隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

購房合同 購房合同電子版免費下載篇一

出售方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關于購房事宜，經雙方協商，達成協議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于市街道區幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋所有權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

2、保證自簽訂本協議起內，即________年____月____日前辦理完更名手續。

3、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

4、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三、乙方承諾：

1、保證按約定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；

2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協議起內支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續內全部支付完畢；

3、保證承擔房產更名產生的相關費用；

4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

五、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議壹式貳份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。 甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）： 簽訂日期：簽訂日期

購房合同 購房合同電子版免費下載篇二

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。以上是20xx年購房合同范本內容。

購房合同 購房合同電子版免費下載篇三

賣方：（以下簡稱甲方），身份證號： 買房： （以下簡稱乙方），身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于白云區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條 房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000）；

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

第四條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條 本合同附二、三樓平面圖；

第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

甲方（簽印）：_________ ___ 住 址（工作單位）：聯 系電話：________________ 乙方（簽印）：__________ ______________________ ____________________ 聯系電話：_____ ___________ 簽訂日期：____年_____月_____日

購房合同 購房合同電子版免費下載篇四

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路x弄x號x室，建筑面積x平方米。

2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

3、雙方約定房屋定金數額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后x天內于x日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥x 元（大寫：人民幣 x ）第二期房款為x元（大寫：人民幣 x ）于x 前支付，余款為按揭xx方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

7、乙方的按揭xx由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

時間： 時間：

購房合同 購房合同電子版免費下載篇五

市民張女士問：我在賣房時定價為80萬元，但買方前期只交付了65萬元，原約定剩余15萬元在5月15日前全部付完，但已逾期近一個月，買方未付余款。雙方簽訂的合同中寫明，過期不付，每天收取100元利息或終止合同，且所交款項和房屋仍歸甲方。我是否可以退還65萬元，并且終止合同，該如何操作?

律師解答：遇到這樣的情況，張女士可以按照合同約定的內容，維護自己的合法權益。就張女士咨詢的情況來看，這屬于購房者違約，張女士完全可按照合同的約定主張自己的權利。如果想繼續賣房，就主張對方繼續履行合同，支付剩余房款及相應的違約金。張女士也可以按照合同約定，將房款退還給購房者并終止合同的履行。

張女士無論選擇哪一種途徑解決都可以，因為這是依據雙方簽訂的合同，她應該享有的合同權利。

工業用地改住宅用地 靠譜嗎?

市民楊先生問：我看上了經開區的一處二手房，據周邊鄰居介紹，該小區的土地原本屬于工業用地，后用于住宅開發，開發商正在進行相關工業用地轉住宅用地的手續。我想咨詢一下，購買此處的房產是否有風險，我該如何規避風險?

律師解答：按照我國現有法律規定，在工業用地上建設住宅出售屬于違規行為。這樣的房屋雖然價格會比同類樓盤低，但是存在不能辦理產權證、無法落戶口、使用年限短等諸多風險。當然如果工業用地符合城市總體規劃，經過規劃部門、土地部門批準等一系列的程序可以轉為住宅用地。

像楊先生遇到的情況，建議楊先生在購房時看看開發商是否取得了五證，即《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》《商品房預售許可證》，如果五證齊全的話，說明開發商已經完成了土地性質轉換的相關手續，此時購房就不會存在上述的風險。

(一)開發商將商品房一賣一抵時，購房者可以請求解除合同;

解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

(二)開發商一房二賣時，購房者可以請求解除合同;

解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

(三)開發商故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給購房者的，購房者知情后可以解除合同;

解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經抵押的.事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。

(四)開發商故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給購房者的，購房者知情后可以解除合同;

解釋第九條第三項“故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，在將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后就可以解除合同。

(五)出賣人遲延交房經催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同;

解釋第十五條“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持”即出賣人遲延交房經買受人催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。

(六)套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同;

解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：”，“面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。&r

【本文地址：http://www.zsatt.com/zuowen/1702240.html】