在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

網(wǎng)站服務(wù)器租賃合同怎么簽篇一

甲方：地址：電話：聯(lián)系人：網(wǎng)站：

乙方：鄭州市景安計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司地址：鄭州市花園路144號(hào)信息大廈七層電話：0371-63335506聯(lián)系人：

法人代表：

郵政編碼：傳真：電子郵件：

法人代表：楊小龍郵政編碼：450008傳真：0371-63335504電子郵件：

第一條合同項(xiàng)目與定義

火星服務(wù)器租賃是甲方租賃乙方的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，從而為internet上的用戶提供信息服務(wù)。

除非明確注明，本合同所涉及的“火星服務(wù)器”以下統(tǒng)稱服務(wù)器。

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方必須遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，不得制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播任何法律、法規(guī)禁止的有害信息。甲方對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為和發(fā)布的信息違反上述規(guī)定而引起的任何法律責(zé)任和給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)禁甲方為第三方提供轉(zhuǎn)接流量等類似業(yè)務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)。

甲方承諾不會(huì)利用服務(wù)器從事internet上為國(guó)家法律、法規(guī)或公共道德所禁止的或不受歡迎的活動(dòng)，同時(shí)承諾不為他人發(fā)布上述不符合國(guó)家規(guī)定和/或本合同約定的信息內(nèi)容提供任何便利，包括但不限于url、banner鏈接等。甲方承認(rèn)乙方有權(quán)根據(jù)乙方自己謹(jǐn)慎的判斷來(lái)決定甲方發(fā)布的內(nèi)容是否構(gòu)成違反合同或者國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。如果甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可或批準(zhǔn)，甲方應(yīng)獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可或批準(zhǔn)。乙方有權(quán)審查甲方是否具有該認(rèn)可或批準(zhǔn)，甲方未獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可或批準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕為甲方提供相關(guān)接入服務(wù)。如果甲方服務(wù)器從事虛擬主機(jī)業(yè)務(wù)，則必須出示電信增值業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證;如果服務(wù)器上有涉及新聞、出版、教育、醫(yī)療保健、藥品和醫(yī)療器械、文化、廣播電影電視節(jié)目、電子公告服務(wù)內(nèi)容的網(wǎng)站，則甲方必須向乙方提交相關(guān)主管部門(mén)審核同意的文件，并對(duì)服務(wù)器上的網(wǎng)站內(nèi)容進(jìn)行管理及審核;對(duì)于如未能獲得相關(guān)主管部門(mén)審核同意文件的網(wǎng)站，甲方應(yīng)拒絕接入服務(wù)。

甲方有isp、idc經(jīng)營(yíng)許可證方可從事虛擬主機(jī)業(yè)務(wù)的，不準(zhǔn)許為未取得icp備案的網(wǎng)站提供空間及服務(wù)器租用。不準(zhǔn)接入未取得經(jīng)營(yíng)許可證而從事互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的服務(wù)器，及提供空間。甲方需對(duì)下級(jí)接入用戶再接入的用戶進(jìn)行資格審查并負(fù)監(jiān)督責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)甲方違反上述規(guī)定，乙方將無(wú)條件停止甲方的接入服務(wù)，并且因此造成的損失乙方無(wú)任何責(zé)任。

如果甲方服務(wù)器從事虛擬主機(jī)業(yè)務(wù)，則甲方必須對(duì)服務(wù)器上所有網(wǎng)站內(nèi)容進(jìn)行審核及管理，對(duì)于發(fā)布違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)內(nèi)容的網(wǎng)站，甲方必須無(wú)條件停止該網(wǎng)站的運(yùn)行，同時(shí)向乙方并通過(guò)乙方向安全主管部門(mén)提供該網(wǎng)站客戶的相關(guān)資料，乙方有權(quán)停止對(duì)甲方服務(wù)器的互聯(lián)網(wǎng)接入。

2-1-7甲方服務(wù)器的用途不得隨意變更，甲方改變服務(wù)器用途，需要提前七天通知乙方，乙方有權(quán)審查甲方變更服務(wù)器是否取得相關(guān)資質(zhì)，在甲方?jīng)]有取得相關(guān)資質(zhì)的條件下，乙方有權(quán)中止合同并停止相關(guān)服務(wù)。

2-1-8甲方如果在服務(wù)器上安裝軟件，所需要的軟件版權(quán)/許可/使用權(quán)由甲方自行解決。2-1-9甲方對(duì)使用服務(wù)器所引起的任何經(jīng)濟(jì)、政治、法律等責(zé)任負(fù)完全責(zé)任。甲方同意，如發(fā)生上述事件，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，乙方也不應(yīng)對(duì)此或?qū)Φ谌匠袚?dān)任何責(zé)任或者義務(wù)。

2-1-10甲方對(duì)甲方自己存放在服務(wù)器上的數(shù)據(jù)、以及進(jìn)入和管理服務(wù)器的口令、密碼的完整性和保密性負(fù)責(zé)。因甲方維護(hù)不當(dāng)或保密不當(dāng)致使上述數(shù)據(jù)、口令、密碼等丟失或泄漏所引起的一切損失和后果均由甲方自行承擔(dān)。

2-1-11甲方應(yīng)向乙方提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件或其它有效身份證明復(fù)印件。2-1-12甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交納本合同約定的費(fèi)用。2-2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2-2-1對(duì)服務(wù)器進(jìn)行日常維護(hù)和監(jiān)控，以保證服務(wù)器的正常運(yùn)行。

2-2-2保留因甲方違反本合同2-1-1、2-1-2、2-1-3、2-1-5、2-1-6、2-1-7、2-1-11、2-1-12等條款而終止服務(wù)器運(yùn)行的權(quán)利。

2-2-3按照本合同收取相關(guān)費(fèi)用。

2-2-4因乙方原因，造成服務(wù)器的正常工作中斷，乙方以小時(shí)為單位，以月費(fèi)為基數(shù)，按平均每小時(shí)費(fèi)用的二倍向甲方賠償。乙方最高賠償限額不超過(guò)甲方已向乙方支付的當(dāng)月費(fèi)用總額。

2-2-5消除非甲方人為操作所出現(xiàn)的故障。但非乙方控制范圍之內(nèi)的事項(xiàng)除外。2-2-6乙方應(yīng)提供服務(wù)器智能化遠(yuǎn)程操作平臺(tái)。第三條服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方法

服務(wù)器租賃付款方式為：

本合同涉及的金額一律以人民幣元為單位，共計(jì)在服務(wù)器開(kāi)通前3個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方將于月費(fèi)用服務(wù)器接入方式及配置詳見(jiàn)附件。

第四條合同期限

4-1本合同有效期為，即乙方為甲方提供服務(wù)的期限為月至年月日。合同期滿后雙方無(wú)異議則本合同自動(dòng)延續(xù)，若續(xù)約期內(nèi)乙方制定出新的合同條款，則雙方另簽新合同。

4-2如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。

4-3本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條合同解除、終止及違約責(zé)任

在本合同有效期內(nèi)，如果甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并關(guān)閉服務(wù)器，造成的損失由甲方承擔(dān)，但甲方已交納的費(fèi)用不得要求返還。

第六條責(zé)任限制

乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或者由于internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問(wèn)速度下降或中斷，甲方均認(rèn)同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門(mén)技術(shù)調(diào)整等引起的事件，甲方亦認(rèn)同不屬于乙方違約。乙方對(duì)通過(guò)甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

服務(wù)器硬盤(pán)因物理?yè)p壞造成數(shù)據(jù)丟失的，乙方不負(fù)責(zé)任。但有義務(wù)及時(shí)更換新硬盤(pán)。

第七條爭(zhēng)議解決

因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方同意由合同簽訂地法院管轄。

第八條不可抗力

任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府管制、國(guó)家政策的突然變動(dòng)和罷工等。

第九條保密

任何一方對(duì)在本合同履行過(guò)程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第十條

其它

因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方同意由合同簽訂地法院管轄。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

合同附件作為合同不可分割的一部分，具有合同正文同樣的法律效力。本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表于年甲方：(蓋章)授權(quán)代表簽字：

乙方：(蓋章)授權(quán)代表簽字：

網(wǎng)站服務(wù)器租賃合同怎么簽篇二

甲方： 乙方：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就服務(wù)器租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合同內(nèi)容

1.乙方向甲方提供_ 數(shù)據(jù)中心云主機(jī)壹臺(tái)，詳細(xì)規(guī)格(100mbps共享帶寬，固定ip地址壹個(gè);(所分配的服務(wù)器配置為：________________________)。服務(wù)器產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。

2.乙方向甲方提供：

1)恒濕恒溫的專用機(jī)房;

2)雙路市電+ups電源;

3)代為軟件安裝、測(cè)試、維護(hù);

4)7*8(每天8小時(shí)，每周7天)的技術(shù)支持，技術(shù)支持包括服務(wù)器的日常維護(hù)、監(jiān)測(cè)、及時(shí)排除故障;

5) 7*24(每天24小時(shí)，每周7天)的服務(wù)器重啟服務(wù)。

第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方利用服務(wù)器進(jìn)行以www為主的信息服務(wù)。同時(shí)可以配置和使用ftp、telnet iis等internet功能和數(shù)據(jù)庫(kù)。乙方可以安裝甲方常規(guī)系統(tǒng)軟件，不提供任何軟件維護(hù)、管理等方面的服務(wù)。超出標(biāo)準(zhǔn)范圍的軟件由用戶自己安裝、管理和維護(hù)。因用戶所購(gòu)買和使用的軟件所產(chǎn)生的一切問(wèn)題和糾紛，與乙方公司無(wú)關(guān)，均由用戶自行解決。如因此給乙方帶來(lái)任何損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(2)甲方不得制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播含有下列內(nèi)容的信息：

(一) 反對(duì)憲法所確定的基本原則的;

(二) 危害國(guó)家安全，泄露國(guó)家機(jī)密，顛覆國(guó)家政權(quán)，破壞國(guó)家統(tǒng)一的;

(三) 禍害國(guó)家榮譽(yù)和利益的;

(四) 煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)的;

(五) 破壞國(guó)家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信的;

(六) 散布謠言，擾亂社會(huì)秩序，破壞社會(huì)穩(wěn)定的;

(七) 散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的;

(八) 侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權(quán)益的;

(九) 含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。

(3)甲方同意不使用該服務(wù)器從事法律法規(guī)禁止的行為，尤其是不得發(fā)含有色情、賭博、反動(dòng)、私服等

(4)甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)需要獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可或批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)獲得該有關(guān)的認(rèn)可或批準(zhǔn)。但乙方?jīng)]有義務(wù)審查甲方是否具有該認(rèn)可或批準(zhǔn)，出現(xiàn)問(wèn)題也由甲方自行解決或者承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

(5)甲方必須遵守《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全保護(hù)條例》《中華人民共和國(guó)電信條例》《全國(guó)人大會(huì)關(guān)于維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)安全的決定》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)電子公告服務(wù)管理規(guī)定》、《互聯(lián)網(wǎng)站從事登載新聞業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》、《互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽(tīng)節(jié)目管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)文化管理暫行規(guī)定》和國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章，不得制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播任何法律法規(guī)禁止的有害信息。

(6)甲方在服務(wù)器上安裝的軟件、程序和存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)等資料，所需要的軟件版權(quán)/著作權(quán)/使用權(quán)由甲方自行解決，與第三方產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

(7)甲方對(duì)使用服務(wù)器所引起的任何經(jīng)濟(jì)、政治、法律等責(zé)任負(fù)完全責(zé)任。甲方同意，如發(fā)生上述事件，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，乙方也不應(yīng)對(duì)此或?qū)Φ谌匠袚?dān)任何責(zé)任或者義務(wù)。

(8)甲方應(yīng)向乙方遞交甲方執(zhí)行本合同的聯(lián)系人和所有管理乙方網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和服務(wù)器的人員名單和聯(lián)系方式。并在上述信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方，甲方在乙方需要時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助，因甲方以上人員(包括已經(jīng)離開(kāi)甲方的雇員)的行為或者不作為而產(chǎn)生的后果均由甲方承擔(dān)。

(9)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方繳納本合同約定的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方為甲方的信息服務(wù)器提供條高速數(shù)據(jù)端口用以接入internet。并幫助甲方進(jìn)行設(shè)備安裝、聯(lián)網(wǎng)調(diào)測(cè)。

(2)乙方對(duì)服務(wù)器進(jìn)行日常維護(hù)和監(jiān)控，以保證甲方信息服務(wù)器的正常運(yùn)行。

(3)乙方為甲方提供放置信息服務(wù)器的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)機(jī)房環(huán)境，包括：空調(diào)、照明、ups不間斷電源等。

(4)除非雙方另有書(shū)面約定，乙方承認(rèn)甲方自己存放在服務(wù)器上的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均與乙方無(wú)關(guān)，乙方無(wú)權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(5)因乙方原因，造成服務(wù)器的正常工作中斷，乙方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減免用戶在服務(wù)中斷期間的相關(guān)費(fèi)用(不滿一天按一天計(jì))。

(6)甲方自行安裝軟件或進(jìn)行系統(tǒng)配置如導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法使用，需要乙方進(jìn)行恢復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

(7)排除非甲方人為操作所出現(xiàn)的故障，雙方可以具體協(xié)商產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條 費(fèi)用及支付方法

1.費(fèi)用明細(xì);本合同涉及的總金額為(小寫(xiě)) 元整，(大寫(xiě)) 圓整。甲方按 年支付，每 年需支付乙方__ __元整，(大寫(xiě))__ _圓整。

2.付款方式：

1)從本合同生效之日起，甲方應(yīng)在3天內(nèi)將費(fèi)用以銀行托付或其它方式支付給乙方。以后甲方應(yīng)在每個(gè)月租用到期前5天將下個(gè)月的(見(jiàn)費(fèi)用明細(xì)(1))以銀行托付或其它方式支付給乙方。

2)如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納費(fèi)用，甲方必須支付每天千分之三的滯納金，經(jīng)乙方通知催促后六十天內(nèi)，甲方仍未補(bǔ)交欠費(fèi)的，乙方有權(quán)予以終止該端口的使用和留置甲方的服務(wù)器設(shè)備。另外乙方仍有權(quán)通過(guò)法律途徑追回剩余欠款。

第四條 合同期限

1.本合同有效期為壹年 。起始日從服務(wù)器開(kāi)通之日起計(jì)算。

2.服務(wù)器開(kāi)通日期為 20xx 年 月 日。服務(wù)器ip______________________。

3.如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，(包括甲方委托乙方所發(fā)生的增值費(fèi))，雙方另簽合同。

第五條 合同解除、終止及遺失的責(zé)任

由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無(wú)法履行或履行不必要時(shí)，視作違約方片面終止合同，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。

1.乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或者由于internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問(wèn)速度下降，甲方均認(rèn)同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客入侵、攻擊破壞、病毒、電信部門(mén)技術(shù)調(diào)整、機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)備故障等不可抗力因素引起的事件，甲方亦認(rèn)同不屬于乙方違約。

2.在履行本合同時(shí)，乙方對(duì)因第三方的過(guò)錯(cuò)或者延誤而給甲方或造成的損失不負(fù)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)該做好服務(wù)器數(shù)據(jù)備份，如有因設(shè)備故障而造成的數(shù)據(jù)丟失，由甲方自己承擔(dān)。

4.在設(shè)備運(yùn)輸途中，發(fā)生設(shè)備破損或遺失責(zé)任由設(shè)備方自己承擔(dān)。

5.乙方對(duì)通過(guò)甲方間接接受乙方范圍的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

第七條 爭(zhēng)議解決

1.因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商未成，雙方約定由乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條 責(zé)任免除

任何一方如遇有下列因素(如地震、水災(zāi)、旱災(zāi)，火災(zāi)，雷擊，戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、等)而全部或部分不能履行本合同，應(yīng)自事件發(fā)生之日起十日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致引起全部或部分不能履行的證明。

第九條 通知

1.合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)起生效。

2.上款中的“實(shí)際收到”系指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍。

3.一方變更通訊地址或通訊方式，應(yīng)自變更之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

第十條 合同的解釋、法律適用、生效條件及其他

1.合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、電信管理部門(mén)的規(guī)定和計(jì)算機(jī)行業(yè)的規(guī)范。

2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可轉(zhuǎn)移、許可給第三方，除非一方進(jìn)行重組、合并或者名稱變更，但應(yīng)通知另一方。

3.本合同正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。

第十一條 合同簽署地：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方本著“平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就下述房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同：

一、本租賃物座落于 市(縣) 路 號(hào)，系商業(yè)用房，租賃范圍房產(chǎn)證合法測(cè)量面積 平方米。

1、租賃物附屬場(chǎng)地包括外墻面店招位、廣告位。

2、租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括：可正常使用且完整的供電系統(tǒng)(30kw)、供水系統(tǒng)。

二、本租賃物屬甲方所有，甲方具備合法的租賃物產(chǎn)權(quán)證(或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬文件、資料)。

三、租賃用途

乙方承租商場(chǎng)的用途：在乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)商品零售商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

四、租賃期限和優(yōu)先權(quán)

1、雙方約定租賃期限為月年以甲方書(shū)面通知乙方之日起，甲方最遲于 年 月 日前合格交付。

2、優(yōu)先租賃權(quán)：租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租租賃物，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)，并于租賃期屆滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方續(xù)租意向。

五、租賃費(fèi)用和其它費(fèi)用

1、租賃費(fèi)用每年人民幣日交付。

2、水、電、通訊等費(fèi)用：乙方獨(dú)立使用的水、電、通訊等費(fèi)由甲方或甲方合法委托的物業(yè)管理公司按獨(dú)立計(jì)量表數(shù)，乙方根據(jù)水、電、通訊部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月支付上述費(fèi)用。

3、乙方承擔(dān)因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)和租賃物出租及本租賃合同登記備案而產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用。

六、乙方向甲方支付 元作為合同定金。甲方按約合格移交租賃物后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金。

七、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證租賃物在本合同簽訂前和合同執(zhí)行期不附有任何擔(dān)保物權(quán)，也未被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施，租賃物現(xiàn)狀不屬違章建筑;如因上述情況給乙方帶來(lái)的損失由甲方全權(quán)承擔(dān)。

2、本合同生效后7天內(nèi)，甲方應(yīng)持相關(guān)文件到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理本租賃合同登記并交付乙方相關(guān)登記文件。

3、甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理因申領(lǐng)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、裝修所需的或可能發(fā)生的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方無(wú)償提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料，因乙方所需申請(qǐng)報(bào)批而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、未經(jīng)政府管理部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物用于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍以外的經(jīng)營(yíng)，如須擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，須經(jīng)管理部門(mén)批準(zhǔn)，乙方并保證合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。

2、乙方應(yīng)按本合同約定日期支付租賃費(fèi)用及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃物和附屬設(shè)施、設(shè)備，防止不正當(dāng)損失(正常損耗除外)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。

九、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，可提前終止合同履行。

十、如發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使租賃物毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)和重建，在租賃物修復(fù)期間，乙方免交租賃費(fèi)用，待租賃物恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租賃費(fèi)用，乙方也可要求合同有效期相應(yīng)向后順延。在履行本合同的過(guò)程中，如遇不可抗力因素(包括動(dòng)遷，地塊改造與天災(zāi))致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免違約責(zé)任。

十一、有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇提前十五天書(shū)面通知乙方終止本合同履行，并可要求乙方賠償2個(gè)月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失：

1、甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租賃費(fèi)用和其它費(fèi)用天以上;

2、乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害公共利益并被政府管理部門(mén)處以停業(yè)三個(gè)月以上處罰的。

十二、甲方未依法、依約履行職責(zé)和義務(wù)，致使乙方不能正常營(yíng)業(yè) 10天以上或者因甲方原因致使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性的侵害，乙方有權(quán)通知甲方提前終止合同履行，并可要求甲方償付2個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金;

十三、甲方的違約責(zé)任：

1、甲方未能按合同約定的條件和時(shí)間向乙方合格交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租賃費(fèi)用的百分之二作為違約金，同時(shí)合同租賃期限順延;如甲方逾期交付60天以上，乙方可選擇提前終止合同履行并由甲方雙倍返還定金并另行賠償乙方相當(dāng)于2個(gè)月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失。

2、除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行使租賃物正常使用之義務(wù)，并致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)，每影響一天，甲方減免乙方在受影響期間的租賃費(fèi)用及補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失(按日租賃費(fèi)用的5倍計(jì)算)，如超過(guò)15天，乙方可要求提前終止合同履行，且有權(quán)要求甲方對(duì)乙方所有的裝修投入進(jìn)行原價(jià)賠償，另再賠償乙方2個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。

十四、乙方違約責(zé)任：

1、乙方如不能按約支付租賃費(fèi)用和其它費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按所欠金額的百分之二支付滯納金，逾期超過(guò)30天，甲方可提前終止合同履行，并可要求乙方賠償相當(dāng)于2個(gè)月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失。

2、本合同生效后租賃物移交前，因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。

十五、任何一方違反本合同條款約定的，違約方應(yīng)向守約方償付相當(dāng)于2個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。本合同條款另有約定的按約定辦理。

十六、本合同的雙方住址即為約定的雙方通信地址;本合同約定的書(shū)面通知應(yīng)以被通知方簽收或通知方以快遞或掛號(hào)信函郵寄上述通信地址為正，如無(wú)法送達(dá)或被通知方拒收視為通知方已盡通知義務(wù)，由此帶來(lái)的法律后果由被通知方自負(fù)。

十七、本合同雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

十八、本合同履行中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則任何一方均可向租賃物所在地的 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

二十、特別約定(本條款經(jīng)雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后的約定，如本條款內(nèi)容與合同其它條款有沖突處，以本條款約定為正)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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