隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

擔(dān)保合同最長幾年 擔(dān)保合同無效的條件篇一

建筑合同有許多類型，通常由業(yè)主來選擇合同的類型。合同類型的選擇取決于所執(zhí)行胡工作的種類以及它是在什么樣的條件下執(zhí)行的。

1.1 總價合同

總價合同通常使用在建筑領(lǐng)域。在招標(biāo)過程中要對所需要的材料的數(shù)量進(jìn)行足夠精確的計算，以使承包人提交出該工作的一個價格總量。每個項目的數(shù)量，例如干式墻、門框、浴室的水池、輸電的管道和線，以及房頂?shù)耐咂夹枰獜挠媱潟r就進(jìn)行精確的計算。當(dāng)工程需要材料的數(shù)量和質(zhì)量在合同文件中都清楚說明了，提交一個投標(biāo)總額對承包人來說才是公平胡。

1.2 單價合同

單價合同用于不可能對所需的材料總量進(jìn)行精確估算的工作。單價合同通常用在繁重的公路工程上。設(shè)計者可能計算有1000 000m3 的土需要被移動，但是業(yè)主和承包人知道工程結(jié)束后， 承包人是不可能恰好移動1000 000m3 的土的。精確的數(shù)量將會改變。對這個問題公正的解決辦法是業(yè)主告訴承包人估計的總量，在工程結(jié)束后按精確量出的數(shù)量支付承包人。

承包人提交的是一個單價合同里對每個項目定的價格。單位價格乘以工程師估計的量相差可以超過15%或20%，可能高于或低于估計的量，有時對單位價格還要進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)實際的量較低時，承包商也許會要求重新確定一個較高的價格，因為預(yù)期所掙得的總額減少了。當(dāng)實際的量較高時，業(yè)主因為相反的原因也許會要求重新定一個價格。單位價格合同的目的是公平地對待合同雙方。

1.3 成本附加

成本附加（可回收費(fèi)用）合同用于業(yè)主和承包人在談判、投標(biāo)和授權(quán)的過程中均很難或不可能確定他們成本的情況。有一些因素使得對成本進(jìn)行計算是不可能的，包括不可預(yù)知的極差的天氣情況（例如在南極地帶可能遇到），偏僻地區(qū)的不可預(yù)知的運(yùn)輸需求，爭斗或戰(zhàn)爭，或者工作量需要依賴其他承包商的工作的合同。

成本附加合同有許多形式，最普通的是正價加固定的附加費(fèi)以及正價加上正價的一定百分比。大多數(shù)業(yè)主寧愿選擇正價加固定的附加費(fèi)，因為這樣承包人所獲得的利益總量不可能增加，因此除去了承包人會作出不節(jié)約或生產(chǎn)出較差質(zhì)量工程的任何動機(jī)。正價加上正價的一定百分比的合同也許對條件十分艱苦的'情況下是十分公平的，或者工程完成的時間不可確定時，但是為了保持生產(chǎn)率作出一些激勵是需要的。如果工程有可能需要一年或兩年，則僅由六個月所掙到的利潤就不再有吸引力了。

1.4 改革和趨勢

a+b式合同是從歐洲傳過來的相對較新的改革。它們是由運(yùn)輸局開發(fā)以減少公路建設(shè)的時間以及因此對交通流進(jìn)行限制的時間。許多公路工程項目包括翻新、修復(fù)、改造以及加寬。真正的新建工程很少。a+b合同的目的是提供一種可以付給承包人報酬的方法，考慮補(bǔ)償其定施工順序和分段等方面的專業(yè)性，以使工程可以快速有效地完成。 “a+b”的意思是成本加上時間。運(yùn)輸局對每天公路工程完成的數(shù)量進(jìn)行指定，承包人投標(biāo)給出的是一定的成本和所需的天數(shù)。以成本加上時間合計較低來確定低投標(biāo)人。當(dāng)然也有可能選擇出價較高但是工作天數(shù)較少的低投標(biāo)人，而不是其它的承包人。

合同還有其他一些形式，每個都有它自己專門的目的。例如，擔(dān)保最高價格的合同，用在設(shè)計完成前就開始進(jìn)行談判的使用，這時承包人非常困難或不可能精確的估計出價格。這種形式的合同也經(jīng)常用在一個承包人對只完成了一部分的合同的內(nèi)容沒有履行職責(zé)，另一承包人完成了這個工程的情況。

2 訂立合同的方法

訂立合同的方法是只業(yè)主為了促成一項工程使用的合同的安排，但是合同形式是指怎樣支付執(zhí)行工程的承包人。

2.1 設(shè)計—建造

設(shè)計—建造合同的意思就是它的名字所表現(xiàn)出來的。一個承包人在設(shè)計和建造上都有責(zé)任。這種類型的承包逐漸變得很流行。一個設(shè)計—建造合同給業(yè)主提供了明顯的有利條件，他就不必在設(shè)計者和承包人之間意見不合時當(dāng)調(diào)解人了，因為在同一個合同下他們是在一起工作的。設(shè)計—建造合同通常建立在一個成本加上一個對最大花費(fèi)的擔(dān)保(gmp)的基礎(chǔ)上。通常因花費(fèi)低于gmp而節(jié)省下的錢是由業(yè)主和承包人分享。從美國設(shè)計建造協(xié)會可以獲得大量的關(guān)于設(shè)計—建設(shè)合同的信息。 。

2.2 設(shè)計—建造—運(yùn)營

設(shè)計—建造—運(yùn)營合同并不象設(shè)計—建造合同那樣常見。它們用于一些工程中，例如運(yùn)動競技場、水處理廠、水凈化設(shè)施以及公路收費(fèi)站。其原理是對于一個特定的時期內(nèi)，承包人保持對設(shè)施的部分所有權(quán)，可以達(dá)到100%，在那段時間對設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營一定利益來對投資資金（全部花費(fèi)加上利潤）進(jìn)行補(bǔ)償。承包人擁有所有權(quán)的期限可以從幾年變化到永久性使用。在擁有所有權(quán)的期間，承包人以業(yè)主的身份對所有花費(fèi)負(fù)責(zé)，并接受所有的利潤。對于運(yùn)動競技場的情況，有一個典型的收入分紅制協(xié)議適合于隊伍所有人或市政當(dāng)局。

3 擔(dān)保（保證）

任何一個合同都有三方的當(dāng)事人—責(zé)任人（承包人）、擔(dān)保人（公司擔(dān)保）以及債權(quán)人（業(yè)主）。擔(dān)保人和責(zé)任人形成一個聯(lián)合體對業(yè)主作出一些擔(dān)保，也就是這兩個當(dāng)事人對業(yè)主均亦責(zé)任。

3.1 投標(biāo)擔(dān)保

投標(biāo)擔(dān)保有兩個目的：（1）如果決定了最低的責(zé)任投標(biāo)人則要保證承包人簽定合同，（2）保證承包人會提供必需的報酬并且執(zhí)行擔(dān)保，以及保險方針。當(dāng)提交了屢約擔(dān)保和支付報酬的擔(dān)保，承包人就解除了對投標(biāo)合同的義務(wù)。

大多數(shù)的投標(biāo)擔(dān)保就是我們所說的投標(biāo)擔(dān)保的擴(kuò)展，它們只需要對低標(biāo)和下一個投標(biāo)人給出價格的不同之處進(jìn)行罰款，如果兩個擔(dān)保不相符。還有違約金擔(dān)保。違約金擔(dān)保以實際的損失達(dá)到一定限量的形式來作出規(guī)定的。

3.2 屢約擔(dān)保

屢約擔(dān)保保證在申明的投標(biāo)價格下執(zhí)行合同所需要胡內(nèi)容。實際上，擔(dān)保人會對合同的履行進(jìn)行擔(dān)保，或則會按照設(shè)計圖和說明書描述的形式來完成工程。擔(dān)保人處在被要求對合同的執(zhí)行進(jìn)行擔(dān)保的位置。因此，在擔(dān)保人樂于發(fā)給報酬和執(zhí)行擔(dān)保之前，承包人必須證明他有完成任務(wù)的能力。擔(dān)保人會參觀承包人的總公司以及工作地，并且會接觸業(yè)主最近完成的合同。

承包人必須與他們的擔(dān)保人發(fā)展一個長期存在的工作關(guān)系，當(dāng)他們申請報酬和申請屢約擔(dān)保時，他們與擔(dān)保人必須保持始終如一的工作關(guān)系，因為擔(dān)保人在工程類型、位置和尺寸上有特殊約束情況下會承諾支付費(fèi)用的。如果承包人執(zhí)行合同時沒有履行義務(wù)，則擔(dān)保人有三個基本的選擇：

（1） 買回?fù)?dān)保。讓業(yè)主對擔(dān)保處罰的數(shù)量進(jìn)行檢查。

（2） 更換擔(dān)保人。為了保證另一個承包人能夠完成這項工作，要進(jìn)行投標(biāo)協(xié)協(xié)

商或登出投標(biāo)廣告。

（3） 為承包人提供經(jīng)費(fèi)。擔(dān)保的公司有花費(fèi)高于擔(dān)保價值的風(fēng)險，但是這仍然

是一個共同的選擇，因為承包人對工程是熟悉的。

現(xiàn)今大多數(shù)擔(dān)保人都會努力嘗試更換承包人。

擔(dān)保合同最長幾年 擔(dān)保合同無效的條件篇二

擔(dān)保合同，是指為了使債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)當(dāng)事人協(xié)商的當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同是可以依法解除的，那么擔(dān)保合同的解除方式有哪些呢？本文整理了擔(dān)保合同的相關(guān)法律知識來為大家解答這個疑惑，請閱讀了解。

律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，擔(dān)保法規(guī)定車輛、船舶、企業(yè)動產(chǎn)、城市房地產(chǎn)及財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利的抵押權(quán)、質(zhì)押登記生效的，協(xié)議解除或依據(jù)法定條件解除抵押、質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押注銷登記的，或質(zhì)押注銷登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)遵守法律和相關(guān)規(guī)章的規(guī)定。

解除合同權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的、合同約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)，期限屆滿不行使的，解除權(quán)消滅。

法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定期限的，經(jīng)對方催告后在合理的期限內(nèi)，沒有積極行使的，解除權(quán)消滅。

主張解除擔(dān)保合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對方;擔(dān)保合同自通知到達(dá)對方時解除。

對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)接觸擔(dān)保合同的效力。

《合同法》93、94、96，《擔(dān)保法》20、52、74，《司法解釋》10

律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，保證人依法享有主合同債務(wù)人的抗辯權(quán)，保證人可以依法獨立行使抗辯權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)伴隨主債權(quán)的消失而消失。

為解除保證擔(dān)保責(zé)任，為解除抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的法律效力，第三人作為保證人的可以依法請求解除保證責(zé)任;主債務(wù)人或第三人提供抵押登記擔(dān)保、質(zhì)押登記擔(dān)保。應(yīng)當(dāng)依法辦理注銷抵押登記或注銷質(zhì)押登記手續(xù)。

擔(dān)保人請求解除擔(dān)保合同，可以通過協(xié)商一致的方式訂立解除合同;協(xié)商不成的，可以通過仲裁、訴訟的方式實現(xiàn)。

擔(dān)保合同可以在約定的解除條件成就時協(xié)議解除，或者保證人、抵押人、質(zhì)押人等在主合同出現(xiàn)下列法定情形時，可以與擔(dān)保債權(quán)人協(xié)商解除，或依法解除擔(dān)保合同;

1、由于不可抗力致使擔(dān)保合同的目的不能實現(xiàn)的;

2、在履行期限屆滿之前，主合同債權(quán)人明確表示或以自己的行為表明不履行主合同主要債務(wù)的;

3、主合同債權(quán)人遲延履行主合同主要債務(wù)，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

4、主合同債權(quán)人遲延履行主合同債務(wù)，或有其他不履行、瑕疵履行、部分履行等違約行為，致使主合同目的不能實現(xiàn)的。

擔(dān)保合同最長幾年 擔(dān)保合同無效的條件篇三

委托保證人（總承包商，以下稱甲方）：

保證人（以下稱乙方）：

鑒于甲方與（以下簡稱供貨商）于年月日簽訂編號為《買賣合同》（以下簡稱主合同），乙方接受甲方的委托，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條：定義

1、本合同所稱總承包商付款保證是指，乙方向供貨商保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付貨款時，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。

2、本合同所稱貨款是指。

第二條：保證的范圍及保證金額

1、乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應(yīng)向供貨商支付的貨款。

2、乙方保證的金額是甲方應(yīng)支付貨款的%，數(shù)額最高不超過人民幣___元。

第三條：保證的方式及保證期間

1、乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。

2、乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應(yīng)履行付款義務(wù)期限屆滿之日后日。

3、如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時間，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按變更后的時間做相應(yīng)調(diào)整。

第四條：承擔(dān)保證責(zé)任的形式

乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。當(dāng)甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時，由乙方向供貨商支付。

第五條：擔(dān)保費(fèi)及支付方式

1、擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險等因素確定。

2、雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：_________。

3、本合同生效后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計人民幣元（大寫：）。

第六條：反擔(dān)保

甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。

第七條：乙方的追償權(quán)

乙方按照合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的%一次性支付違約金。

第八條：雙方的其他權(quán)利義務(wù)

1、乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起日內(nèi)，向供貨商出具《總承包商付款（供貨）保函》。

2、甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項應(yīng)立即通知乙方。

3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同；未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其主合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

4、甲方應(yīng)全面履行主合同，及時向乙方通報主合同的履行情況，并積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時檢查和監(jiān)督。

第九條：爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第款約定的方式解決：

1、向法院起訴；

2、向提起仲裁。（寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）

第十條：甲乙雙方約定的其它事項

___________________________________________________________________________________________________。

第十一條：合同的生效、變更和解除

1、本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章后生效。

2、本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

第十二條：附則

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方：

乙方：

_____年___月___日

擔(dān)保合同最長幾年 擔(dān)保合同無效的條件篇四

申請人：_________

受托銀行：_________

申請人按照《中國人民建設(shè)銀行外匯擔(dān)保辦法》向受托銀行申請開具外匯保函，其受益人為_________。為此保函事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、保函由受托銀行于_________年_________月_________日出具，保函金額為_________。保函有效期至_________年_________月_________日止。

二、申請人保證按開具保函申請書所列條款承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，并同意受托銀行在等情況下不負(fù)任何責(zé)任。

三、申請人按保函金額的_________‰的費(fèi)率支付擔(dān)保費(fèi)，共計_________。其支付方式為_________。

四、本合同一式兩份，具有同等效力。本合同自雙方簽字日起生效，至受托銀行擔(dān)保責(zé)任解除之日失效。

五、本合同未盡事宜均依照《中國人民建設(shè)銀行外匯擔(dān)保辦法》辦理。

六、本合同所列附件，即開具保函申請書（副本）、保函（副本）和反擔(dān)保函（副本）均為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。

申請人（公章）：_________ 受托銀行（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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