無論是個人還是組織，都需要設定明確的目標，并制定相應的方案來實現這些目標。方案的制定需要考慮各種因素，包括資源的利用、風險的評估以及市場的需求等，以確保方案的可行性和成功實施。下面是小編幫大家整理的方案范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

拆遷企業搬遷補償方案篇一

隨著城市的快速發展，新的建設項目逐漸增多，土地資源又是如此緊缺，拆遷成為各地城市發展的必經之路。不可避免的會涉及許多企業拆遷，那么最新的企業拆遷補償標準和最新公司拆遷補償標準又是什么呢?企業拆遷對于企業主來說是一件大事，企業拆遷補償是否如意直接關系到企業主今后的事業安排，甚至直接影響到企業主的生活?，F在簡單談一下最新的企業拆遷標準和最新的公司拆遷補償標準。

(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條：規定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第二十七條規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴-力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。這些規定當然適用企業拆遷。

住建部2011年6月3日公布的《國有土地上房屋征收評估辦法》等規定。

程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產生的費用。

(四)是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、詳細說明各項費用的構成。

(一)被征收資產補償費用

1、實踐中關于土地補償費用存在的問題。

企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。

也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。 全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。

《物權法》和《房地產法》對土地收回的補償都做了規定，本團隊認為，除補償資產費用，對空地應當單獨給予補償，如果不給或未計算，則是違法行為，可通過法律程序維權。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題。

對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由被拆遷人制定評估公司，然后由拆遷人委托，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

3、設備補充費用按照重置成新價計算

設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。

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拆遷企業搬遷補償方案篇二

為了順利推進企業搬遷工作，完成工業企業布局的戰略性調整，確保首都穩定大局，現就做好搬遷企業職工安置分流工作提出如下指導意見，請結合實際貫徹執行。

一、進一步提高對搬遷企業職工安置分流工作的認識

隨著北京市“十五”計劃的逐步實施，特別是北京申辦2008年奧運會成功之后，綠色環保對北京工業企業的要求越來越高，污染擾民企業搬遷已成為企業布局調整和實現綠色環保的重要舉措。

污染擾民工業企業搬遷到五環路以外，是貫徹北京城市發展總體規劃實施綠色環保的必然選擇。

正確處理企業調整發展與妥善安置分流職工的關系，解決好搬遷企業職工安置分流問題，不僅是一個經濟性的調整問題，也是關系到社會穩定的政治性問題。

因此各有關單位領導要從改革、發展、穩定的全局著眼，增強責任感和使命感，切實把這件事情辦好，實現工業系統“十五”規劃與目標。

二、執行法規政策，嚴格規范操作

搬遷企業要堅持著眼發展、統籌兼顧、因企制宜、人員分類、有情操作、確保穩定的指導思想，圍繞搬遷企業職工安置分流工作，要做到三個結合，即：安置分流職工與企業發展相結合，維護職工合法權益與保全國有資產相結合，無情調整與有情操作相結合。

要制定具體工作計劃，明確具體的目標和責任，使這項工作有組織、有計劃地進行，依法維護企業正常工作秩序和社會穩定。

根據國家和本市的有關職工安置分流政策規定，制定切實可行的職工安置分流方案。

在搬遷準備階段，企業應成立職工安置分流工作小組。

工作小組的職責是根據搬遷后企業的生產規模、勞動組織、工作班制、工藝裝備、產品調整等因素，對職工狀況進行綜合分析，并按照“保留崗位職工組織好;調整崗位職工培訓好;無崗位職工安置好”精神，擬定職工安置分流方案。

安置分流方案應提交職工(代表)大會審議，在聽取職工代表意見的基礎上，修改完善，并向勞動和社會保障行政部門報告。

各有關單位應該把對無崗位職工的安置分流作為整個工作的重點，充分貫徹無情調整、有情操作的原則，要著力幫助職工再就業，對于年齡偏大的職工可以通過組織勞務派遣企業來安置。

也可根據企業實際確定具體安置渠道，如按照《國有企業安置富余人員規定》(國發[1993]111號令)實施離崗休養等，決不能簡單從事，一推了之。

對于確需解除勞動合同的職工，企業應認真執行國家和本市關于解除勞動合同的相關規定。

根據勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發[1994]481號)的有關規定，發放經濟補償金。

在符合《北京市推進污染擾民搬遷企業加快結構結構調整實施辦法[(99)京經規劃字第200號]文件規定和確保企業搬遷發展資金需要的前提下，可從企業搬遷補償費中提取一定比例的資金，作為離廠補助費用于解除勞動合同的職工。

離廠補助費按照“總量提取，分檔發放”方法操作，搬遷企業人均工資低于(含)本市上年職工平均工資的'，離廠補助費提取比例最高不得超過職工經濟補償金總量的50%;搬遷企業人均工資高于本市上年職工平均工資的，離廠補助費提取比例最高不得超過職工經濟補償金總量的15%。

離廠補助費一部分用于解除勞動合同職工繳納社會保險費，余下部分可以現金發放給職工。

具體比例由企業職代會確定。

為支持解除勞動合同職工參加學習培訓，增加職業技能，實現再就業，搬遷企業可根據職工在本企業的工作年限，發給最高不超過3個月本企業上年月平均工資的就業培訓費。

對涉及企業拖欠職工個人的各種保險費，必須全額補繳，以保證職工的權益;對于拖欠解除勞動合同職工的工資、醫療費、集資款等，在職工離廠時企業應一次性進行清理償還。

各有關單位領導必須把搬遷企業職工安置分流工作列入重要議事日程，實行一把手負責制，并納入考核的重要內容。

要結合本單位(行業)實際，抓緊研究制定貫徹本意見的具體辦法，確實把工作落到實處。

要認真總結和推廣好經驗與好做法，及時研究解決工作中遇到的新情況、新問題，確實把工作做好。

要充分發揮思想政治工作優勢，加強搬遷企業職工思想政治工作，及時了解掌握職工的生活情況，特別是困難職工的情況，千方百計幫助他們解決生活中的困難和問題。

要大力宣傳國家和本市的有關方針政策，教育職工理解和體諒企業的作法，積極支持企業調整發展;教育職工自覺遵守國家有關法律法規，維護社會穩定。

1、搬遷企業原則上應全部安置企業職工。企業應與職工協商變更勞動合同，企業與職工就變更勞動合同內容達不成一致，或職工不愿隨企業搬遷到新工作場所的，企業可依法解除勞動合同，按照勞動合同法有關規定，支付經濟補償金。

對在本單位連續工作滿15年、且距法定退休年齡不足5年的，不得解除勞動合同。

2、在全市企業各項保險未實現市級統籌前，凡列入搬遷改造計劃的企業，在原參保地的社會保險帳戶可以繼續保留，并可在新注冊地再開立一個社會保險帳戶。

以企業搬遷之日為基準日，搬遷前企業在冊的在職職工及離退休人員，其社會保險關系可繼續留在原參保地，并繼續享受原參保地的各項社會保險待遇;搬遷后企業新招用的人員，可自主選擇在企業原參保地參?；蛟诎徇w后所在地參保，并享受相應的社會保險待遇。在全市企業各項社會保險實現市級統籌后，企業搬遷后社會保險關系要按照《社會保險登記管理暫行辦法》，實行屬地管理。

濟補償金的支付條件是：

7.法律法規規定的其他情形。

在企業搬遷員工安置問題上，很多時候都需要雙方協商，往往在搬遷過程中，會發生經濟糾紛。建議根據具體的法條的有關規定進行處理。在解決問題的時候，也可以咨詢專業的律師，以維護自身的合法權益。

保護自己的利益不受侵害。最大限度的避免因為拆遷安置問題帶來的經濟損失與生活上的不愉快。在實際生活中，建議咨詢專業的意見。

1.

企業搬遷安置方案

2.

企業搬遷員工安置方案

3.

搬遷安置方案

4.

村莊搬遷安置方案

5.

移民搬遷安置方案

6.

公司搬遷員工安置方案

7.

搬遷安置實施方案

8.

易地扶貧搬遷安置方案

拆遷企業搬遷補償方案篇三

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25 個月起每月增加100%。

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

拆遷企業搬遷補償方案篇四

xx市xx區xx鎮領區舊改易拆遷辦公室：

xxxxxxx實業有限公司注冊成立于2008年，公司地點位于xx大街xx鎮98號，公司主要經營廢品收購，公司地點2008年與xx鎮群山隊租用，面積8畝，公司經營5年，22名農民就業公司占地現有槽鋼、鐵管、方鐵等約200噸，廢鐵約500噸。

1、我公司經營場地8畝，原為低洼地。 后來我們用填土平整了5300立方，每立方25元，總共花了元。

2、用地范圍內建設配套設施。 打一口井，花了元； 開機進屋花了元； 購買三相電線300米花了元； 植樹8棵，現值元； 一共元。

3、目前存放在公司場地的廢鋼廢鐵共需轉移700噸，車費、運費每噸元，共需元。

4、本公司經營有效期還有七年。 現在，公司用地拆遷后，我們要找塊地租下來經營。 我想需要六個月才能找土地。 找地期間，公司22名合同工每人每月發放生活費元。 6個月發行共計元。

5、公司磚木結構房平方，評估價每平方元，元，簡易房平方，評估價每平方元，元； 圍墻平方，評估價每平方元，元； 鐵門每座平方，評估價格為每平方元，元。 公司房地產評估價格共計元。

以上五項拆遷造成的損失共元。 為了使我司繼續保持正常營業，特委托貴司派遣人員深入調查核實、評估，給予合情合理的補償。 請批準。

在這里申請！

拆遷企業搬遷補償方案篇五

xx市xx區xx鎮片區舊改拆遷辦公室：

xxxxxxx實業有限公司于2008年注冊成立，公司地點位于xx大道xx鎮98號，公司主要經營廢品收購，公司場地于2008年與xx鎮群山一隊租用，面積8畝，公司經營了五年，解決了二十二個農民就業，運轉正常。公司場地現里尚存槽鋼、鐵管、角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。

1、我公司經營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了元。

2、在場地內建設配套設施：打口徑井一個，花了元;裝電入戶花了元;購買三相電線300米花了元;種樹8棵，現值元;共元。

3、現公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費、運輸費每噸共需元，共需元。

4、我們公司經營有效期還有七年，現公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發放生活費元，6個月共要發放生活費元。

5、公司磚鐵結構房平方，按評估價每平方元，計元，簡易房平方，按評估價每平方元，計元;圍墻平方，按評估價每平方元，計元;鐵門1個平方，按評估價每平方元，計元。公司房產評估價共計元。

以上五項被拆遷造成的損失共元。為了讓我公司繼續保持正常營業，特申請貴辦派人深入調查核實、評估，給我們合情合理地補償，懇請審批!

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