工作學習中一定要善始善終，只有總結才標志工作階段性完成或者徹底的終止。通過總結對工作學習進行回顧和分析，從中找出經驗和教訓，引出規律性認識，以指導今后工作和實踐活動。總結怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編為大家帶來的總結書優秀范文，希望大家可以喜歡。

物業度總結篇一

物業管理是一個比較新興的職業，隨著社會的發展和生活水平的不斷提高，物業管理的重要性越來越受到大家的關注。我作為一名物業管理人員，有幸在工作中積累了一些心得體會，今天就來與大家分享一下。

第二段：加強團隊建設

在物業管理領域中，一個團隊的協調性和執行力非常重要。因此，我們經常會在工作中加強團隊建設的工作。比如：組織培訓、開展團隊建設等。團隊之間的配合越默契，工作效率就會越高。

第三段：注重客戶服務

對于物業管理公司來說，客戶服務是非常重要的環節，因為對于業主來說，好的客戶服務能夠直接影響到業主與物業公司的合作關系。因此，我們注重客戶服務，及時接受并解決業主的投訴和意見，并通過各種渠道對業主進行宣傳和推廣，提高業主的滿意度。

第四段：完善管理流程

管理流程是物業管理公司的核心部分，如果管理流程不完善或者不科學，那么就會影響到工作的質量。因此我們不斷地篩選優化管理流程，將物業管理的各個環節進行細化，并及時糾正不足。只有通過完善的管理流程，才能更好地為業主服務。

第五段：總結

綜上所述，物業管理是一項綜合性非常強的工作。在日常工作中，我們應該注重加強團隊建設、注重客戶服務、完善管理流程等。只有不斷地提升自己的實力和綜合素質，才能夠更好地勝任物業管理工作。當然這些只是我的感悟和體會，相信大家在這個方面也有不少值得分享的經驗，期待在今后的工作中收獲更多的收獲和成長。

物業度總結篇二

在公司領導層的正確指導下，依靠全體同仁的共同努力，在平凡的工作崗位上，以細致入微的工作作風，以樂于奉獻的工作態度，以服務無止盡的工作追求，較好的完成了各項工作任務。物業會計工作總結范文如下，快隨小編一起來了解下。

物業會計工作總結范文

時光飛逝， 2018年的工作已經結束了。作為一名財務出納，同時也作為一名服務住戶的物業公司人員，我的職責主要是：認真做好住戶物業費和購水電費以及其他相關費用的現金收存，核對前臺文員的各種票據臺賬，做好現金日記賬，保管庫存現金、財務印章以及相關票據，負責支票、發票、收據管理，負責支出公司報賬單，按時發放工資，辦理銀行結算及有關賬務，協助前臺做好接待工作，以及及時修改住戶的數據庫等事項。

一年以來，我的工作在公司領導層的正確指導下，依靠全體同仁的共同努力，在平凡的工作崗位上，以細致入微的工作作風，以樂于奉獻的工作態度，以服務無止盡的工作追求，較好的完成了各項工作任務。為了積累經驗，查找差距，提升能力，現就去年工作情況總結匯報如下：

1.堅持原則，嚴謹細致，認真做好賬務核對。

每天小心翼翼的處理各種來源的現金收款，仔仔細細的核對各種票據，使之票款相符，并于當日錄入財務賬單，詳細規范做好日記賬。做到日清日結。主動與會計核對票據和對賬單。本著客觀、嚴謹、細致的原則，堅持從細微處入手，實事求是、不怕麻煩、細心審核。在業主購水電的高峰期，有時一天的現金收入達十多萬，票據百多張，都需要我獨自反復點驗，反復核對，確保不出一點差錯。

2.態度端正，依章辦事，嚴格執行財務紀律。

因財務工作是公司的核心部門，《會計法》和各項財務規定對這一塊工作要求細致、規范、嚴謹。我嚴格遵守財務紀律，按照財務報賬制度和會計基礎工作規范化的要求，進行財務記賬與報賬工作。無張冠李戴現象，無現金坐支行為。在審核原始憑證時，對不真實、不合規、不合法的'原始憑證敢于指出，說明原因，果斷不予報銷;對記載不準確、不完整的原始憑證，予以退回，要求經辦人員更正、補充。通過認真的審核和監督，保證了會計憑證手續齊備、規范合法，確保了我公司財務信息的真實、合法、準確、完整，切實發揮了財務核算和監督的作用。同時，按國家財務規定對每一筆收支票據的真實性、完整性進行認真審核，經得起隨時檢查。

3. 勤勤懇懇，樂于奉獻，堅守財務工作人員的職業道德底線。

盡心盡職做好柜臺服務工作，及時整理好破幣和散亂現金，按時發放員工工資。因為實際工作情況的特殊性，我除了完成出納工作，還同時要兼顧公司其他業務。為了能按質按量完成各項任務，本人不計較個人得失，不講報酬，犧牲個人利益，樂于吃苦，樂于奉獻，經常加班加點工，起到了先進和榜樣的作用。同時，每天對于數萬元的現金從手中經過，也是對我的道德操守是一種強大的考驗。抱著對老板負責任的態度，憑良心做事，扎實工作，任何時候任何情況，都決不挪用公司的一分錢。我很榮幸，公司現在賬目清楚，各種票據完全真實，一分也沒差錯。賬款相符，心理坦然。

4.兼顧前臺，依章辦事，適時加大對相關費用的收繳。

我們物業公司主要靠及時收繳物業費和其他相關費用，來維持公司的良性運轉，這些費用的及時收取，就如同及時注入新鮮的血液。根據我部門內對領班和我的職責劃分，我負責經營性車庫雜屋水電費物業費的催繳管理，開發商車庫租金的催繳管理，車位占用費的定期清查管理，以及有償服務費收入、場地占用情況等相關費用的管理。在每個單月份的10日，我協同物管員一起催收經營性車庫雜屋的費用，在每個月底，協同1#接待柜臺對拖欠租金的使用人發出催款通知，每天親往門崗，收取臨時停車費，每天觀察步行街廣場的場地使用情況，核對收費情況。通過一系列切實有效的方法，確保了應收現金的進賬，提高了資金的運行質量，保證了資金運作和流動上的順暢。

5. 顧全大局，團結協作，做好住戶服務工作。

作為服務行業的一員，心中時刻裝載我們@ @ @的服務理念：住戶的滿意是我們的唯一追求。當有住戶前來我柜臺繳納水電費物業費時，我都主動與住戶打招呼，微笑服務，讓住戶感受到我們的熱情。因為多方面的原因，上半年我前臺職員流動頻繁，給我們部門的接待工作帶來一定影響。作為公司這個大家庭的一份子，我發揚老員工的表率作用，以老傳新，并在其他員工不在位，或有業務糾紛時，發揮能者多勞，勇于擔當。同時不斷告戒新員工要牢記：業務忙，莫慌亂，情緒好，態度謙。

6. 任勞任怨，服從安排，做好公司交代的其他事項。

5月份，公司統一部署對小區所有住戶進行住戶滿意度調查工作。作為一名家庭主婦，作為一名家長，我家務多，孩子讀書學琴也需要輔導，監督。但我更知道，公司的榮辱得失與自己休戚與共。沒有擺自己的客觀情況，服從安排，克服困難，和同事一起，利用晚上加班加點，挨家挨戶，盡自己的最大能力去說通業主，記錄業主反映的問題，并迅速反饋給相關工作人員，最終順利做好了滿意度調查問卷工作，圓滿完成了公司交代的任務。

一年以來，個人工作經過不斷的認真探索，經驗積累，自我學習，自我總結，較之于往年，在以下兩個方面得到有效的加強：

一是堅持學習，提高了業務水平。我于今年3月份再次報名參加了2018年會計從業人員資格考試，并在4月份的考試中終成正果。平時也經常自購相關書籍，自學業務知識，不斷充實自己的工作經驗和業務技能，并學以致用。通過堅持不懈的學習，在業務工作能力、綜合分析能力、協調辦事能力、文字語言表達能力等方面，都有了一定提高，較好的適應了工作的需要。

二是加強了服務意識，端正了工作態度。公司領導的言傳身教，工作環境的親歷渲染，本人心態的逐步轉變，個人感覺對我所從事的物業服務工作已漸入佳境。面對個別無理取鬧的業主，能保持心平氣和，耐心解釋說服，起到了一名老員工良好的表率作用。

在過去的一年里，我雖然能基本完成工作，取得成績，但這與領導的有力支持和同事的協同給力是分不開的。客觀冷靜的自我剖析，自身還存在很多不足之處：首先，由于科學技術的快速發展，我對現代化的辦公方式和業務處理方法還不是完全能駕馭;其次，由于經常顧這頭沒顧到那頭，沒有盡到管理者的最大管理責任。針對諸多存在的不足，在以后的工作中，我還需要： 1. 搞好與業主之間的關系協調，進一步理順關系; 2. 進一步加強業務知識的學習，提高自身素質與業務水平; 3. 進一步管好財、理好賬，做好經常項目開支。

新的一年已經來臨了，我決心再接再厲，鼓足干勁，迎接更高的目標，接受更大的挑戰，各方面都能更上一層樓。

物業度總結篇三

xxxx年是xxx園區物業部全面建立標準化物業管理體系,著力提升物業服務品質,打造和諧文明科技園區,建設團結、高效、創新項目團隊的一年。

鑒于此,xxx項目部在制定xxxx年度項目工作計劃時,就以公司“提升物業服務品質,建立嵌入式新型物業管理服務模式”的方針為指引,確立項目部全年工作重心,即著重項目部標準化管理體系的全程推進實施,不斷修正、提高、完善。

以“業主無抱怨、服務無缺憾、管理無盲點、工程無隱患”為工作標準,重點制定、改善了各項管理服務流程、管理制度、作業指導書;建立了監督管理組織,落實崗位責任制。建立了一套覆蓋各個管理環節、實施有效的管理體系。

結合項目部的管理實際,針對新員工多、年輕員工多的特點,為保障管理服務品質,力爭做到員工業務水平專業化、全面化,物業部年初制定了詳細的培訓考核方案,通過工程、客服、安全、環境知識的交叉培訓考核,使員工物業知識專業化、全面化。同時整理了一套實用的培訓課件,編寫了《保安人員應知應會》、《客服人員應知應會》。

成立了項目部宣傳小組,通過宣傳欄、電子郵件等形式,積極主動的向園區業主公示本公司及xxx物業部的工作情況;宣傳物業部的工作及公司的服務理念;保障暢通的溝通渠道,堅持正確的輿論導向;宣傳法律法規和政府部門的管理指導信息;并及時向業主提供安全知識、健康常識、天氣預報、租房信息、生活小常識等。贏得了業主對物業管理工作的理解和支持,引導園區業主積極參與園區建設。

物業度總結篇四

20xx年，對于xx物業管理有限公司來講是開拓創新的一年，也是飛速發展的一年，緊隨公司的步伐，在公司領導的正確指引下，在房產公司各部門的'積極配合下，我們本著誠信、熱情、耐心、細致的服務理念，較好地完成了全年的工作任務?，F將一年來的工作總結如下：

通過對以往工作的分析、總結，物業公司管理人員達成共識：提高物業服務水平、擴大物業服務范圍是物業公司今后可持續性發展的必由之路。而要實現這一目標，切實提高物業管理水平是根本的基礎所在，因此，必須建立完善各項規章制度和內部管理機制?，F實行項目管理層層負責制：張文先任中央佳地項目主任，中央佳地的各項工作由其全權負責，包括秩序維護員、保潔、綠化、工程等工作，周莉任1#樓寫字樓客服員，做好本職工作外，協助項目主任完成其他工作；李全勝任陽光別墅、陽光花園二期項目主任，負責陽光別墅及陽光花園二期的全部工作，王明芬任客服員，做好自己的本職工作外，同樣協助項目主任完成其他工作；李全勝任設備科科長，主要進行的是工程維修方面的工作，同時監管兩個項目的綠化工具、工程設備的保管、保養工作。這項制度明確了管理工作中的責、權、利，使該管的事情有人管、能辦好的事情有人辦，務實避虛，一切工作都從實際需要出發、以解決問題為目的，扎扎實實的做好各項基礎工作。為此，我們本著實事求是的原則建立了一系列適應物業公司發展需要的《辦公室工作人員崗位職責》、《保潔人員的崗位職責》、《秩序維護員處罰與管理辦法》、《秩序維護員的崗位職責》、《消防泵房操作規程》、《車輛管理制度》、《檔案管理制度》、《考勤制度》、《夜班巡邏制度》、《員工培訓制度》等十幾項規章制度，并在此基礎上加強各項規章制度的檢查落實力度使物業公司的各項工作有計劃、有方法、有依據、有目的的展開。

作為物業公司，不斷提高服務意識、服務水平和服務質量，才能最大限度的滿足商戶和業主的需求，在此基礎上才能穩步提升物業收入，從而提高企業經濟效益，樹立良好的企業形象。公司的領導的起到模范帶頭作用，帶領全體員工轉變服務觀念、開展理論學習、加強業務培訓，使上自領導班子下至普通員工的服務意識和自身素質得到不斷提高，公司領導和各級管理人員經常深入基層做大量的答疑解惑工作，公司上下形成了團結一致、求真務實的工作氛圍；其次，為了能夠在物業服務的質量上更上一個臺階，在今后的物業資質評審中更上一個檔次，物業公司加強了各類資料的查閱、收集、歸檔工作，按形式、性質等不同合理分類、存檔，極大方便了對所需材料的及時查閱和利用；第三，重視參加和開展形式各樣的培訓活動，學習的同時針對公司內部各項目的工作特點和性質定期或不定期的開展消防知識、儀容儀表、禮儀禮節、物業規范等業務培訓，使全體員工的服務意識和業務素質得到不斷提高；第四，狠抓各項規章制度的落實，促進各項工作迅速有效的開展，特別是為了切實落實在近期實施的員工上下班制度，我們下了極大的功夫，在考核部門的同時管理人員也要接受嚴格的考勤制度。實施幾個月個月來，公司全體員工的工作作風、質量和服務意識、水平都有了顯著提高。第五，因秉承“微笑服務”的工作理念，在實際的工作中，對于業主提出的意見，進行廣泛的收集，合理性的建議會在公司領導協商后進行采納、使用，對于日常業主出現的困難我們會盡力地協助其解決，最終的服務工作最終集中體現在物業費的收繳率上。20xx年中央佳地1#寫字樓的物業費收繳率達100%，陽光別墅的物業費的收繳率達98%以上，陽光二期的物業費收繳率達98%以上。

物業公司領導清醒的認識到，必須強化全體員工的成本意識、加強內部管理、加大監控力度、精減富余人員，才能減少企業虧損、提高企業效益。首先，針對采購工作是節能降耗的關鍵環節，物業公司實施了嚴格的采購制度，所需物品必須由項目主任或相關負責人填寫物品申購單，經辦公室審核后，總經理簽字才可購買，購買的過程中，常置易耗品與供貨單位建立長期供貨關系，同時，財務與辦公室人員經常做市場調查，掌握常購物品的市場價格；還改變了原誰需要誰負責的采購方式為任何采購都必須辦公室人員跟從兩人以上進行采購，通過這一系列措施達到了有效監控的目的；其次，在日常的工作中，結合實際情況，在必要的情況下減少一部分員工，如冬季綠化工作相對較少，在考慮公司運營成本的基礎上，與綠化工、綠化臨時員工解除勞動關系，切實為企業減輕了負擔。最后，開展修舊利廢活動，辦公室以身作則在辦公用品領用上嚴格控制，紙張正面用完用背面，做的能省就?。槐嵢藛T把舊拖把2、3個拆開合成1個接著用；工程部對于公司內部設備（飲水機、取暖器、空調等）出現問題的自己動手維修，僅綠化工具方面的維修就節省了20xx元左右，通過修理陽光別墅車庫門20多家，實現創收達6000元之多，同時購買維修工具修補陽光別墅路面磚，為公司節省了很大一部分的維修費用；值班人員在不影響經營的情況下分區控制，做到不必開的燈不開、能少開的少開，通過各個項目人員的共同努力，達到了降低消耗的目的。

物業度總結篇五

物業是一項復雜、細致且包羅萬象的工作，如入住管理、安全保衛、入戶維修、綠化美化、環境衛生等方面。物業工作不僅涉及到業主的利益保障，同時也關乎整個小區的生態和形象塑造。物業管理要能精細化、專業化、智能化，才有可能解決居民們的實際生活問題，為居民們提供更好的服務。

第二段：物業工作的技能和目標

物業管理是一項技能活，需要物業人員具備良好的協調管理、溝通技能，深入了解居民的需求和訴求，以解決居民們的實際問題為目標，為了提供優質的服務，物業管理者需要不斷地提高自己的能力和素質。

第三段：問題解決與溝通技能

物業管理中，問題解決水平和溝通技能顯得尤為重要。一方面，針對常見的物業問題，例如水電費用計算不清、停車位管理混亂等，必須要有相應的解決方案，以便讓物業管理更加順暢，為業主提供更好的服務。另一方面，溝通技能也是至關重要的一環。物業管理者需要與業主之間建立良好的溝通渠道，理解業主的需求，有效地解決業主提出的問題，為業主們提供更優質的服務。

第四段：防范和危機管理

物業管理還需要做好防范和危機管理。物業管理者需要對小區的安全和保衛工作作出周密的計劃，包括防范物業安全隱患、加強小區保衛、協同應急等。在發生緊急情況時，物業管理者也需要有應對措施，保障居民的安全，盡最大努力減少損失。

第五段：注重服務和優化

物業管理者還應該注重服務和優化。物業服務是對物業管理的衡量標準之一，物業管理者需要將居民的需求放在首位，積極探索優化的服務方式，創新物業服務模式，讓服務工作更加便捷和高效。

總之，物業管理是一項細致、復雜且重要的工作。物業管理者要有良好的技能、溝通技巧和處事能力，注重解決問題，積極防范和危機管理，并且不斷改進服務、優化工作，為業主提供更加周到、貼心的服務。只有如此，才能不斷提升物業管理水平，為居民們營造更加安全、舒適的居住環境。

物業度總結篇六

為提升住宅小區物業服務質量，為居民創造整潔舒適的生活環境，3月21日，松北區物業辦組織召開了松北區20xx年物業管理工作會議，各物業企業項目負責人70余人參加了會議，松北區城建局李建霖同志出席會議并講話。

會上，傳達了市物業辦《關于開展20xx年春季住宅區環境衛生整治工作的通知》及《松北區城市管理委員會辦公室關于印發〈松北區20xx年春季城鄉環境整治工作實施方案〉的通知》;保利物業、景陽物業及桐楠格物業就如何做好物業管理及服務工作做了經驗介紹;李建霖同志對區物業辦20xx年工作作了總結回顧，并就20xx年物業管理工作做出了安排和部署。

李建霖同志強調，20xx年是新一屆區委、區政府的開局之年，是"十三五"規劃實施的重要一年，也是哈爾濱新區啟動全面建設、加速提檔升級的關鍵一年。區物業辦將以服務民生、保障民生、發展民生為著力點，以抓行業監管、抓優化服務、抓分級負責為主要措施，力促物業管理工作再上新臺階，新水平，努力讓新區百姓生活得更舒心，更滿意，更有幸福感。

三是抓分級負責，以新區全面改革創新街道體制機制，對區街的'職能界定重新定位為契機，建立強化分級負責的管理機制，充分調動街道工作積極性，發揮屬地監管作用，推進工作重心下移，使其切實承擔起管理職責和任務，做好日常監督管理。

最后，就如何做好當前物業管理工作，李建霖同志要求各物業服務企業要積極開展春季環境衛生整治、綠化養護、屋面維修、設備設施檢查、安全管理及樓道清理等工作，尤其是清明節、"五?一"勞動節期間，更要為業主營造一個整潔、安全的生活環境。

物業度總結篇七

物業管理已成為現代社會中非常重要的一個環節，因為現代社會發展到了一個階段，公共設施非常重要，管理好這些設施非常有必要。隨著社會不斷發展，物業管理也在不斷升級，對于物業管理業務的總結，體會和經驗總結也有了更高的要求和更高的期望。在過去的幾年，我在物業管理領域中工作，收獲眾多，今天特地來分享我的心得體會。

第二段：了解物業管理

首先，我們來了解一下什么是物業管理。物業管理是指對在建筑物內部的設施、公共區域以及與此相關的其他事項進行規劃、組織、指揮、控制、安全保障等維護性管理工作。隨著物業管理的日益完善，物業管理人員的角色也不斷得到強化，成為社區居民、業主和物業公司之間的橋梁和紐帶，既要為客戶提供優質的公共服務和設施，也要保障物業公司的經濟效益和安全管理。

第三段：物業管理中的心得體會

關于物業管理，我有幾點心得體會，可以在實際工作中產生積極影響。

第一，加強人員管理。管理人員的素質和能力對于物業管理非常重要，因為管理人員是物業管理過程中最直接的實現者，在管理團隊中發揮著重要作用。管理人員應該注重品德修養，樹立良好的形象和示范作用，自覺維護社區業主的公共利益。

第二，提高建筑維護質量。建筑物維護是物業管理的重要內容，維護質量的高低直接影響到業主對管理品質的認可和信任。在提高建筑維護質量方面，我們應該認真檢查每一項細節，細致入微地服務業主。

第三，加強客戶服務。服務業主是物業管理的根本，物業管理人員要有良好的服務態度，維護和諧的業主關系。保障客戶的利益和權益是物業管理公司的基本職責，同時也是物業管理工作的根本落腳點。

第四段：總結

總的來說，物業管理需要綜合運用管理、技術和服務等多種手段，同時關注詳情，注重實操能力。在管理過程中，物業公司的服務質量和業主滿意度是評判管理質量的重要標準，所以在提高業主滿意度的同時，增強自身經營。

第五段：結論

物業管理作為一個社區經營的重要組成部分，在提高居民生活質量，創造良好居住環境，增強社區幸福感方面具有不可替代的作用，因此我們需要在物業管理工作中不斷完善和創新，實現社區和業主之間的共贏和持續發展。

物業度總結篇八

去年是文秘站網飛躍發展的一年，上臺階，上檔次的一年，豐收的一年。在這一年里，xxxx物業管理處在公司的領導下，在開發商各級領導的支持下，始終貫徹業主至上的原則精神，根據xxxx的實際情況，在搞好服務的同時理順完善管理工作，初步達到“工程程序化、操作規范化、運用使用化、管理科學化”的管理要求。使小區前期物業管理工作逐步走上規范化的軌道，物業管理工作取得了一定成績，受到小區業主的好評，現將去年工作總結如下：

（一）房屋管理

房屋管理是物業管理的重要內容之一。

為了搞好此項工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細的管理計劃，并責任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，外觀統一，無危害房屋結構的行為，空房完好率為95。

（二）公共設施、設備的管理

為了保證小區廣大住戶的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完備的維護、保養計劃和應急方案，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄。維修電話24小時有人接聽，全年完成小型檢修工作17次，應急維修工作3次，達到養護設施、設備到位，維修及時，正常運行的管理要求。

（三）綠化管理

為了給業主創造一個優美的生活環境，我們嚴格落實了綠化管理措施，積極配合監督綠化公司，施工及養護工作，針對綠化公司在施工養護過程中出現的問題，及時發出了整改通知與合理化的建議，督促其整改，并在綠化警示牌沒有到位的情況下，制作簡易警示牌、圍欄，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現象，綠化完好率為98。

（四）環境衛生的管理

環境衛生方面，我們針對小區環境逐步完善的情況，大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除，制定了嚴格的保潔程序與考核辦法，并對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放，集中清運管理，并加強小區衛生檢查工作，保證了小區的衛生清潔美觀。

（五）小區安全防范工作

小區治安防范及消防工作是物業管理中的重中之重。

為給業主提供一個安全舒適的居住環境，我們狠抓了小區治安消防工作，對保安人員定期進行崗位培訓，智能設備操作培訓、考核，制定了嚴格的崗位考核標準，并堅持每日早操、早會，提高員工的身體素質與日常工作管理，嚴格執行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求保安人員認真巡查，文明執勤，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，使去年安全防范工作情況良好。

（一）業主入住前期物業管理工作。

（1）熟悉小區各項設施、設備的施工情況；

進駐xxxx后，我們為盡快熟悉小區施工情況，設備安裝情況，我處工作人員不怕苦、不怕累，頂著烈日跑工地，爬高樓，掌握了大量的一手資料，為后期工作打下了堅實的基礎，并受到了開發商的稱贊與好評。

（2）根據小區實際情況，完成工作預案，提出合理的建議；

在熟悉小區各項情況后，我們針對小區的實際情況，完成了小區各項管理工作預案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等，共計9項，并提出合理化建議11項，開發商采納3項，即報奶箱設置在門廳內，安設綠化噴淋系統，部分雨水管接入地下管網等合理的建議。

（3）搞好保安員前期的培訓工作；

保安工作是物業管理中的窗口，為了保證小區保安前期服務質量，我處安排保安員提前培訓一個月，制定了詳細的培訓方案與計劃及考核辦法，加強保安員的自身素質與業務技能，保證業主入住后有一個良好精神面貌和業務素質的保安隊為業主服務，保安隊的工作受到一致好評。

（4）配合開發商的售樓工作；

為了配合開發商的銷售工作，我處在前期人員不足的情況下，安排專人在銷售部配合售樓工作，耐心解答客戶關于物業管理方面的疑問，制作了二塊xxxx宣傳牌，宣傳本公司物業管理服務工作，并達到一定效果。我們除派專人配合銷售部，全體員工還放棄節日休息，配合銷售部“十一”售樓黃金周的銷售工作。我們的工作受到銷售部的肯定和稱贊。

（5）搞好業主入住前期準備工作，順利完成交房工作；

為迎接業主入住，順利完成交樓工作，在公司的指導和幫助下，我們做了大量的前期準備工作，整理準備了大量的入住資料和必要的文件。如入住通知書、前期物業管理協議等共計12項。根據方便業主、服務至上的原則，我處針對小區的實際情況，合理制定了辦理入住手續的流程，和崗位，設置了業主入住須知，入住手續辦理流程圖，裝修須知，裝修手續辦理流程圖，使業主在辦理各項手續中能一目了然。使交房工作順利進行，目前辦理入住業主139戶，辦理裝修手續戶。

（二）加強管理服務工作，提高服務質量；

（1）樹立小區家園化，人性化管理服務理念。

進駐xxxx后，我們堅持實施家園化，人性化的管理，“以人為本”的服務精神；業主的需要就是我們的工作中心，為開展服務，讓業主進入小區感到有一種溫馨的感覺，我們開展特殊關照戶的服務，對小區有生活困難的業主，在生活上給予關心與照顧，服務上給予優質服務，如1—1—501業主老公是海員，因工作長期不在家，家中只有業主和小孩，針對這種情況，我們對此戶進行特殊關照戶服務，給其解決一些生活上的困難，受到業主稱贊。除此之外，我們還開展免費代辦服務，如代辦電話、寬帶、電費儲蓄，使業主有一種“有困難，找物業”的感受，服務工作受到業主良好的贊譽。

（2）搞好維修服務工作

維修服務工作是物業管理的一個重要環節，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率。

（3）加強小區裝修管理工作

小區裝修管理工作是前期物業管理的一個重要環節，它涉及到物業的使用壽命與安全及小區房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并根據小區實際情況，與管理要求，我們制定了詳細的管理制度，如裝修須知、屋頂花園管理規定等，并堅持每天對裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問題及時解決，及時處理，堅持原則。去年共處理違章施工32起，均已整改。保證房屋主體結構完好，在房屋外觀方面，我們堅持制度，保證小區外觀整齊劃一，完好美觀。

（4）認真聽以業主意見，及時為住戶排憂解難。

業主良好的工作建議，管理建議是我們的工作指針。因此我們做到住戶反映的問題認真記錄，及時處理，增進與業主間的溝通，耐心為業主作解釋工作，并及時為住戶排憂解難，如入住業主車輛停放問題，業主裝修用沙堆放點等問題。我們這種“為業主著想，以業主為中心”的服務思想取得了良好的效果，受到業主好評。

（三）努力提高管理水平，促進物業管理上檔次；

（1）組織員工進行職工道德與管理技能培訓，提高工員工業務素質。

管理處員工的綜合素質與物業管理的服務的質量，水平是密切相關的。根據這種情況，并結合小區大部分都是新進員工，接觸物業管理時間短的實際情況，我制定了詳細的培訓計劃和考核辦法，定期對員工進行思想和業主管理水平的培訓，并定期進行保安業務技能考試，使員工在思想上得到充實，管理技能上得到了提高，去年共組織人員培訓6次，技能考核4次。

（2）利用先進的管理手段，建立健全科學的管理方式；

我們緊跟社會發展步伐，使用電腦，對小區各檔案收費帳目、管理計劃等工作進行電腦管理，大大提高了工作效率，使管理處的基礎，工作達到一個新起點，為今后的創優工作打下了堅實基礎。

（四）搞好對外協調管理工作；

搞好對外協調工作是物業管理工作順利開展的關鍵，為此，我們緊密與開發商配合，積極主動與洪山房地局，城管局，電信局聯系，并圓滿完成環衛開辦；申請門牌、委托合同、服務協議備案，電信局協議的簽定等工作。

雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需要完善與加強的地方。第一、管理人員整體素質不高，服務意識不強各方面考慮不全面，實際處理事務的能力還有待提高；第二，與業主的溝通不夠，了解不足。第三，設備、設施管理力度還需加強，針對以上幾個問題，在二零零二年工作中，我們將吸取經驗與教訓，努力提高員工的業主技能與管理水平，把工作做得更好。

在新的一年里我們將加快步伐，不斷提高自身物業管理水平，不斷完善小區各項管理工作，為使xxxx早日跨入優秀物業管理小區做貢獻，為xxxx物業公司的發展添磚加瓦。

物業度總結篇九

第一段：引言（200字）

物業管理是一個涉及廣泛，任務繁雜的行業，要求物業公司具備高度的管理能力、豐富的經驗和敏銳的洞察力。作為物業公司的從業者，我深知這個行業的艱辛和挑戰，但也從中汲取了豐富的經驗和體會。在這篇文章中，我將總結和分享我在物業公司工作期間的心得和體會。

第二段：規范管理（200字）

規范的管理是一個物業公司取得成功的關鍵。在實踐中，我們必須具備并遵循標準化流程和操作規程，以保證服務質量和管理水平的有效性和穩定性。我所在的公司以居民滿意度為工作的重點，每一項服務和管理都經過完善的策劃、執行和監督體系，這充分保證了服務的高效、準確和穩定。

第三段：客戶服務（200字）

客戶服務是物業公司最為重要的工作之一。在服務過程中，我們必須以居民為中心，尋找居民的真實需求，建立并維護良好的客戶關系。向居民提供有針對性的服務，擁有行之有效的投訴和反饋機制，及時維修維護，有效推廣服務品牌，才能獲得居民的信任和贊譽，也才能使公司不斷發展。

第四段：資產管理（200字）

資產管理是物業公司的重要職責之一。在這方面，我們必須全面了解建筑物和設施的基本情況，緊密配合建筑管理工作和維修、保養，不斷探索和應用新技術和新材料，使物業資產的使用壽命獲得有效延長，降低物業運營成本。我們必須不斷挖掘市場價值，保護物業的優質投資價值，實現物業公司的可持續發展。

第五段：營銷戰略（200字）

良好的營銷戰略能夠提升物業公司的競爭力。在營銷方面，我們必須全面了解市場和競爭對手，積極培育客戶，建立商業聯盟，營銷維修服務，推出高價值的服務創新，增強公司品牌業務規模和市場份額。在細節方面，我們必須嚴格控制公司成本，并采取策略來避免損失。

結論：總結（200字）

總而言之，作為物業公司的一名不斷發展的員工，我們要深刻領會物業服務行業的特殊性和挑戰，統籌運用規范的管理、高質量的客戶服務、優質的資產管理以及有效的營銷戰略。在以上各個環節中，我們注重細節，不斷探索新思路和新方法，保持對管理和服務的持續關注和改進。通過這樣的方式，我們才能使物業公司發展和成長，為客戶提供更好的服務，為城市公共服務創造更加美好的未來。

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