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房地產(chǎn)估價(jià)師考試策略篇一

1、2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從( )起施行。

a.2004年11月1日

b.2004年12月1日

c.2005年1月1日

d.2005年3月1日

答案：b

解析：2004年10月15日建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從2004年12月1日起施行。

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的.( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

a.一

b.二

c.三

d.五

答案：a

解析：建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為( )事項(xiàng)。

a.行政備案

b.行政許可

c.行政處罰

d.行政復(fù)議

答案：b

解析：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項(xiàng)。

4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的( )機(jī)構(gòu)。

a.中介管理

b.市場服務(wù)

c.管理服務(wù)

d.中介服務(wù)

答案：d

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

a.1名以上(含1名)

b.2名以上(含2名)

c.3名以上(含3名)

d.5名以上(含5名)

答案：b

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，有限責(zé)任制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。

a.1名以上(含1名)

b.2名以上(含2名)

c.3名以上(含3名)

d.5名以上(含5名)

答案：c

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，對機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，主要由( )發(fā)起設(shè)立。

a.自然人

b.政府

c.政府房地產(chǎn)管理部門

d.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

答案：d

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。

8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以( )其為限承擔(dān)法律責(zé)任。

a.個(gè)人財(cái)產(chǎn)

b.個(gè)人房產(chǎn)

c.出資額

d.出資人家庭財(cái)產(chǎn)

答案：c

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任。

9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其( )對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

a.出資額

b.注冊資本

c.部分財(cái)產(chǎn)

d.全部財(cái)產(chǎn)

答案：d

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

10、( )負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

a.國務(wù)院

b.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

c.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

d.省級政府建設(shè)行政主管部門

答案：b

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

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