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房地產(chǎn)估價(jià)師考試策略篇一
1、2004年10月15日,建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件,從( )起施行。
a.2004年11月1日
b.2004年12月1日
c.2005年1月1日
d.2005年3月1日
答案:b
解析:2004年10月15日建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件,從2004年12月1日起施行。
2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的.( )個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
a.一
b.二
c.三
d.五
答案:a
解析:建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為( )事項(xiàng)。
a.行政備案
b.行政許可
c.行政處罰
d.行政復(fù)議
答案:b
解析:國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項(xiàng)。
4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的( )機(jī)構(gòu)。
a.中介管理
b.市場服務(wù)
c.管理服務(wù)
d.中介服務(wù)
答案:d
解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,合伙制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。
a.1名以上(含1名)
b.2名以上(含2名)
c.3名以上(含3名)
d.5名以上(含5名)
答案:b
解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。
6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,有限責(zé)任制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。
a.1名以上(含1名)
b.2名以上(含2名)
c.3名以上(含3名)
d.5名以上(含5名)
答案:c
解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立,組織形式有:①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定,以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,對機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),主要由( )發(fā)起設(shè)立。
a.自然人
b.政府
c.政府房地產(chǎn)管理部門
d.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人
答案:d
解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。
8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,出資人以( )其為限承擔(dān)法律責(zé)任。
a.個(gè)人財(cái)產(chǎn)
b.個(gè)人房產(chǎn)
c.出資額
d.出資人家庭財(cái)產(chǎn)
答案:c
解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任。
9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其( )對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
a.出資額
b.注冊資本
c.部分財(cái)產(chǎn)
d.全部財(cái)產(chǎn)
答案:d
解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
10、( )負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。
a.國務(wù)院
b.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
c.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
d.省級政府建設(shè)行政主管部門
答案:b
解析:《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。
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