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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策考試真題篇一

1.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過以( )的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。

a.代理人

b.被代理人

c.第三人

d.代理人和被代理人

2.房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括( )。①審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件②審查租賃的客體是否允許出租.即出租的房屋是否法律.法規(guī)允許出租的房屋③審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限.租賃的修繕責(zé)任等④審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策⑤審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費(fèi)

a.①②③④⑤

b.①②③④

c.①②③⑤

d.①②④⑤

3.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為( )。

a.甲.乙兩級(jí)

b.甲.乙.丙三級(jí)

c.甲.乙.丙.丁四級(jí)

d.甲.乙.丙.丁.戊五級(jí)

4.經(jīng)濟(jì)特區(qū).經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá).人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的( )%.

a.30

b.40

c.50

d.60

5.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在( )實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償.安置的。

a.城市市區(qū)內(nèi)

b.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

c.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上

d.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上

6.建筑物內(nèi)的夾層.插層，應(yīng)按其層高在( )m以上的部位計(jì)算建筑面積。

a.1.0

b.1.1

c.2.0

d.2.2

7.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的( )來表示。

a.實(shí)際距離

b.時(shí)間距離

c.空間距離

d.心理距離

8.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由( )代管。

a.當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門

b.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T

c.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

d.物業(yè)公司

9.商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( )申請(qǐng)重新核驗(yàn)。

a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

b.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

c.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

d.房地產(chǎn)主管部門

10.下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是( )。

a.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算

b.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

c.住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算

d.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

1.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以( )的手段，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)行使指導(dǎo).監(jiān)督等管理職能。

a.法律

b.行政

c.經(jīng)濟(jì)

d.政治

e.合理

2.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( )。

a.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

b.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

c.核發(fā)施工許可證

d.放線.驗(yàn)線

e.審定設(shè)計(jì)方案

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