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初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》模擬試題答案篇一
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1. 房地產(chǎn)的有效需求是指( )
a.邊際需求
b.有支付能力的需要
c.居民需求
d.在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)的最大需求
【正確答案】：b
2. 土地的經(jīng)濟(jì)供給( )
a.完全無(wú)彈性
b.受自然供給的制約
c.不受自然供給的.制約
d.等于自然供給
【正確答案】：b
3. 一般而言，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，( )
a.會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加
b.會(huì)帶動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加
c.會(huì)使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少
d.不會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加
【正確答案】：d
4. 下列對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)體系的表述中，正確的是( )
a.房地產(chǎn)市場(chǎng)體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時(shí)間無(wú)關(guān)
b.房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)與整修社會(huì)主義體系形成一個(gè)完整的系統(tǒng)
c.房地產(chǎn)市場(chǎng)體系內(nèi)的每一類市場(chǎng)，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大
d.房地產(chǎn)市場(chǎng)體系是封閉的，非統(tǒng)一的
【正確答案】：b
5. 下列公式中正確的是( )
a.凈收益=潛在毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
b.凈收益=有效毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
c.有效毛收入=潛在毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
d.凈收閃=潛在毛收入-有效毛收入
【正確答案】：b
6. 成本法估價(jià)中的成本應(yīng)為( )成本
a.估價(jià)對(duì)象的實(shí)際
b.類似房地產(chǎn)的客觀
c.類似房地產(chǎn)的最低
d.類似房地產(chǎn)的最高
【正確答案】：b
7. 房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的最主要不同之處是( )
a.受居民收入水平的影響很大
b.受供求的影響很大
c.受區(qū)位的影響很大
d.受政府的干預(yù)較多
【正確答案】：c
8. 下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是( )
a.原始價(jià)值
b.投資價(jià)值
c.賬面價(jià)值
d.市場(chǎng)價(jià)值
【正確答案】：a
9. 在某宗房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方有一個(gè)最低賣(mài)價(jià)，買(mǎi)方有一個(gè)最高買(mǎi)價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格(成交價(jià))。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為( )
a.最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)
b.最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)
c.最低賣(mài)價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)
d.最高買(mǎi)價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)
【正確答案】：b
10. 下列公式中正確的是( )
a.土地單價(jià)=樓面地價(jià)/容積率
b.土地單價(jià)=樓面地價(jià)/建筑面積
c.土地單價(jià)=樓面地價(jià)×容積率
d.土地單價(jià)=樓面地價(jià)/土地面積
【正確答案】：c
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