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初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》模擬試題答案篇一

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1. 房地產(chǎn)的有效需求是指( )

a.邊際需求

b.有支付能力的需要

c.居民需求

d.在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)的最大需求

【正確答案】：b

2. 土地的經(jīng)濟(jì)供給( )

a.完全無(wú)彈性

b.受自然供給的制約

c.不受自然供給的.制約

d.等于自然供給

【正確答案】：b

3. 一般而言，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，( )

a.會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加

b.會(huì)帶動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加

c.會(huì)使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少

d.不會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加

【正確答案】：d

4. 下列對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)體系的表述中，正確的是( )

a.房地產(chǎn)市場(chǎng)體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時(shí)間無(wú)關(guān)

b.房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)與整修社會(huì)主義體系形成一個(gè)完整的系統(tǒng)

c.房地產(chǎn)市場(chǎng)體系內(nèi)的每一類市場(chǎng)，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大

d.房地產(chǎn)市場(chǎng)體系是封閉的，非統(tǒng)一的

【正確答案】：b

5. 下列公式中正確的是( )

a.凈收益=潛在毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

b.凈收益=有效毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

c.有效毛收入=潛在毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

d.凈收閃=潛在毛收入-有效毛收入

【正確答案】：b

6. 成本法估價(jià)中的成本應(yīng)為( )成本

a.估價(jià)對(duì)象的實(shí)際

b.類似房地產(chǎn)的客觀

c.類似房地產(chǎn)的最低

d.類似房地產(chǎn)的最高

【正確答案】：b

7. 房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的最主要不同之處是( )

a.受居民收入水平的影響很大

b.受供求的影響很大

c.受區(qū)位的影響很大

d.受政府的干預(yù)較多

【正確答案】：c

8. 下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是( )

a.原始價(jià)值

b.投資價(jià)值

c.賬面價(jià)值

d.市場(chǎng)價(jià)值

【正確答案】：a

9. 在某宗房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方有一個(gè)最低賣(mài)價(jià)，買(mǎi)方有一個(gè)最高買(mǎi)價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格(成交價(jià))。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為( )

a.最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)

b.最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)

c.最低賣(mài)價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)

d.最高買(mǎi)價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)

【正確答案】：b

10. 下列公式中正確的是( )

a.土地單價(jià)=樓面地價(jià)/容積率

b.土地單價(jià)=樓面地價(jià)/建筑面積

c.土地單價(jià)=樓面地價(jià)×容積率

d.土地單價(jià)=樓面地價(jià)/土地面積

【正確答案】：c

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