報告是指向上級機關匯報本單位、本部門、本地區(qū)工作情況、做法、經(jīng)驗以及問題的報告，通過報告，人們可以獲取最新的信息，深入分析問題，并采取相應的行動。下面是小編為大家整理的報告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

工作報告書篇一

合同編號____年___字第____號
保證人（甲方）：__________________
住所（地址）：____________________
法定代表人：______________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
郵編：____________________________
借款人（乙方）：__________________
住所（地址）：____________________
法定代表人：______________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
郵編：____________________________
貸款人（丙方）：__________________
住所（地址）：____________________
法定代表人：______________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
郵編：____________________________
應乙方的申請，甲方同意為乙、丙方簽訂的________年______月______日第_____號《借款合同》（以下稱主合同）以保證的方式提供擔保。丙方經(jīng)審查，同意甲方作為乙方借款的保證人。甲、乙、丙三方依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，按照下列條款訂立合同。
根據(jù)乙、丙雙方簽訂的主合同，乙方向丙方借用本金人民幣________萬元（大寫），利息人民幣________萬元（大寫）。借款期限為_____年，自________年______月______日至________年______月______日。

甲方同意就上述：a、借款本金的百分之_______，即人民幣________萬元（大寫）；b、借款本金，即人民幣_________萬元（大寫）；c、借款本息的百分之_______，即人民幣________萬元（大寫）；d、借款本息，即人民幣________萬元（大寫）；為乙方向丙方提供擔保。甲方的保證期間為主債務（各）履行期屆滿之日起六個月（如分期還款，需分別列明）。

一、a、甲方在其保證擔保的范圍內(nèi)承擔連帶清償責任。如乙方在主合同約定的債務履行期滿不能履行債務的，丙方可以要求甲方代為清償。b、甲方在其擔保的范圍內(nèi)承擔一般保證責任。如乙方未能按主合同的約定償付借款本息且無力清償，以至主合同經(jīng)訴訟或仲裁并就乙方財產(chǎn)依法強制執(zhí)行后仍不足以清償?shù)模追骄推洳蛔愕牟糠衷诤贤s定的保證范圍、保證期間內(nèi)代為清償。
二、超出甲方保證范圍、保證期間的任何款項，甲方不承擔保證責任。
三、甲方的保證責任隨乙方履行主合同還款義務或甲方代為清償或丙方因乙方違約收回貸款等情況相應減少或解除。
四、主合同規(guī)定的（各）債務履行期屆滿后，即還款期末后的逾期利息、罰息及其他費用由乙方承擔。
五、有下述情況之一者，甲方不承擔保證責任：
1．乙方和丙方變更主合同，未經(jīng)甲方書面同意的；2．丙方將主債權轉讓給第三人，或者丙方許可乙方轉讓債務未經(jīng)甲方書面同意的；3．丙方允許乙方延長償還期限未經(jīng)甲方書面同意的；4．以“借新還舊”方式發(fā)放的貸款（經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商同意的貸款除外）；5．乙方和丙方采取欺詐行為，騙取甲方提供擔保的。
六、丙方應保證履行主合同的義務，包括按期向乙方提供貸款等。當乙方不能按主合同約定期限歸還甲方承擔保證責任部分的貸款時，丙方應一起逾期條_____日內(nèi)書面通知甲方，并由甲丙雙方共同組織催收或辦理貸款展（轉）期手續(xù)。對甲方一般保證責任的，按照本合同第三條、第一款、b項規(guī)定辦理。對甲方承擔連帶保證責任的，逾期_____個月后貸款仍無法收回的，丙方應于_____日內(nèi)向甲方發(fā)出《代位清償申請書》，甲方收到申請后，應于_____日內(nèi)辦理承擔保證責任部分貸款的代償手續(xù)。
第四條? 在下列情況下，丙方應提前收回貸款，并應在發(fā)現(xiàn)問題后_____日內(nèi)書面通知甲方，但甲方并不因此提前承擔保證責任：
一、發(fā)現(xiàn)乙方的其他嚴重違約行為或其他債務被宣告要求提前履行；二、乙方書面通知丙方無力清償?shù)狡趥鶆栈蛞曳教岢鲛D讓財產(chǎn)的建議；三、乙方經(jīng)司法機關宣告破產(chǎn)；四、乙方被其他債權人因重大債務糾紛起訴（仲裁）或被法院（仲裁機構）作出查封、凍結、扣押財產(chǎn)的裁決或被法院作出強制執(zhí)行的裁決；五、其他足以影響乙方履行主合同義務的情形。
第五條根據(jù)甲乙雙方簽訂的《委托保證合同》和乙、丙雙方簽訂的主合同約定，甲方和丙方有權對乙方的資產(chǎn)和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督，有權要求其提供財務報表等到材料，有權要求乙方履行約定的義務，乙方應如實提供和依約履行義務。若乙方違反上述約定，甲方可以通知丙方停止發(fā)放貸款，丙方有權提前收回發(fā)放的貸款本息。
第六條? 甲方依法享有乙方的抗辨權，乙方放棄對債務的抗辨權的，甲方仍有權抗辨。
第七條? 甲方享有代位求償權，甲方在按照本合同的約定履行了保證義務代乙方清償債務后，有權向乙方追償。甲方為追償收回債務的第一受益人。乙方應在收到甲方通知的_____個銀行工作日內(nèi)，向甲方償還甲方墊付的'全部款項和自付款之日起的利息（利率）以及甲方其他費用和損失等。
第八條? 在甲方依照本合同的約定向乙方行使追償權時，丙方應予以協(xié)助，必要時，可代甲方從乙方的賬戶上扣還相應款項。乙方在分期清償主合同項下債務過程中，優(yōu)先清償?shù)膫鶆眨暈榧追匠袚ＷC責任部分的貸款。
第九條? 本合同為主合同的從合同，若主合同無效，本合同亦無效。
第十條? 違約責任
一、甲方違反本合同第三款約定，未代為清償?shù)狡趥鶆眨娇梢暻闆r按違約總額的_______向甲方收取違約金。二、乙方和丙方違反合同第五條的約定的，甲方的保證責任自行解除，并應由違約方按甲方保證金額的________向甲方支付賠償金。若因此給甲方造成其他損失且違約金不足以賠償?shù)模€應向甲方支付賠償金。三、丙方違反本合同第六條約定的，甲方保證責任自行解除。四、丙方違反本合同第七、八條約定的，甲方有權解除保證責任，并由丙方按照甲方保證金額的_______向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失且違約金不足以賠償?shù)模€應向甲方支付賠償金。五、乙方違反本合同第十一條的約定，甲方通知丙方停止發(fā)放貸款并解除以后的保證責任和義務。六、其他。
第十一條? 三方約定的其他條款（略）

甲、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的：
a、三方應向_____________仲裁委員會申請仲裁，各方應執(zhí)行仲裁裁決；
b、任何一方均可向合同簽訂的人民法院提起訴訟。
第十三條不可抗力
由于水災、火災、地震等不可抗力的事件致使甲方、乙方或丙方不能按期履行本合同約定的義務和責任時，遭受不可抗力的一方須及時通知其他各方，說明不能按期履行合同的全部義務或部分義務或需要延期履行合同的理由，提供有關證明文件，根據(jù)情況得以全部或部分免除責任或延期履行。

本合同項下規(guī)定的各方義務和責任不因任何一方的上級單位的任何命令或其地位、財力狀況的改變或任何一方與其他單位簽訂任何協(xié)議、合同、文件而免除，不因各方發(fā)生分立、合并等情形或法定代表人、承辦人的變更等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立或變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務與責任。
第十五條? 本合同三方要求人公證的應在合同簽訂地公證，有關費用由乙方承擔。
第十六條本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后（三方約定公證的，自公證之日起）生效。本合同簽訂為甲方所在地。
第十七條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，副本____份，送_________備案。
本合同附件：________。
甲方：_______________（公章）
乙方：_______________（公章）
丙方：_______________（公章）
__________年________月_____日

工作報告書篇二

如果將簡歷寫的像篇論文過于繁瑣會使招聘官沒有耐心看下去，想必我們也不想自己的簡歷被扔進垃圾桶。個人基本信息要突出名字，雇傭者可不會拿著放大鏡找你的名字在哪里。坦白說，如果這個真的發(fā)生了，想必雇傭者也沒有興趣繼續(xù)看你的簡歷了。

很多人熱衷于考證，認為“證”是一塊很好的敲門磚，其實不然，千辛萬苦做的那些準備，也許人家未必多看兩眼。現(xiàn)在尋求的人才，可不是幾本證能證明的，公司關注的是綜合素質。結合校內(nèi)外的實踐經(jīng)歷，突出實踐經(jīng)歷，展示未被關注的優(yōu)勢。一般情況下，我們還可以用數(shù)字體現(xiàn)個人成績。畢竟，數(shù)字是最直觀的證明。

在表明自己的求職意向時，要結合公司實際，切忌大而無當?shù)?泛泛之談，針對公司做簡歷。最后展開自己的工作期望，不能出現(xiàn)待遇要求和薪金的歷史記錄。自己都未進這家公司，卻已經(jīng)對公司提出了條件，這可不太合適。這世界，最不缺的就是人才。放平自己的姿態(tài)，不要過分的高估或者低谷了自己的能力。

工作報告書篇三

尊敬的各位領導、同志們：

感謝大家給予我這樣一個展示自我、鍛煉提高的競聘機會。

本人現(xiàn)年x歲，x學歷，中共黨員。

x年參加工作，于x年x月x調(diào)進。

對照這次公布的崗位競聘條件，今天我參加競聘的是x科副科長。

我主要具體負責x等工作。

在x科工作近三年來，本人在局領導的關心培養(yǎng)下，在同志們的幫助支持下，取得了一定的成績，得到了很多收獲。

一、政治思想覺悟不斷提高。

經(jīng)過組織多年的培養(yǎng)和自己的不懈努力，我在思想上、政治上不斷成熟。

能認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，始終與黨中央保持高度一致，對黨忠誠，有較強的事業(yè)心和責任感，勤勉盡職，品行端正。

能夠樹立正確的人生信念和理想，比較準確地判斷好與壞、對與錯，特別是在大是大非面前，能夠頭腦清楚，立場堅定，正確把握自己。

在現(xiàn)實生活和工作中，為人正直、誠實友善，能夠堅持實事求是，講原則、講團結、守紀律;能夠做到熱愛工作，勇于吃苦，無私奉獻，能正確處理得與失、公與私的關系。

二、個人綜合素質明顯增強。

參加工作以來，我曾在多個崗位做過多項工作，有些崗位雖然時間不長，但無論從事什么工作，輪換什么崗位，我都能夠努力把自己融入其中，盡快適應新的環(huán)境、新的工作，做到干一行，愛一行，并盡可能做好這一行。

在幾年的工作中，始終能夠保持穩(wěn)定的心態(tài)和良好的工作狀態(tài)，不斷學習，不斷進取，不斷積累。

x工作讓我懂得了不少法律知識，提高了依法行政水平，磨礪了意志;辦公室工作讓我有了一定的文字寫作基礎;在x科工作我學會了如何與別人溝通，如何做好工作協(xié)調(diào);而x科讓我的綜合能力和水平得到了充分發(fā)揮，讓我知道了“立黨為公、執(zhí)政為民”、“心為民所系、權為民所用、利為民所謀”的真正涵義。

三、各項工作成績喜人。

一是x工作不斷加強。

起草并健全了各項管理制度，完善了x檔案。

二是x工作連創(chuàng)佳績。

我局已連續(xù)兩年被市局評為x先進單位，今年在大家的共同努力下，x穩(wěn)居全市第一。

三是x管理進一步規(guī)范。

開展了對x情況的監(jiān)督檢查。

近年來，在各級領導的關心下，本人也得到了一些榮譽。

被評為x年度優(yōu)秀黨員，受到了機關黨工委的表彰;被x評為“優(yōu)秀通訊員”。

當然，我也清醒地認識到自身還存在一些不足。

比如，學習還不夠鉆，不夠刻苦;辦事不夠潑辣;管理經(jīng)驗和水平還有待進一步提高。

不過，我有信心在以后的工作實踐中不斷克服這些缺點與不足。

俗話說，“凡事預則立，不預則廢”。

如果我有幸能競聘成功，我將有以下四點打算：

1、抓好學習。

認真學習黨的路線、方針、政策，深刻理解其精髓，進一步提高政治敏銳性和鑒別力，認清“三個代表”重要思想所揭示的新時期黨員先進性的內(nèi)涵，時刻牢記黨的宗旨，把人民的需要和人民的利益放在第一位，以人民滿意作為各項工作的出發(fā)點和落腳點，身體力行“三個代表”。

努力學習和掌握發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟、全面建設小康社會的基礎知識和現(xiàn)代科技知識，不斷提高自身綜合素質。

同時，要學會善于用理論指導實踐，做到理論與實際、主觀與客觀的真正統(tǒng)一。

2、做好工作。

副科長不僅是一個職務，更體現(xiàn)了一種責任。

作為副科長，一定要有強烈的事業(yè)心和高度的責任感，敢于負責，善于負責。

要以身作則，甘于奉獻，不僅要想得比別人多，而且要干得比別人多。

工作中我會不遺余力發(fā)揮自己的潛能和專長，從大處著眼、小處著手，高標準完成各項工作任務。

注重在工作實踐中摸索經(jīng)驗，創(chuàng)新思路，加強調(diào)查研究，增強工作的針對性和合理性，創(chuàng)造性地開展工作。

堅持以誠待人，以信處事，做到大事講原則，小事講風格，共事講團結，以自己的言行創(chuàng)造和諧的人際環(huán)境。

3、當好配角。

找準坐標，擺正位置，分清職責，掌握分寸，做到工作到位而不越位，求實而不死板，竭力當好科長的參謀和助手，積極向科長提建議，主動搞好配合，增強整體合力。

同時也決不置身事外，附庸風雅，遇有棘手的問題，不上推下卸，勇于承擔責任，解決矛盾和問題。

4、管好自己。

正確對待權力、金錢、名利，在工作中謹言慎行，勤政廉政，不沽名釣譽，不;在生活上艱苦樸素，勤儉節(jié)約，不奢侈浪費，不追求享受。

堅持把個人追求融入黨的事業(yè)之中，堅持黨的事業(yè)高于一切;堅持個人利益無條件服從集體利益、國家利益，為黨和人民的事業(yè)奉獻畢生精力,永遠保持思想的純潔性和黨員先進性。

最后，我再表個態(tài)，不管今天競聘的結果如何，我不會以一時之得意而自夸其能，也不會以一時之失意而自墜其志，我會服從安排，一如既往，以踏實的工作作風，進取的工作精神，盡心盡職做好各項工作，請領導和同志們放心。

發(fā)言如有不當之處，敬請批評指正。

謝謝!

尊敬的各位領導、同志們： 大家好!

真誠的感謝大家給于我這次競爭的機會!我將十分珍惜和把握好這次機會,我參加競爭的職位是業(yè)務二科科長。

我今年38歲,中共黨員,高級農(nóng)經(jīng)師，**年畢業(yè)于xq八一農(nóng)學院農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)，大學本科學歷，獲得經(jīng)濟學學士學位，**年7月畢業(yè)分配到哈密地區(qū)農(nóng)經(jīng)局工作至今，從事農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營管理工作已17年。

經(jīng)過長期的工作實踐和學習鍛煉，在各位領導無微不至的關心下，在各位同事真誠無私的幫助下，我覺得自己在工作、學習、生活等方面已取得了長足進步，能夠勝任業(yè)務二科科長。

其理由有四點：

一、具有較強的責任感和事業(yè)心。

要干好一項工作，首先必須熱愛這項工作。

工作中我一直堅守“老老實實做人，踏踏實實做事”的人生信條。

多年來在工作中認真負責，勤奮敬業(yè);業(yè)務上刻苦鉆研，勤于思考，培養(yǎng)了良好的工作作風，奠定了扎實的專業(yè)功底。

不管領導交給的工作任務輕重與否，我從不討價還價，不拈輕怕重，不敷衍塞責，總是以愉快的心情去接受任務，以最大的努力去克服困難，以拼搏的精神去履行職責。

每一點成績，每一次進步，都為自己的苦干實干而感到欣慰;盡管自己有時對工作的效果不太滿意，但盡力而為了，也問心無愧。

今天，我能鼓足勇氣參加這次競爭，決不是意氣用事，也不是心存僥幸，而是自己熱愛這項工作，珍惜這次機會。

業(yè)務二科的工作涉及面廣，任務繁重，難度較大。

我認為越是艱巨的工作，越富有吸引力和挑戰(zhàn)性，越是能夠學到新知識，拓展新視野，挖掘新潛力，提高自身綜合素質。

如果組織上把這項重任交給我，我將始終保持高度的責任感，堅強的事業(yè)心，與同事們一道團結拼搏，戰(zhàn)勝困難，不折不扣地完成各項工作任務，讓領導放心，讓同事滿意。

二、具有強烈的.學習意識。

多年來，我非常重視政治理論和業(yè)務學習，始終把加強學習作為干好工作的出發(fā)點和落腳點，平時除了加強政治理論學習外，能夠結合自身工作實際，注重農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟相關政策的學習，堅持理論聯(lián)系實際的學習方法，根據(jù)工作新任務的要求，注意思考和研究以農(nóng)牧民增收為主體的農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟問題，進一步理清自己的工作思路，做到在解放思想上找差距，在工作思路上有創(chuàng)新。

通過堅持不懈、比較系統(tǒng)的學習，不僅使我自身的政治理論素養(yǎng)有了一定程度提高，增強了駕馭工作的能力，而且提高了解決實際問題的能力，使自己的工作水平也得到新的提高，增強了為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收服務的意識。

三、具有一定的組織協(xié)調(diào)能力 。

本人自**年起擔任業(yè)務科副科長至今已11年，多年來，在做好本職工作的同時，一直協(xié)助科長做好科室協(xié)調(diào)管理工作。

制定科室崗位責任制，定崗定責，分工明確，幫助科內(nèi)同志解決思想、工作和生活中的困難和問題，能夠調(diào)動科室人員的工作積極性，以自己的言行創(chuàng)造和諧的人際環(huán)境，增進同志們之間的團結，增強向心力，提高凝聚力。

在科長不在的情況下，能夠大膽地主持科室工作，創(chuàng)造性地開展各項工作。

四、具有較強的業(yè)務能力和調(diào)研能力。

我從事農(nóng)村經(jīng)濟收益分配統(tǒng)計和農(nóng)村財務管理工作已14年，積累了豐富的工作經(jīng)驗。

一是為做好農(nóng)村收益分配統(tǒng)計工作，準確及時地核算農(nóng)牧民人均純收入，多年來，我和其他同志經(jīng)常深入基層，對基礎數(shù)據(jù)進行跟蹤核算分析，認真做好農(nóng)經(jīng)統(tǒng)計基礎數(shù)據(jù)的收集、匯總、分析上報工作，按時完成農(nóng)經(jīng)統(tǒng)計季報、半年報、預測、年終統(tǒng)計的填報工作，認真做好農(nóng)牧民人均純收入的測算分析工作，做到了農(nóng)經(jīng)信息統(tǒng)計數(shù)據(jù)準確、真實和及時上報，為各級黨委、政府制定發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入的決策提供可靠的依據(jù)。

二是認真做好農(nóng)村財務管理和審計工作。

如何管理好農(nóng)村集體財務與資產(chǎn)一直是我們做好農(nóng)經(jīng)工作的重中之重，為了積極探索農(nóng)村財務管理新模式，多年來，我一直專門負責此項工作，經(jīng)常深入兩縣一市協(xié)助、指導縣(市)農(nóng)經(jīng)局，積極試點，努力探索，先后推行一系列行之有效的管理措施，一是改革了財務管理辦法，全面推行“村有鄉(xiāng)管”的集體資金管理模式;二是推行民主管理財務公開制度，經(jīng)過多年努力，全地區(qū)已有100%的村實行村務、財務公開，規(guī)范公開率達到95%以上;三是加大農(nóng)村財務審計力度，審計面均達到80%以上，使農(nóng)村財務管理工作逐步得到規(guī)范和完善。

在做好農(nóng)經(jīng)業(yè)務工作的同時，能夠注重調(diào)研工作，針對地區(qū)農(nóng)村政策落實、農(nóng)村經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整以及農(nóng)經(jīng)業(yè)務工作中存在的問題，先后撰寫了《哈密地區(qū)培育農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、組建農(nóng)業(yè)專業(yè)協(xié)會的措施、問題與對策》、《對哈密地區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉情況的思考》、《淺談哈密地區(qū)農(nóng)民增收的途徑》、《農(nóng)村集體財產(chǎn)如何保值增值》等七篇論文和調(diào)查報告，分別發(fā)表在有關刊物上。

以上這些有利條件，使我能更快、更好地進入業(yè)務二科科長的角色，順利地開展工作。

如果我能夠競爭上這一職位，我將振奮精神，銳意進取，與時俱進，以優(yōu)異的工作成績向領導和同事們交一份滿意的答卷。

我將通過以下五個方面的努力，認真履行崗位職責，爭取成為一名合格的中層干部。

一、轉變角色，認真履行科長職責。

盡快轉變角色，與同事以誠相待，和諧相處，互相理解，互相信任，互相支持，真誠地幫助科室同事解決工作、學習、生活中遇到的困難，充分調(diào)動大家的工作積極性，盡力發(fā)揮整體優(yōu)勢，著力營造一個良好的工作環(huán)境。

為了適應角色的轉變，我將更加努力地學習，既學業(yè)務知識，也學理論知識;既在書本上學，也向領導和其他同事學，還要在實踐中學，把學習和工作有機地結合起來，不斷提高自己的知識水平和業(yè)務能力。

二、加強農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，創(chuàng)新集體資產(chǎn)的運營機制。

一是認真貫徹落實《自治區(qū)村級籌資籌勞“一事一議”管理辦法》和《自治區(qū)村級財政轉移支付管理辦法》，管好用好監(jiān)督好村集體資金，確保村級組織正常運轉;二是創(chuàng)新農(nóng)村財務管理方式，在村帳鄉(xiāng)管的基礎上，使有條件的地方積極推進農(nóng)村會計電算化工作;三是建立健全村級財務監(jiān)督制約機制，進一步深化“民主日”活動，健全民主理財和民主監(jiān)督的機制，加大農(nóng)村審計工作力度。

三、抓好農(nóng)經(jīng)統(tǒng)計和農(nóng)產(chǎn)品成本核算基礎性工作。

一要進一步加強農(nóng)村收益分配統(tǒng)計工作，協(xié)調(diào)各方關系，做好農(nóng)經(jīng)統(tǒng)計基礎數(shù)據(jù)的收集、匯總、上報工作，為各級黨委、政府制定發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入的決策提供可靠的依據(jù)。

工作報告書篇四

尊敬的主管：

您好!在遞交這份辭呈時，我的心情十分沉重。

現(xiàn)在由于我的一些個人原因的影響，無法為公司做出相應的貢獻。

經(jīng)過深思熟慮地思考，我決定辭去我目前在公司所擔任的職位，我知道這對于您來說，是非常難以作決定的事情。

我考慮在此辭呈遞交之后的2—4周內(nèi)離開公司，這樣您將有時間去尋找適合人選，來填補因我離職而造成的空缺，同時我也能夠協(xié)助您對新人進行入職培訓，使他盡快熟悉工作。

另外，如果您覺得我在某個時間段內(nèi)離職比較適合，不妨給我個建議或盡早告知我。

由于我所學習的專業(yè)與現(xiàn)在沖壓崗位的交集很小。

但同時在過去近半年的時間里，公司給予我很多學習和鍛煉的機會，使我在這個工作崗位上積累了一定的專業(yè)技能和工作經(jīng)驗，同時也學到了許多工作以外的處世為人等做人的道理。

所有的這些我很珍惜也很感謝公司，因為這些都為我在將來的工作和生活中帶來幫助和方便。

我希望公司在今后的發(fā)展旅途中步步為贏、蒸蒸日上。

同時再次感謝公司讓我曾經(jīng)成為其中一員。

此致

敬禮!

申請人：

申請日期：

尊敬的領導：

我很抱歉在這時打擾您，經(jīng)過多方面的考慮，我打算辭掉目前所從事的職位xxxx.我希望在xx月公司認為某個方便的時候離開。

公司平等的人際關系和開明的工作作風，一度讓我有著找到了依靠的感覺，在這里我能開心的工作，開心的學習。

然而工作上的毫無成熟感總讓自己彷徨，除了每個月按時上下班外，卻不能為公司的發(fā)展提出更好的建議。

經(jīng)過思考我決定辭職，懇請您的支持。

非常感謝領導您對我的關照，并在我最困難的時候伸出援助之手，我在以后的工作和生活中永遠也不會忘記。

也感謝您給了我一個能與一群出色員工一起工作的機會，各位同事為公司的發(fā)展所付出的一切都深深的印在我腦海里而且值得我虛心學習。

非常感激公司給予了我這樣的工作和鍛煉機會，覺得來xx工作是我的幸運，我一直非常珍惜這份工作。

非常感謝公司領導及各位員工的關照和教導，對 于我此刻提出的辭職請求我只能表示深深的歉意。

我想，在將來如果有機會的話我還是相當樂意為李總您效力的，對于公司機密，我會恪守職業(yè)道德情操，努力做到 讓您安心放心。

作為一名新員工，自身的去留對于公司來說顯得是微不足道了，考慮到公司今后在工作安排上的合理性和本著對公司負責的態(tài)度，為了不讓公司因我而造成損失，我一定會把好最后一班崗，離開前我也會認真做好現(xiàn)有的業(yè)務工作，把未完成的工作做一下整理。

再次對我的離職給公司帶來的不便表示抱歉，同時我也希望公司能夠體恤我的個人實際，對我的申請予以考慮并批準。

祝公司領導和所有同事身體健康、工作順利!

申請人：

申請日期：

尊敬的領導：

暮然回首，已與公司一同走過xxx時光;再三思量，雖有不舍，仍抬起沉重的雙手落成這封申請書。

尊敬的領導，很感謝您抽出時間看這封辭職申請，很抱歉辜負了您一直以來的教誨與幫助，很遺憾我不能再陪公司繼續(xù)往前同行。

20xx年xx月，在眾多的面試者中，機緣巧合地我進入了公司。

可能如果不是這種巧合，進入公司會更難，幸運的是——我很幸運。

幸運地遇到了三位能力杰出而又和藹可親的領導，幸運地遇到了一群熱情、開朗又團結向上的`同事，幸運地遇到了一個朝氣蓬勃、卓越發(fā)展的公司。

從xxxx到今天，我能一路走來，因為有著領導孜孜不倦的教導和同事積極熱情的幫助。

我很感謝，發(fā)自內(nèi)心的感謝：感謝領導在我迷茫所給我的指引，讓我一點點地成長成熟起來，雖然還差很遠，但我已能明顯感覺到現(xiàn)在的我與剛入職時的我的區(qū)別;感謝領導對我寄予的期望，讓我有動力、有信心、有方向地去提升自己，完善自己，讓我逐步遠離當初那個自以為是、想當然的我;感謝公司給我的這個珍重的工作機會，它歷練了我、教育了我，讓我明白了什么叫工作，脫離了幻想與輕佻，真正的人在社會中所從事的工作。

僅xxxx個春秋，我蛻變了，認清了自己、超越了自己，在公司這個大家庭里。

一直以來我都很感謝公司，并應該繼續(xù)懷著這顆感恩的心繼續(xù)工作。

但是很多因素導致我不能繼續(xù)向前走下去。

個人原因、方向、性格、能力……力不從心的感覺越來越強烈，越往前走越覺得舉步維艱。

回首望去，一路上的腳印深深淺淺、大大小小;向前眺望，山脈連綿;山的那一邊會有一小片平原嗎?平原上會有牛和羊嗎?我也不清楚，但是我想山的那一邊，可能還是山。

很抱歉在公司正在高速發(fā)展的時候提出離職，很抱歉辜負了領導對我的栽培和寄予我的期望，很抱歉我要放棄這個給了我機會、歷練了我的能力和意志、在精神和物質方面都給了我極大支持的公司。

還望公司領導能夠理解，批準我的申請。

申請人：

申請日期：

工作報告書篇五

婷婷：

還記得我的

日記

簡歷

你如果真的在乎我的話，真的想不讓我傷心的許，不相讓我后悔的話。就請你能留下來，我真的怕啊！昨天晚上我們不是說好了嗎？我們以前不是說好了嗎？我們要永遠在一起，我會永遠照顧你。你不是也同意了嗎？為什么會變的這么快呢？我真的搞不明白！如果我們還有明天的話我希望你不要再這樣了好不好！？我相信我們有明天！！！我堅信！

工作報告書篇六

口才的重要性越來越為人們所重視，言語幽默成為衡量口才的最高標準。每天學點幽默口才，讓你的生活多姿多彩。那么有什么方法可以提升我們的幽默感，下面小編精心挑選的每天學點幽默口才的方法技巧，希望能對你的口才提升有一定的幫助!

如今的社會是一個競爭與合作的社會，善于溝通才能成功，生意場上有金口玉言之說，政治場上有一言定升遷之說，生活中有良言一句三冬暖，惡語傷人六月寒的古訓。

在現(xiàn)代交際中是否能說，是否會說影響著一個人的成功和失敗。

幽默是智慧與才華的顯露。

在平靜的生活中，幽默是湖水中的漣漪;在豪邁的奮進中，幽默是激流中的浪花;在失敗的困境中，幽默是黑夜里的星光。

自嘲式的幽默讓人感受到謙遜和豁達，能使緊張的氣氛變得輕松，使陌生的心靈變得親近。

美國著名黑人律師約翰·馬克在發(fā)表《要解放黑人奴隸》時，聽眾大部分是白人，尚且普遍對黑人懷有敵意，于是，他放棄了原來的“開場白”，講道:“女士們，先生們:我到這里來，與其說是發(fā)表講話，倒不如說給這場合增添點顏色’。

“聽眾大笑，對立情緒被笑聲驅散，此后的幾個小時，會場秩序很好。

調(diào)侃式的幽默使平凡的事情變得富有情趣，為呆板的生活添了一道風景。

一位棋迷，棋藝不高，但戀棋如命，與人下棋屢戰(zhàn)屢敗。

有人問他戰(zhàn)果，答曰: “第一盤我沒贏，第二盤他沒輸，第三盤我沒有讓他，殺得十分激烈，最后，人說和了算了，他還不肯!”這死要面子的調(diào)侃讓人捧腹，言語中透出一股調(diào)皮可愛。

比喻式的幽默能讓人體會到學識的淵博，聯(lián)想的豐富，把你的思緒帶到一個廣闊的`空間。

對抗式的幽默體現(xiàn)出機智與敏捷。

一天，德國大詩人歌德在公園里散步，在一條狹窄的小路上遇到一位反對他的批評家，這位傲慢的批評家說:“你知道嗎?我這個人從來不給傻瓜讓路。

歌德卻說:“而我恰恰相反。

說完閃身讓批評家過去。

這種對抗式的幽默耐人尋味。

幽默還是夫妻矛盾的稀釋劑。

有位業(yè)余作者跟妻子吵架后，幾天互不說話。

妻子一氣之下便寫下了離婚申請。

這位朋友看出問題的嚴重性，便靈機一動，拿起一張鉛印退稿單，和妻子開起了玩笑。

他寫到:“來稿收到，經(jīng)反復研究，不予采用。

現(xiàn)將原稿退回。

謝謝支持!”其妻看后，忍俊不禁。

夫妻和好如初。

幽默給世界帶來了許多笑聲，幽默使人們在笑聲中得到啟迪，生活因為幽默而變得美麗，人生因為幽默而變得輕松。

幽默是生活中一道擋不住的風景!

一、必須有趣或可笑。

這是幽默的美感特征，幽默就是引人發(fā)笑，但以諷刺別人而達到自已愉快的方式，那種幽默就一點都不美，而且令人生惡，造成許多人對自已的反感。

二、必須意味深長。

自然而然我們就無法感受到幽默背后紓解心情的真意，反而變成我們都知道對方要說什么，一點有趣感也沒有了。

而幽默與諷刺，二者并沒有太大的聯(lián)系，幽默被喻為“溫柔美麗的姑娘”，而諷刺則像匕首一樣，刺得令人難受。

1、具有深刻的生活體驗

2、敏銳的洞察力與想像力

3、高尚優(yōu)雅的風度與自信、樂觀輕松的情緒。

4、具有良好的素養(yǎng)與語言表達能力。

如果不正確使用幽默就無法真正了解，幽默，反而會造致許多不同的意見，如果自已又是個不樂觀的就會深受其害。

幽默是人生交往的潤滑劑，它在人們的生活中占有舉足輕重的地位。

但我們不能忘記生活是多彩多姿的。

所以在使用幽默時，千萬不能濫用幽默，一句妙語可以帶來輕松與力量，但川流不息的妙語、笑話、諷刺，也能斷絕溝通。

我們可能會遇到這樣的人，害我們不知所措，只好趕緊逃開威力過大的幽默轟炸。

就可能使氣氛陷入緊張，引發(fā)對方的仇視心理，就會造成以后別人對你的攻擊，幽默是使溝通更加融洽，利用幽默產(chǎn)生的開懷大笑達到與人交流，讓氣氛非常愉悅。

工作報告書篇七

介紹信范本下載，怎么寫介紹信呢?下面是小編帶來的介紹信范本，請參考!

一、單位介紹信格式

單位介紹信是一個單位在派遣單位人員時所要出示的信件，范文只是讓大家套定的格式，今天，我就來教教大家怎么自己寫單位的介紹信。

讓人耳目一新。

第一點：單位介紹信的概念

介紹信是介紹派出人員的身份和任務的專用信件。

第二點：單位介紹信的作用

1.介紹信主要用于聯(lián)系工作、洽談業(yè)務、參加會議、了解情況時的自我說明。

2.對于持信人而言，介紹信具有介紹、證明雙重作用。

第三點：單位介紹信的種類

介紹信有兩種形式：一種是便函式的`介紹信，一種是帶存根的介紹信。

第四點：單位介紹信的結構和寫法

其一是便函式介紹信。

用一般的公文信紙書寫。

包括標題、稱謂、正文、結尾、單位名稱和日期、附注幾部分。

1.標題

在第一行居中寫“介紹信”三個字。

2.稱謂

另起一行，頂格寫收信單位名稱或個人姓名，姓名后加“同志”、“先生”、“女士”等稱呼，再加冒號。

3.正文

另起一行，開頭空兩格寫正文，一般不分段。

一般要寫清楚：(1)派遣人員的姓名、人數(shù)、身份、職務、職稱等。

(2)說明所要聯(lián)系的工作、接洽的事項等。

(3)對收信單位或個人的希望、要求等，如“請接洽”等。

4.結尾

寫上表示致敬或者祝愿的話，如“此致敬禮”等。

5.單位名稱和日期

6.附注

注明介紹信的有效期限，具體天數(shù)用大寫。

在正文的右下方寫明派遣單位的名稱和介紹信的開出日期，并加蓋公章。

日期寫在單位名稱下方。

其二是帶存根的介紹信。

這種介紹信有固定的格式，一般由存根、間縫、本文三部分組成。

1.存根

存根部分由標題(介紹信)、介紹信編號、正文、開出時間等組成。

存根由出具單位留存?zhèn)洳椤?/p>

2.間縫

間縫部分寫介紹編號，應與存根部分的編號一致。

還要加蓋出具單位的公章。

3.正文

本文部分基本與便函式介紹人相同，只是有的要標題下再注明介紹信編號。

第五點：單位介紹信的寫作要求

1.接洽事宜要寫得具體、簡明。

2.要注明使用介紹信的有效期限，天數(shù)要大寫。

3.字跡要工整，不能隨意涂改。

xx市政務服務中心：

茲介紹我單位正式工作人員xx攜帶我單位有關資料原件，憑該同志有效身份證原件到貴單位辦理xx市國家投資工程建設項目網(wǎng)上招標投標注冊確認及密匙購買事宜。

之前，我單位在xx市公共資源交易網(wǎng)“登記注冊”時提交的資料數(shù)據(jù)與現(xiàn)所提供的原件一致，對其真實性、合法性和完整性負責。

我單位用于接收貴單位相關交易信息的手機號碼為：(僅限一個)。

若該手機號碼變更，我單位將及時書面告知貴單位，并承擔因延誤通知號碼變更而導致的全部責任。

此致!

單位行政公章：

年月日

(經(jīng)辦人有效身份證復印件粘貼處)

公司介紹信(一)

茲有我單位 同志前往貴處，全權處理 事宜，請予接洽為盼!

此致

敬禮!

單位(公章)

年月日

證明

我單位 ， 年參加工作，性別： 年齡： 職務： 工資收入：

特此證明

單位(公章)

年月日

公司：

茲介紹 同志(壹人)身份證號______________前來你處聯(lián)系______________事宜。

請接洽。

(有效期 天)

此致

敬禮!

單位(公章)

年月日

介字第n號

公司：

茲介紹 同志(壹人)身份證號______________前來你處聯(lián)系______________事宜。

請接洽。

(有效期x天)

此致

敬禮!

單位(公章)

年月日

工作報告書篇八

當前，隨著我國經(jīng)濟的高速增長，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽車、通信已成為新的消費熱點，尤其是住宅消費更為民眾首選。近年來，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)，在住宅商品化新體制基本確立，房地產(chǎn)市場體系逐步建立，群眾消費熱情高漲的環(huán)境下，保持了持續(xù)快速的發(fā)展勢頭，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。xx年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資7736.4億元，占固定資產(chǎn)投資的17.9%，占gdp的7.6%。房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高，對幾十個相關產(chǎn)業(yè)都有帶動作用，與建筑業(yè)發(fā)展以及擴大社會就業(yè)更為密切相關。房地產(chǎn)業(yè)作為一種重要的經(jīng)濟杠桿，在城市建設、改善人民生活、促進經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮了巨大作用。

我縣的房地產(chǎn)業(yè)從1998年開始，受住房體制改革的刺激，市場消費得到實質性的啟動。xx年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持旺盛的勢頭，xx年全縣房地產(chǎn)投資2.0376億元，比上年增長162.7%，占當年固定資產(chǎn)投資的24.7%。房地產(chǎn)業(yè)已成為推動我縣經(jīng)濟增長和發(fā)展的重要力量。

一、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 (一)房地產(chǎn)市場供給狀況

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓬勃發(fā)展，民營企業(yè)迅速崛起。

由于我縣的房地產(chǎn)市場啟動較晚，發(fā)展較慢，加之房地產(chǎn)行

業(yè)的平均利潤較其它行業(yè)高，因此吸引了民營經(jīng)濟和股份制經(jīng)濟的大舉進入。xx年，全縣只有6家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中國有企業(yè)2家，民營企業(yè)4家。到了xx年底已發(fā)展成有17家開發(fā)企業(yè)，其中擁有三級開發(fā)資質企業(yè)2家，三級資質以下的企業(yè)15家;國有企業(yè)僅有1家，民營企業(yè)16家。xx年，民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)投資額占開發(fā)總投資額的96%。民營企業(yè)發(fā)展迅速，成為我縣房地產(chǎn)投資增長的主要動力。

2、房地產(chǎn)投資高速增長，成為拉動投資增長的主要力量。 作為一個新興行業(yè)，我縣的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展十分迅速，投資規(guī)模日益擴大，尤其從xx年開始，受城建規(guī)模擴大，基礎設施投資加快，舊城改造力度加大及房改房政策的刺激，市場容量大幅增長，房地產(chǎn)業(yè)取得了跳躍式發(fā)展。xx年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額7757萬元，是上年投資額的5倍，比同期全社會固定資產(chǎn)投資增速高4.5倍;xx年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額20376萬元，同比增長1.6倍，高于同期全社會固定資產(chǎn)投資增速1.2倍。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會投資的比重也越來越大，xx年為3.32%,xx猛增至13.25%，xx年再創(chuàng)新高達為24.71%，成為拉動投資增長的主要力量。應該說，這幾年的投資擴張是市場釋放性的增長，不存在投資過熱引起的“泡沫”問題。

3、商業(yè)營業(yè)用房建設投資增幅較大，商品住宅建設投資主體地位突出。

年，住宅建設投資占當年房地產(chǎn)開發(fā)總投資的70%、67.6%、64.9%;商業(yè)營業(yè)用房3年來的投資分別占當年房地產(chǎn)開發(fā)總投資額的15.86%、29.2%、33.86%。從比重上看，商業(yè)營業(yè)用房建設投資增幅呈遞增趨勢，住宅建設投資呈下降趨勢，但其主體地位依然突出。

4、土地投放量逐年上升，開發(fā)規(guī)模越來越大。

近三年來，我縣的房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭迅猛，房地產(chǎn)交易異常火爆，房地產(chǎn)開發(fā)項目用地投放量逐年上升。xx年全縣總投放為16畝;xx年總投放為98畝，是上年的6倍;xx年總投放達236畝，同比增長2.2倍。同時，土地投放由原來的單體地塊出讓逐漸向小區(qū)化、規(guī)模化、整體化出讓轉變。xx年平均每宗房地產(chǎn)開發(fā)出讓土地面積為1.36畝，xx年為10.59畝，xx年為21.83畝，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模越來越大。

5、房地產(chǎn)開發(fā)水平存在明顯地區(qū)差異，住宅商品化程度逐漸提高。

受城鄉(xiāng)二元格局的影響，一直以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資主要以縣城為主，縣城區(qū)與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)間的房地產(chǎn)開發(fā)水平差距十分明顯。xx年，縣城房地產(chǎn)開發(fā)投資額約占總投資額的72%，華埠鎮(zhèn)約占總開發(fā)投資額的22%，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)約占6%。

因受近幾年規(guī)劃控制的影響，城鎮(zhèn)和礦區(qū)私人建房投資額年逐年減少。xx年比xx下降69.06%，xx年比xx年下降22.55%。私人建房投資的減少，有利于促進住宅商品化程度的逐漸提高。

6、房地產(chǎn)開發(fā)建設資金到位情況理想，定金、預付款占投

資資金的比重上升。

近幾年，一方面由于房地產(chǎn)銷售市場狀況比較理想，房地產(chǎn)資金回籠較快，另一方面也因為金融政策對房地產(chǎn)開發(fā)的支持。我縣房地產(chǎn)開發(fā)資金的到位情況比較理想，在各類投資中的資金保障程度最高。

在房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中，自籌資金、國內(nèi)貸款、定金及預付金是開發(fā)資金的全部來源，居于絕對主導地位。從各類資金的動態(tài)情況看，國內(nèi)貸 款資金和定額預付金的增速較快，定金及預付金占年度資金來源的比重逐年上升。xx年至xx年分別為8.7%、22.37%和42.41%;同期國內(nèi)貨款所占比重分別為2.08%、31.88%、32.39%;而同期自有資金分別為61.95%、38.04%、25.01%。

(二)房地產(chǎn)市場需求狀況

1、房地產(chǎn)市場需求趨旺，呈現(xiàn)出“兩頭輕、中間重”的銷售態(tài)勢。

近年來，我縣房地產(chǎn)市場有了很大發(fā)展，商品房銷售態(tài)勢良好，銷售面積逐年增長，預售面積大幅攀升，市場需求趨旺。xx年-xx年銷售面積分別為32646m2、35362m2、80811m2，同期預售面積分別為31491.52m2、42594.99m2和95377.6m2，從xx年開始，預售面積超過了銷售面積。xx年底，空置一年以上的商品房面積僅1977m2。

以下戶型占12%，130平方米以上戶型占11.74%，明顯呈現(xiàn)出“兩頭輕、中間重”的銷售態(tài)勢。

2、個人消費成為市場需求的主體，縣內(nèi)需求占商品房銷售的全部。

隨著住房體制改革的逐步推進，福利分房制度已退出了歷史舞臺，個人購房比重大幅上升。xx年，全縣個人購房面積達29672.2m2，占銷售面積的83.9%;xx年個人購房面積達80628m2，占總銷售面積的99.77%，個人已成為市場消費的主體，是房地產(chǎn)市場發(fā)展的主導因素。目前，個人購買房屋的類型以住宅為主，xx年個人購買住宅面積達70941m2，占個人購房總面積的87.98%。從購買對象和使用上來看，購房的全部是縣內(nèi)居民，基本以自用為主，因而，我縣尚不存在房地產(chǎn)“泡沫”。

3、商品住宅價格上升較快，相對升幅較大。

因近年來商品房市場需求旺盛，商品房價格放開，市場處于賣方市場，經(jīng)濟適用房啟動較晚，土地實行市場競價在一定程度上提高了開發(fā)成本。多種因素造成商品房住宅價格上升較快，升幅較大。據(jù)最新調(diào)查資料統(tǒng)計，xx年商品住宅平均售價約987元/m2，比上年度上升14.76%，xx年平均售價約1140元/m2，同比上升15.5%。而同期我縣國內(nèi)生產(chǎn)總值的升幅為6.48%、10.63%。

4、存量房交易活躍，房改房成為“生力軍”。

年共成交243起，面積20405.54m2，xx年共成交225起，面積21300m2。近三年的交易量中，住宅占總交易起數(shù)的96.62%，房改房約占住宅交易起數(shù)的62.2%，因而成為存量房交易市場的”生力軍”。

房改房的上市，不僅增加了住房市場的供給量，給買房人更多的選擇，而且創(chuàng)造了更大的住房需求，讓更多的居民成為增量房的消費者。

二、當前我縣房地產(chǎn)市場存在的主要問題。

(一)房地產(chǎn)市場缺少行業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃的指導，沒有建立市場的預警、預報機制和城市規(guī)劃、土地供應、金融信貸方面的宏觀調(diào)控機制，房地產(chǎn)開發(fā)存在一定的無序化和較大的風險性。

(二)市場化運作不規(guī)范，政策性的土地協(xié)議出讓，拖欠土地招標出讓金等不公平競爭行為嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場準入“門檻低”，開發(fā)企業(yè)數(shù)量多，規(guī)模普遍偏小，行業(yè)集中度低。部分企業(yè)資金實力不足，主要依靠金融貸款和定金、預付金進行開發(fā)，加大了投資風險。

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為不規(guī)范，如未取得許可證擅自開工建設及預售、合同不兌現(xiàn)、面積縮水、虛假廣告、延期交付、提高容積率等違法違規(guī)行為依然存在。

于改善居住環(huán)境。

(六)市場配套體系不完善，物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務滯后于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

(七)住宅體系不完善，經(jīng)濟適用房投放少，廉租房建設尚未啟動。商品住宅價格提升過快，價格偏高。

(八)房地產(chǎn)開發(fā)結構不合理，住宅品種單一，難以滿足不同的消費需求，刺激消費的增長，商業(yè)營業(yè)用房比重偏高，出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。

三、房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

(一)行業(yè)趨于整合，結構面臨調(diào)整，價格相對穩(wěn)定。 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將趨于整合，行業(yè)集中度將明顯提高。隨著城市建設規(guī)模的不斷擴大，按照生態(tài)城市化建設要求以及城市管理和房地產(chǎn)市場開發(fā)的現(xiàn)實需要，商品住宅開發(fā)將向小區(qū)化、規(guī)模化、物業(yè)化、品牌化的經(jīng)營方向發(fā)展，這勢必加劇企業(yè)間資金、規(guī)模、管理等各方面的競爭。國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知中強調(diào)，要加強房地產(chǎn)貨款監(jiān)管和市場監(jiān)管，這對我縣房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展帶來了歷史性的考驗和挑戰(zhàn)。為謀求發(fā)展做大做強，我縣企業(yè)將在政策嚴管和市場競爭中趨于規(guī)范整合，集中度將明顯提高，并形成市場競爭的核心能力。一批實力較強的大企業(yè)將脫穎而出，而一些小而散、缺乏競爭力的企業(yè)將面臨被淘汰出局的危險。

2、房地產(chǎn)開發(fā)結構將面臨調(diào)整，低價位商品住宅將成為開發(fā)主流。

隨著人們居住消費觀念的改變，個人住房需求將呈現(xiàn)多元化、多層次的發(fā)展趨勢。原先把住房作為固化資產(chǎn)而想方設法貨借資金以求一次性到位的住房消費，將逐步向把住房作為可流通商品量力而行適時換房的觀念轉變。

我縣房地產(chǎn)起步較晚，目前處于發(fā)展階段，前幾年住房開發(fā)項目針對的大多是收入相對較高的工薪、個私業(yè)主群體。這一消費群體的經(jīng)濟相對寬裕，而且換房以改善居住條件的要求也十分迫切，因而對開發(fā)商而言，銷售風險較小，且利潤空間較大。近年來的開發(fā)，已基本消耗了這一群體的購買力，對他們而言，住房消費是較長一段時間后的第二、三次換房。

而目前，尚未購房的和大部分房改房住戶這些中低收入消費群體，因供需矛盾仍未能實現(xiàn)改善住房的愿望。尚未購房的群體包括企業(yè)未參加房改的職工，鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政、事業(yè)單位工作和退休的單職工，估計約有800戶左右;全縣房改房約有7000多套，1999年以來交易備案的約900套，加上拆遷房約近百套，需換房戶按剩下的30%計，將有近xx套的消費。激活這群中低收入消費群體，將給我縣房地產(chǎn)業(yè)帶來極大的發(fā)展。影響這一群體住房消費的最主要制約因素是價格，如何緩解這一供需矛盾呢，我們認為除了政策及金融支持外，開發(fā)適合這一群體消費的總價位較低的住宅(如近郊90-110m2戶型、城區(qū)80-100m2戶型)是今后幾年的開發(fā)主流。

同時，隨著商住房商品化程度的不斷提高，單體別墅、聯(lián)立

式住宅等中高檔商品房將適量推向市場。政府對“弱勢群體”越來越關注，建設“廉租房”，建立低收入家庭住房保障機制，讓所有人都“居有其所”，是政府當務之急的一件大事。

3、供需趨于平衡，價格相對穩(wěn)定

因前幾年對市場釋放的需求估計不足，商品住宅的供應不夠，造成了供小于求的矛盾，也在很大程度上影響了價格的上升。xx年新開工的面積達188450m2，其中商品住宅1265551m2，營業(yè)用房61899m2。xx年的供應量放大較快。據(jù)調(diào)查顯示，11家開發(fā)企業(yè)到11月底的銷售總量為95360m2，空置面積(待售面積)有60077m2，其中住宅25413m2，商業(yè)用房34659m2，年度存量較大，這予示著前幾年的賣方市場狀況將有所改變。

從房地產(chǎn)開發(fā)土地供應上看，xx年為4.94公頃，xx年為14.55公頃(包括南湖地塊約9公頃，實施投放量約5.5公頃)，xx年11月止約投放2.52公頃，雖然年度投放緊縮較快，但考慮xx年南湖地塊一期建設將動工，實際的開發(fā)面積將不會減少。另土地儲備目前還有岙灘、西入口等總量約910畝的儲量，尚較充足，保證了今后幾年的土地供應。從需求上看，市場的消費潛力依然較大。隨著政策的兌現(xiàn)，開發(fā)結構的調(diào)整，舊城改造的持續(xù)以及人口的集聚，住房消費潛力將被進一步激活，得以更充分地釋放，給市場帶來持續(xù)動力。今后幾年的房地產(chǎn)市場供需將趨于平衡。

定。

(二)發(fā)展動力十足，發(fā)展前景廣闊。

1、城市化進程的不斷推進，給市場發(fā)展提供持續(xù)動力。 縣城新一輪城市總體規(guī)劃確定了以芹南至南湖為城市主中心區(qū)，以此為依托在岙灘形成居住區(qū)及副中心，圍繞花山路、荷花廣場形成另一城市副中心區(qū)的”一個中心兩個副中心”的規(guī)劃布局結構，城市形態(tài)由原來的團狀發(fā)展改變?yōu)榻M團式帶狀發(fā)展。這將有效地拓展城市發(fā)展空間，加快舊城改造步伐，加速城市化進程。而且，隨著城市化的發(fā)展，縣城與華埠鎮(zhèn)的城市空間、布局不斷接近，城華對接形成一體化發(fā)展已成為可能。加快城市重大設施的配套建設，將帶動沿級及周邊地區(qū)的人口、產(chǎn)業(yè)的有效集聚，城市規(guī)劃與人口發(fā)展的購房需求量將持續(xù)增長。

按《縣城城市總體規(guī)劃(xx-2020)》對人口規(guī)模的預測，規(guī)劃近期(至xx年)縣城城市人口規(guī)模將發(fā)展到4.6萬人，凈增近萬人，按人均建筑面積30m2計，縣城區(qū)至xx年因人口增加需求建筑面積達30萬m2，集中成片的舊城改造將大大增加了拆遷量，拆遷購置用房每年約需1-2萬m2住房;另外還有改善性住房增加的需求量，婚齡青年的購房需求。這些真實的需求給房地產(chǎn)市場發(fā)展提供了持續(xù)的動力。

功能進一步增強，生態(tài)環(huán)境質量始終保持全省全國先進水平，生態(tài)環(huán)境更加安全。生態(tài)旅游業(yè)資源愈顯豐富，特色文化愈顯深厚。生態(tài)城鎮(zhèn)建設穩(wěn)步推進，生態(tài)城市功能進一步強化，城市品位大大提高。對外大交通構架將打通與周邊兩省的交通瓶頸，基本形成接軌浙、皖、贛三省的交通網(wǎng)絡。錢江源頭生態(tài)縣的生態(tài)環(huán)境將越來越顯示出它的價值和魅力，被更多的人熟悉和向往。

一片“山秀、天藍、水青”的生態(tài)人居環(huán)境，將吸引大批向往優(yōu)質生態(tài)環(huán)境的城市居民來觀光、旅游、休閑度假，甚至居住，給房地產(chǎn)市場注入新的活力。生態(tài)環(huán)境的優(yōu)越，提升了城市競爭力，也贏來了投資者的青睞。萬向集團將投巨資打造“浙西硅谷”，萬向硅峰公司在近年內(nèi)計劃整體搬搬至硅電子基地，形成硅電子產(chǎn)業(yè)的集聚，一個具有相當經(jīng)營規(guī)模、資金實力和國際競爭力的企業(yè)集團將崛起于錢江源頭生態(tài)縣。硅電子基地的發(fā)展將極大地帶動城市化發(fā)展，也為我縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來了廣闊的發(fā)展前景。

四、政策建議

(一)建立預警預報制度，加強行業(yè)調(diào)查分析，引導行業(yè)健康發(fā)展。

盡快建立房地產(chǎn)市場預警預報和信息披露制度，及時向社會通報本縣房地產(chǎn)市場供求、結構、價格、漲幅、空置數(shù)量、投資動向等情況。行業(yè)協(xié)會和職能部門要定期對房地產(chǎn)市場進行調(diào)查分析，引導開發(fā)企業(yè)理性投資，消費者理性購房。

(二)加強政府宏觀調(diào)控，努力解決供需矛盾，實現(xiàn)供需平衡。

保持房地產(chǎn)開發(fā)的適度規(guī)模，基本實現(xiàn)供需平衡對我縣房地產(chǎn)業(yè)乃至整個國民經(jīng)濟發(fā)展具有重要作用。政府及有關部門應發(fā)揮調(diào)控功能，加大調(diào)控力度，通過規(guī)劃、土地、金融三大調(diào)控手段的配合作用，保持開發(fā)規(guī)模與有效需求的同步增長。

規(guī)劃方面應發(fā)揮導向作用，通過城市建設方向和進度的調(diào)整，利用房地產(chǎn)開發(fā)空間上的拓展和壓縮，有效控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，通過對居住用地的功能、布局調(diào)整，調(diào)控商品房的開發(fā)結構(如針對目前商業(yè)用房供應過多的現(xiàn)狀，規(guī)劃設計條件可以在今后開發(fā)地塊中明確開發(fā)性質為純住宅，不搞商住樓);有計劃地進行舊城改造，以穩(wěn)定住房需求，防止因改造引起的突發(fā)性需求而產(chǎn)生的供需脫節(jié);控制單體開發(fā)建設有利于開發(fā)的規(guī)模化;控制私人建房有利于住宅的商品化。

土地方面要科學編制房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應計劃，建立結構合理、總量平衡的各類房地產(chǎn)項目年度土地供應計劃體系。進一步完善土地儲備機制，加強城市閑置土地、政府保留用地或暫不宜進入市場交易地的收購儲備，并根據(jù)市場需求和城市建設需要逐步投放市場。以增強政府對土地市場的調(diào)控監(jiān)管力度。加強土地有償使用力度，嚴格實行經(jīng)營性用地招標、拍賣、掛牌制度，嚴禁以任何其它方式取得房地產(chǎn)開發(fā)用地，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為。

發(fā)企業(yè)的貨款，擴大支持信譽好、資金實力強、市場前景好的開發(fā)企業(yè)貨款，繼續(xù)加大貨款風險小、收益大的個人住房貨款，適度增加對經(jīng)濟適用住房的信貸支持。

(三)完善市場監(jiān)管制度，加大違規(guī)查處力度，規(guī)范市場秩序。 各職能部門就應嚴格履行管理職責，完善市場監(jiān)管制度。加強資質管理和注冊資金管理，把好“入門關”;加強房地產(chǎn)開發(fā)項目審批管理，把好“發(fā)證關”;加強房地產(chǎn)交易的動態(tài)管理，把好“交易關”。加大房地產(chǎn)開發(fā)、銷售中存在的改變?nèi)莘e率、合同不況現(xiàn)、面積縮水、虛假廣告等違規(guī)、違紀行為的查處力度，不能以罰代處，一罰了之，要發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。

(四)堅持市場化導向，創(chuàng)造公平競爭環(huán)境，規(guī)范市場化運作。 不論土地投放的方式是單獨投放還是捆綁式投放，都應實行公開的市場化運作，經(jīng)營性土地使用權的出讓和轉讓，按規(guī)定都必須進入市場交易，采取招標、拍賣和掛牌方式，杜絕協(xié)議出讓行為，推行“陽光交易”，使更多有實力的開發(fā)商能在公平競爭的環(huán)境下取得土地進行開發(fā)。經(jīng)濟適用房等政策性用房的開發(fā)也應推向市場運作，可以采取土地公開拍賣、政府按定價回購或除掉地價和規(guī)定費用，適當留有開發(fā)微利等方式運作。

(五)加強住房政策性保障，引導商品房結構調(diào)整，完善住房供給體系。

經(jīng)濟適用房是國家政策性住房保障的重要組成部分，它既可以給中低收入者提供住房保障，又可以起到抑制市場價格的調(diào)節(jié)作用。應科學合理投放經(jīng)濟適用房的供給量，既不能對市場造成負面影響，也不能失去政策性的保障作用。根據(jù)我縣市場較小的實際，經(jīng)濟適用房的投放量宜小不宜大，因為二手房市場尚有較大的消化空間。通過加強中介服務，政策性補貼鼓勵中低收入者按實際需求購買二手房，可以進一步活躍存量房市場，促進增量房消費市場的發(fā)展。

要加快廉租房建設，建立保障機制，切實保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本住房需求。據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)字，我縣城鎮(zhèn)貧困戶(人均年收入低于2400元)有657戶，1512人，其他住房困難戶154戶362人。解決和改善這些貧困戶的住房問題是一項當務之急的大事。

積極引導和鼓勵開發(fā)商從市場需求出發(fā)，針對不同消費群體的消費特征和購買能力，開發(fā)不同檔次、不同價位的商品房，一方面可以滿足不同層次的消費需要，另一方面可以充分調(diào)動消費潛力。

(六)加快發(fā)展房地產(chǎn)服務業(yè)，培育市場潛在消費群體，促進房地產(chǎn)市場進一步發(fā)展。

政策，建立面向中低收入家庭的貸款擔保機制;強化住房公積金的歸集和運用，加大公積金和銀行住房抵押貸款的力度;采取購房貸款貼息優(yōu)惠;合理拆遷補償?shù)纫幌盗械呢斦⒔鹑谡撸岣咧械褪杖胂M群體的經(jīng)濟承受能力，使?jié)撛诘淖》啃枨筠D化為現(xiàn)實購買力，有效擴大市場需求量。

(七)促進產(chǎn)業(yè)集聚，加快市場建設，增強發(fā)展后勁。 要一如既往地推進招商引資工作，主動承接從大、中城市梯度轉移的勞動密集型產(chǎn)業(yè)。加快硅電子基地建設，加速引進大企業(yè)大集團的項目、資金、人才、技術等。利用縣工業(yè)園區(qū)這一平臺，進一步促進產(chǎn)業(yè)集聚，不斷推進工業(yè)化步伐，從而帶動城市化的發(fā)展。

要深入貫徹實施生態(tài)立縣戰(zhàn)略，大力發(fā)展生態(tài)工業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)，以打響錢江源綠色品牌為動力，以打造全國綠色食品生產(chǎn)、加工基地為目標，加快建立“綠色食品城”市場。當前應著力加快茶葉市場的擴大經(jīng)營。

通過“興工業(yè)、旺市場”加快地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，加速要素集聚，從而增強房地產(chǎn)市場發(fā)展后勁。

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