方案在各個領域都有著重要的作用，無論是在個人生活中還是在組織管理中，都扮演著至關重要的角色。方案的格式和要求是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的方案范文，歡迎大家分享閱讀。

小區監控系統操作 小區物業管理系統方案篇一

一、管理服務指導思想與目標

本公司在物業管理中以人為本，服務至上，一切從業主的需要出發，對小區的房屋建筑、公共設施設備、公共秩序、環境衛生、綠化等實施全面的管理、維修、服務，努力營造溫馨、和諧、優美的居住環境;以三級企業二級管理為目標，把《金龍商貿廣場》商貿、住宅區建成安全小區、環保小區、文明小區，爭創市、省級優秀示范商務、住宅小區。

二、物業管理服務基本要求

1、與小區業主（使用人）簽訂規范的物業管理服務合同，雙方權利義務關系明確。

2、對住宅小區房屋建筑與共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。

3、管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或崗位證書。

4、制訂完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。

5、管理服務人員統一著裝、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。

6、公示24小時服務熱線電話，專人接聽。急修1小時內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修和回訪記錄。

7、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務，并公示服務項目與收費價目。

8、按有關規定和合同約定，及時公布物業服務費用收支情況。

9、按合同約定規范使用住房專項維修資金。

10、設立業主“意見箱”、電子郵箱、廣播、公告欄等建立與業主溝通平臺。每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率要求達二級標準指標75％以上。

三、《金龍商貿廣場》商貿、住宅區物業管理范圍

《金龍商貿廣場》商貿、住宅區占地總面積 平方米，總建筑面積 平方米（其中住宅 平方米；商業用房 平方米）。

四、《金龍商貿廣場》商貿、住宅區物業管理內容及具體要求

1、房屋建筑管理維修

（1）、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。

制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修。（未成立業主委員會的向開發商報告）

（3）、每3日巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護。

（4）、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約（業主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告開發商、業主委員會和有關主管部門。

（5）、對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業主委員會和有關主管部門。

（6）、小區主出入口設有小區平面示意圖，各幢及樓層、門戶有明顯標志。

2、共用設施設備維修養護

（1）、對共用設施設備進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外）。

（2）、建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全。

（3）、設施設備標志齊全、規范，責任人明確;操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范;設施設備運行正常。

（4）、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修或者更新改造（未成立業主委員會的向開發商報告）。

（5）、消防設施設備完好，可隨時啟用;消防通道暢通。

（6）、設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象。

（7）、小區主要道路及停車場交通標志齊全。

（8）、路燈、樓道燈完好率不低于95％。

（9）、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施;

（10）制訂對可能發生的各種突發設備故障應急方案。

3、維護小區公共安全秩序

（1）、商貿小區（開業后）出入口24小時值勤、對重點區域、重點部位每2小時巡查1次。

（2）、對進出小區的車輛進行管理，引導車輛有序通行、停放。

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（3）、對火災、治安、公共衛生等突發事件制訂應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施。

（6）、對小區內高空拋物墜物、臺風、火患等公共安全隱患及時公示、警示注意事項，共同做好安全防范工作。

4、保潔服務

（1）、在各樓層和各門廳口設置垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝化，每日清理、集送1次，做到生活垃圾日產日清。

（3）門廳、樓道每日清掃1次，每周拖洗1次;

（4）人行樓梯及扶手每周清掃、抹擦2次;

（6）二次供水水箱按規定半年清洗1次，定時巡查，定時化驗，水質符合衛生要求。

（7）、區內公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每2個月檢查1次，每年清掏1次，發現異常及時清掏。

（8）、根據實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。

5、綠化養護管理

（1）、安排專業人員實施綠化養護管理。

（2）、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養護。

（4）、定期清除綠地雜草、雜物。

（5）、適時組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。

（6）、適時噴灑藥物，預防病蟲害。

四、管理目標概要描述

我公司將把《金龍商貿廣場》商貿、住宅區管理成為寧德市一流服務的物業管理區域。我司的管理服務將采用國家標準的管理模式，以建設部《全國物業管理示范物業標準及評分細則》為管理標準。具體物業管理過程的.服務程序、質量標準及考核評價，依據iso9001國際質量管理體系、iso14001環境管理體系及ohsas18001職業安全衛生管理體系執行。

1、使《金龍商貿廣場》商貿、住宅區的服務管理水準達到國內一流水平，達到“福建省物業管理優秀示范物業管理”標準。

2、 若獲業主委托，進一步挖掘我司自身潛力，開展有償特約服務，為業主的商務、家居帶來更大的方便。

xxxx物業管理有限公司

年月日

近幾年來，隨著××經濟建設的不斷發展，人民生活水 平和整體素質的進一步提高，各村的拆遷小區和商業性的開 發小區如雨后春筍般涌現出來。然而由于歷史、區域性發展 與建設、集鎮規劃等問題，并沒有全部實行專業化、市場化 物業管理。為加快推進××平安和諧社區建設，制定一套規 范的、符合××實際的物業管理方案，并在全鎮小區推廣是 及時且必要的。

一、 目前××鎮小區概況

在××經濟快速發展的同時，××的城鎮建設也得到了 突飛猛進的發展。居民群眾的居住環境發生了巨大的變化， 一個個新建起來的小區為居民打造了一個舒適、優美、和諧、 文明的家園。全鎮范圍內，已經實行正式的物業管理的小區 有金都華庭、麗景花苑、錦繡家園、金灣花苑等6 個;而各 村的拆遷安置小區如宗言村和諧苑、××村臥龍湖小區、三 房巷的周南花苑等都是由村委代管或基本沒有管理。

二、 全鎮推行物業管理的必要性

(一) 商業住宅小區

習慣的差異，農村居民和城市居民存在一定的差距。雖然經 濟發展了，但城市化進程相對滯后，如果不從農村實際出發， 完全照搬城市物業管理模式，就是引發很多問題，錦繡家園 和金灣花苑已經因為溝通上的不通暢造成物業管理和小區 業主之間發生矛盾與摩擦。所以，對于××鎮的商業小區而 言，物業管理也需要因地制宜。

(二) 農村拆遷小區

各村經濟的發展及對生活環境要求的提高，促使拆遷小 區建設進入到一個蓬勃發展的階段。在管理模式上都是由各 村自行管理，由于沒有統一的規范，造成管理效果參差不齊， 引發一系列問題。

1、 安全問題:目前，很多村的拆遷小區因沒有建設完畢， 還有后期工程正在進行，所以沒有進行封閉式的管理。 小區道路雖裝有監控設備，但基本形同虛設，早安全上 造成了隱患。

2、 衛生環境問題:拆遷小區使村民原來的閑散的聚居模式 變為集中的居住模式。原來只要自掃門前雪就行，現在 多出很多公共地方需要大家共同維護，但由于小農思想 的影響，很多村民就疏忽了這一塊，造成一些公共區域 (如樓道)垃圾成災。

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還 出現為了爭點方寸之地令鄰里之間產生矛盾。村里沒有 辦法，只能讓鏟車鏟掉重新種上綠化，但緊跟著村民又 會種菜，于是，在村委和村民之間就會進行一場你栽我 鏟，你鏟我栽的持久拉鋸戰。這種治標不治本的方法， 造成了資源的嚴重浪費。

4、 維護問題:俗話說:“三分建、七分管”，房屋時一年新、 二年舊、三年亂、四年破。由于缺乏定期的、專業的房 屋維護，很多拆遷小區的房屋狀況都出現了一定的問 題，影響了房屋的使用年限。 所有這些凸顯出來的問題，都在提醒我們，在全鎮實施 統一規范的物業管理是非常迫切的，它對全鎮經濟建設、精 神文明、文化素質的提升起著重要的作用。

三、 政府推行物業管理的辦法

1、 為全鎮的小區合理規劃物管區域

物管是區域化管理，首先明確各區域邊界，物管區域劃 定與規劃相匹配，考慮物業共用設備設施、建筑規模、社區 建設，以方便人們生活、生產，合理利用區域資源。以便于 管理為原則，形成一定規模面積與一點能夠數量的常住人 口，有獨立或相對分界線的居住小區。

態， 并要與國土、房管、建設、衛生、公安、規劃等部門協調好， 做到全體配合，各自做好本職工作，不越位、錯位和缺位， 共同推進老小區的物業管理。

3、 加強宣傳，增強居民物業管理意識 物業管理是新生事物，存在一個逐漸熟悉與接收的過 程，政府應當以多種形式向社區居民宣傳《物業管理條例》 等法律、法規和政策，有針對性地做好宣傳引導工作，提高 居民對物業管理法的認知度，逐步使其樹立依法管理的意 識。通過周邊物業管理示范小區，使居民清楚認識到小區引 入物管的優點，使之逐步樹立有償服務的意識，通過講座、 討論、問答等多種交流方式，生動形象地普及物管常識，提 高居民群眾對物管的認識程度，使其逐步樹立自治管理意 識。

提高。一支專業的物業管理隊伍，為 ××鎮創造一個優美、舒適、安全、方便的人居環境。同時 也體現出××政府為民造福，加強城鎮管理的一個重要舉 措。

四、 物業管理基本形式

1、 簡易物業管理

在各項設施、規模等還不完善的情況下，社區或村委可 采用簡易物業服務。由小區內失業人員、低保和離退休人員 組建服務隊，提供公共秩序、安全防范、環境衛生保潔為主 的服務，在鎮物業管理科的督導下，具體由各村委、社區負 責。

2、 專業物業管理 條件好，設備齊全的小區，可通過業主大會，選聘專門 的物業管理公司進駐小區進行管理。具體籌備由村委社區負 責，鎮物業管理科做好統籌和協調工作。

3、 業委物業管理 在條件成熟的區域，業主自己選出一個比較精良的管理 委員會，全權負責整個小區的物業管理，民主的制定各項規 章制度。所有業主都要自覺愛護房屋及公共設施;維護安全 與環境衛生。如有業主違約，將會按照既定的規章制度按約 處理。如此民主自治的物業管理，形成成本低，效率高的雙 贏局面。

上，追求效用和業主利益最大化的物業管理。這是政府加 強公共社會管理、關注民生的具體體現。抓好典型，以點推 面，條塊結合，以塊為主，鞏固成果，統一管理，從而形成 齊抓共管、共管共建的局面，最終實現平安和諧社區這一目標。

一、指導思想

以國家《物業管理條例》為依據，以沈陽市城市管理工作會議精神為指導，以落實《關于依法加強居民小區物業管理的議案》為重點，以規范管理、提高物業服務水平為宗旨，進一步加強居民小區物業管理工作，推動我市物業管理健康發展。

二、目標和范圍

（一）目標：

1、有效解決開發遺留問題，年底前整改率達到90%；對存在工程質量問題的房屋要及時維修，維修及時率達到90%。

2、新建住宅小區推行招投標率達到100%；2017年新進入市場的樓盤，在商品房銷售前要100%簽訂《前期物業管理合同》和《業主臨時公約》。

3、凡從事物業管理活動的企業，要100%取得《物業企業資質證書》。

4、強化對物業管理行為的監督及從業人員的培訓，物業企業經理持證率達到100%，并建立起物業管理企業誠信檔案、物業管理企業經理信用檔案。

5、大力推行物業管理，年底前對具備物業管理條件的住宅小區物業化率達到100%。

6、加強業主自治自律行為，具備條件的住宅小區年底前要達到80%以上成立業主大會和業主委員會。

（二）范圍：對全市實行物業管理的244個住宅小區進行排查。根據排查結果，進行清理整頓，進一步規范物業管理行為。

三、工作內容

（一）完善我市物業管理地方性規章建設。依據國家《物業管理條例》及相關配套法規、規章，結合我市物業管理實際情況，通過調研，同時借鑒國內先進城市取得的成功經驗，盡快頒布實施《沈陽市物業管理規定》，依法加強我市物業管理活動的監督管理。

（二）全力解決開發建設遺留問題。開發建設單位作為行為主體要切實承擔起責任，按照規劃設計和施工標準，對住宅小區存在的問題從新進行完善，建委、規劃、房產等相關部門，按照各部門職責，落實到責任單位，做到誰的問題、誰負責、誰解決。并對存在開發建設遺留問題的住宅小區，逐個建立整改檔案，制定整改措施，整改合格后再行消號。特別是存在工程質量問題的房屋要確保及時維修，年底前房屋維修責任要全實到單位、到個人，維修及時率確保在90%以上。同時，有關部門要抓緊制定相應的規定和措施，明確住宅區的交付使用制度，杜絕新建住宅小區產生開發建設遺留問題。

（三）加大對物業市場的監督。

四、物業費的成本測算

1、 管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費。

2、 清潔衛生費 清潔衛生費測算表（04）

3、 保安費：保安費測算表（05）

小區監控系統操作 小區物業管理系統方案篇二

在天然氣行業中，集配氣站、處理（凈化）廠等野外場所是天然氣生產的主戰場，其生產過程具有高壓、易燃、易爆、安全要求高等特點。尤其近年來全面推行氣田優化簡化管理后，部分天然氣生產氣井實現了無人駐站值守。為了能夠使管理者及時掌握生產現場動態，減少生產管理難度；降低管理成本，提高生產效率，保證生產安全、平穩進行，建立一套全方位的遠程實時圖像信息監控系統是非常有必要的。

那么如何才能有效掌握這些氣井的生產安全狀態呢，這就需要借助于一套完整的網絡視頻監控系統，它是綜合計算機ip視頻技術、視頻和音頻數據壓縮及解壓縮處理技術、互連網應用技術、嵌入式web服務器技術相結合的系統。通過本套系統便可以將各個氣井的實時圖像及數據傳回到網絡監控中心，在中心便可以了解到各個前段的實時狀況，并配備有報警系統，可以做到及時發現并解決問題，保證各個氣井穩定運行，安全生產。

本項目是一個氣井的智能監控系統，共有100個獨立的氣井，每個氣井需要安裝一套報警系統和一套視頻監控系統，具體包括2對紅外對射，用于周界報警，一臺智能中速球，用戶現場圖像的實時采集，報警系統不但要有本地報警功能，還需要隨視頻信號通過網絡傳輸到控制中心，在中心便可以及時接收到個點的警情，便于及時采取措施進行處理。

由于各個氣井地處偏遠地帶，不能架設線纜，只能通過無線方式進行傳輸，這就需要視頻和報警信號轉成數字信號進行網絡傳輸；另外有兩個防區，一臺中速球，為了實現更好的聯動效果，需要中速球具有預置位功能，各防區和中速球的預置位進行聯動，當發生警情時，可以通過中速球的預置位功能，及時捕捉到有價值的實時圖像。

所有的視頻圖像傳輸到網絡監控中心后，進行24小時實時存儲，便于日后資料查詢，另外當有報警發生的時候，除了氣井本地有警號報警外，在中心還需要有實時的監控畫面彈出，可以更直觀的看到現場畫面；具有語音報警提示，同時在電子地圖上準確的顯示出報警所在的位置。

為了盡快建立一套集防、控、管于一體的現代化氣井智能監控系統，加強相關部門管理和決策的科學性，提高工作效率，保證各個氣井安全運營，為管理人員對臨時突發事件提供科學的決策依據，特針對此項目需求，作出一套完整的網絡視頻監控管理方案。

本套方案是基于凱威的網絡視頻綜合管理平臺，利用無線網橋而設計的一套網絡視頻管理系統，它主要分為視頻采集、編碼傳輸、網絡視頻集中管理和報警聯動四個部分。

3.1、視頻采集部分：

視頻采集部分就是指安裝在前端的凱威高清攝像機，他們安裝在各個氣井的適當位置，用于監控氣站的整體情況，在此我們選用凱威150米7寸陣列紅外中速球攝像機，可以實現360°連續旋轉，便于快速跟蹤；內置650線高清低照度一體攝像機，22倍變焦，彩色轉黑白；自帶150米陣列紅外燈，晚上或光線暗的時候，自動開啟，同時攝像機自動切換到黑白狀態；全金屬外殼，防塵、防水，可直接用于室外安裝，做到24小時全天候監控。

另外設備還具有128個預置位功能，可以預設多個預置位對應多個防區，可以手動或自動調用預置位，便于各個防區間快速切換。

所有的攝像機輸出的均為模擬信號，需接入網絡視頻編碼器轉為數字信號，進行網絡視頻遠程傳輸。

3.2、編碼傳輸部分：

編碼傳輸部分也就是視頻信號由模擬轉為數字，通過網絡傳輸到網絡監控中心的部分，在此項目中，由于各個氣井地處偏遠，不宜架設線纜，因此，在模擬攝像機旁邊放置一臺凱威的單路網絡視頻編碼器，其自帶四路報警信號輸入，兩路報警信號輸出。可以將攝像機輸出的模擬視頻信號以及兩個防區的報警信號直接轉換為數字信號，通過無線網橋將各氣井的視頻信號和報警信號傳輸到網絡監控中心。

網絡視頻編碼器本身具有字符疊加功能，在攝像機將實時圖像接入到網絡編碼器的時候，編碼器便可以針對此路視頻的信息進行手動標注，并以字符疊加的方式，將帶有字符的畫面通過網絡傳回到網絡視頻綜合管理平臺，這樣在網絡監控中心所顯示的圖像，可同時顯示相應的必要信息，如各氣井名稱，攝像機編號、通道名稱、日期及時間等字符，并可用簡體漢字顯示。

3.3、網絡視頻集中管理部分：

1）、認證服務器：

（1）、網絡安全性提高

外界通過平臺訪問設備，首先訪問的是認證服務器，只有通過認證服務器認為是合法用戶后，才能根據其相應權限轉到相應的流媒體服務器或設備。

（2）、設備便于管理

如果需要添加刪除前端網絡設備的話，只需要通過配置管理中心在認證服務器中添加或刪除就可以了，其他都不需要改動，各個用戶根據自己的權限，自然就可以看到或看不到新增加的設備。

（3）、用戶便于管理

如果想增加一個用戶，刪除一個用戶或者更改一個用戶的權限或密碼，只需要通過配置管理中心在認證服務器中直接更改就可以了，不會涉及到其他操作，即使原有用戶離職，本套系統還是非常安全。

2）、流媒體服務器

流媒體服務器具有轉發和存儲功能，它主要負責轉發前端合法的設備給合法的網絡用戶，它還具有組播功能，就是把前端的同一路圖像分成幾份，轉發給多個用戶，不會增加前端設備到中心的帶寬。如果需要的話，還可以實時存儲。

3）、報警服務器

報警服務器是用于接收、管理、轉發前端設備發送過來的開關量報警或移動偵測報警信號的，通過報警服務器的設置，可以分配各個用戶接收、處理報警信息的權限，設置接收到報警信息之后的聯動功能，例如：當接收到一個報警信號后，可以將相應的現場畫面彈出到指定的一個或多個用戶的客戶端窗口，同時可以啟動報警聲音，啟動備份錄像，打開現場燈光等操作；值班人員雙擊報警信息，便可以顯示出預先設置好的防區信息，包括報警等級、緊急預案、相關負責人的聯系電話等，方便值班人員迅速作出反應。

4）、客戶端軟件：

聚英電子 集中管理平臺客戶端軟件分為三個模塊：一個是用戶瀏覽前端圖像，同時也可以遠程監聽、遠程監看、遠程錄像、遠程回放、遠程控制、遠程配置管理、接收或上報報警信息、打開電子地圖等功能比較全的客戶端軟件，最多可以同時顯示100個畫面；還有一個是專門用于接收報警的客戶端軟件，平時不瀏覽前端圖像，只是前端有報警的時候，彈出報警畫面，啟動報警聲音等；另外一個就是電子地圖客戶端，用于報警的時候，彈出電子地圖，顯示監控點的實際位置。此三個客戶端模塊功能各不相同，可以根據用戶的時間需求，選擇啟動相應的客戶端模塊。

5）、web服務器：

有的用戶覺得走到別處，安裝客戶端軟件不方便，那么啟動web服務器，便可以隨時通過ie登錄認證服務器就可以了，權限和客戶端是一樣的，可以瀏覽、回放任意通道畫面。還具有電子地圖功能，看到各個監控點位的具體位置。

6）、數字矩陣服務器

數字矩陣服務器就是將前端的任意畫面可以自由切換到電視墻上放大顯示，可是實現手動或自動切換，方便值班人員更直觀的了解到現場的情況。

3.4、報警聯動部分：

由于各個氣井的安全性比較重要，包括設備的運行安全和非法入侵者的人身安全，這就需要在變電站安裝一套入侵報警系統，當有人非法闖入時，除了本地發生報警信號外，還可以及時向網絡監控中心發出報警信號。

針對此項目，設計安裝2對對射，防止有人非法闖入。將兩個防區的報警信號直接接入凱威的單路視頻編碼器，并通過視頻編碼器可以設置和中速球的預置位聯動，即當防區觸發報警后，中速球可以自動移動到預置位，及時捕捉警情圖像，通過編碼器的報警輸出可以觸發本地的聲光警號，用戶警示入侵者，保證設備及人身安全。

編碼器在觸發本地報警的同時，還通過無線網絡將報警信號傳送到監控中心，在監控中心實現彈出報警畫面、啟動聲音報警輸出、準確的在電子地圖中顯示出具體報警位置等一系列報警信息，用于提示值班人員及時注意，采取相應措施。

所有的報警系統采用常閉信號傳輸，具有防拆、防破壞功能。

（1）監控界面采用中文windows的通用操作界面，提供了在線中文幫助。能對系統各監控對象命名和編號，并能通過對象名稱對對象進行操作。

（2）運行維護人員可對任一路攝像機進行控制，實現對攝像機視角、方位、焦距、光圈、景深的調整；對于球形攝像機或帶預置位的云臺，操作人員可對預置位進行操作，預置位可定義。

（3）能夠通過計算機鼠標遠程控制攝像機鏡頭、云臺、雨刮器動作，以及燈光照明設備開和關。

（4）一機同屏顯示多路畫面。可以實現1路、4路、9路、16路，最高可到100路的一機同屏顯示。

（5）可以實現按站輪巡、按站內攝像機輪巡、按預置位輪巡等多種輪巡方式，用戶可自定義輪巡方案，輪巡時間可設定。能夠自動巡查各站端，及時發現站端故障。

（6）幀速率、碼流、圖像分辯率可通過軟件操作界面手工設定其參數，也可按預先設定的方案自動調整幀、分辯率等參數以適應網絡帶寬的變化。

（7）可以選取任意變電站進行通話和監聽，可實現與站端的語音對講（全雙工），無需占用額外帶寬，無需另外布線。

（8）通過軟件方式實現視頻通道的字符疊加，疊加字符可靈活設定。

（9）具有多種錄像方式，錄像方式可自定義。錄像時將告警點信息與圖像后進行存放，回放時將顯示上述信息；進行圖像歷史查詢時，可根據告警點信息檢索與之相關的圖像。

（10）在并發告警時，系統能夠全部接收，依次報警，不會丟失報警信息。

（11）實現當前告警查詢、告警歷史查詢、錄像歷史查詢、操作歷史查詢等。

（12）可遠程設定布防、撤防策略，并按預先設定的策略自動進行布防或撤防。

（13）在電子地圖上可直觀地顯示攝像機、球機、防盜報警等設備的位置及有效范圍及報警狀態。

（14）提供了時間同步功能，系統各部分時間以服務器時間為準，實時校對，保持了時鐘的同步，精確度為毫秒級。

（15）能夠預先設定或保存各站端信息于監控中心的服務器上，方便施工和維護。

（16）支持軟件遠程升級。

（17）監控系統具有基于權限概念的分級監控功能，高優先級權限的操作員能搶占低優先級權限的控制權，但不影響后者的瀏覽權。操作控制具有唯一性，同一時刻只允許一個操作人員控制同一控制對象。

（18）具有嚴格的密碼驗證機制以及用戶權限管理功能，根據工作性質可對每個用戶賦予不同的權限等級，權限可設定。

（19）系統能對用戶登錄、操作控制等所有重要的操作進行記錄，可對操作記錄進行查詢和統計，所有操作記錄具有不可刪除和不可更改性。

小區監控系統操作 小區物業管理系統方案篇三

一、車載監控系統應用的意義：

提高收入和服務質量：很多長途客運公司存在部分司乘人員在旅途中私自搭客，收錢不給票，或給假票等情況，一部車每天只要一兩例，公司就要損失幾百元，一個月就損失幾千元；其二，長途旅行中旅客之間、旅客與司乘人員之間不時會產生一些矛盾和爭議，導致公司時常遭到投訴，特別是有的旅客下車時順手拿走別人的行李和物品等，因為沒有有力的證據，解決起來無從下手，公司形象受到很大影響。安裝錄像系統后，可以對司乘人員過站載客，私收錢物等貪污公款行為形成有效控制，同時提高服務質量。 提高旅途安全、減少案件和事故發生：長途客車行駛時間長，路況和人員復雜，車匪路霸較多，容易出現安全問題。特別是春運高峰期間偷、搶、拐、騙的案件惡性-交通事故很多，司機違規操作、嚴重超載等情況時有發生。通過監控和錄像系統，客運公司和管理部門可以檢查司機是否違章和超載，同時錄像資料可以犯罪分子的作案證據。

二、車載監控系統應用的目的：

在長途客運公司中，總是存在以下幾個問題捆擾著公司的領導：

7. 能否把硬盤錄像系統做成帶有汽車黑匣子功能綜合系統，能夠記錄行車參數； 8. 汽車調度中心是否能夠做到，在知道汽車當前位置的情況下，同時能夠看到圖象； 采用銳明v6n、x6n車載式硬盤錄像機跟無線網傳系統（gprs/cdma/edge）就可以完全解決以上的問題。

三、系統功能概述：

1、系統網絡示意圖：

整個系統分為前端車載監控系統、通訊線路、監控平臺 前端車載監控系統又包括車載硬盤錄像機、監控攝像機、報警按鈕、報警閃燈、液晶顯示屏、對講耳機、gps等 通訊線路包含前端移動傳輸（edge/cdma 1x）和后臺指揮中心以太網網絡 監控平臺包含監控軟件及gis、流媒體、數據庫、應用服務器等一系列服務群，可以根據需要在公交分局、市公安局、派出所等單位建設多極監控平臺，級別的邏輯關系根據需求可靈活配置，系統具有良好的擴展性。

四、前端車載監控系統描述

運行中的車輛安裝車載硬盤錄像機，外接4個攝像機，車載硬盤錄像機通過edge/cdma 1x網絡，監控中心能夠對車輛內的圖像進行實時監控和傳送圖像。由于采用了雙碼流技術，本地錄像可采用cif、hd1、d1分辨率，網絡傳輸采用qcif分辨率。

4.1前端系統主要功能

4.1.1車載錄像監控

前端車載dvr可以進行本地錄像，圖象分辨率為cif（324x288）、hd1（704x288）、d1（704x576）可調，可設置開機錄象、定時錄象、報警錄象等錄象方式，并且車輛通過無線方式上傳的圖像信息可通過錄像方式存儲在監控調度管理平臺的存儲服務器上。

4.1.2數據備份

1個ide接口2.5寸硬盤，硬盤盒抽拉式結構，硬盤安裝結構經過特殊減震處理。

硬盤工作管理采用非工作盤休眠處理，減少散熱和功耗，延長硬盤壽命。

錄像數據采用專用格式，無法篡改數據，保證數據安全，并可以轉換成。

提供外部usb2.0接口，支持硬盤備份。

4.1.3媒體播放功能

支持mp3、pcm、wma等格式。可以直接從dvd、vcd上拷貝節目，無需軟件轉換，廣告播放支持插播、編程播放、斷電記憶等功能，同時可以自動統計廣告播放相關信息。 可根據指定播放列表規定的'順序進行播放；播放日志按照規定的格式實現。

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小區監控系統操作 小區物業管理系統方案篇四

一、強化責任，高度重視建筑工地防暑降溫工作。

要從落實科學發展觀的高度，牢固樹立以人為本的思想，把加強建筑工地防暑降溫工作作為維護一線作業工人合法權益的重要內容抓實抓好。要進一步完善和落實建筑工地高溫期間安全生產管理責任制，加強對重點部位和重點環節安全生產的監督檢查，防止因高溫天氣引發工人中暑和各類安全生產事故。

二、結合實際，落實建筑工地防暑降溫工作措施。

各單位要結合高溫季節建筑工地安全生產的特點，加強安全事故的防范，認真落實建筑工地防暑降溫各項措施，改善一線工人勞動作業條件，減輕勞動強度，為工人創造良好的勞動和生活環境。

一要妥善安排高溫期間施工生產，合理調整工人作息時間，嚴格控制加班加點，高溫時段(11：00-15：00)項目部要停止室外露天和高處作業，防止因工人疲倦乏力、勞累過度等導致傷亡事故發生。

二要落實工人防暑降溫物品和藥品，有條件的施工現場應搭設涼棚，作業場所應分區多點設置飲水處，保證不間斷供應干凈衛生的開水，防止作業人員脫水、中暑。

三要貫徹落實《建筑工地現場環境與衛生標準》，改善作業區、生活區的通風和降溫條件，確保工人宿舍、食堂、廁所、沐浴間等臨時設施符合標準，滿足防暑降溫需要。工人宿舍必須保證隔熱通風透氣，并配備電風扇等必要的降溫設施，達不到要求的要責令整改。加強對飲用水、食品的衛生管理，嚴格執行食品衛生制度，嚴禁出售變質的剩飯剩菜，防止食物中毒。加強對夏季易發疾病的。監控，現場作業人員發生傳染病、食物中毒時，應及時向有關主管部門報告。

四要加強防暑降溫知識宣傳，通過板報、班前活動、交底會等，對作業人員進行防暑降溫急救等基本知識的宣傳、教育和訓練。項目部要配備具有急救經驗或經過急救培訓的人員。

三、加強值班，及時妥善處理突發事件。

各單位要安排好高溫酷暑期間安全生產值班和調度工作，認真落實領導帶班等各項值班制度，嚴格崗位責任制，進一步完善應急預案，健全重大情況報告制度，發生安全事故和緊急情況時按規定及時上報，并采取有效措施妥善處理。

小區監控系統操作 小區物業管理系統方案篇五

第一章、前言

視頻監控領域的發展，模擬視頻監控由于范圍小，共享不方便，雖然技術相對成熟，應用廣泛，但是，由于模擬信號的本身缺陷，系統只能通過集中方式、單向的信號傳輸，特別對于需要遠距離傳輸，共享的項目（比如擁有眾多分支機構的大型組織來講，采用模擬視頻，無法對各地進行有效實時的監控）。

近年來，

視頻壓縮技術、流媒體技術進行實時壓縮和傳輸。數字化、網絡化、智能化代表數字視頻的發展方向，數字化的網絡集中方式已經逐步得到應用。

本方案本著安全 、經濟、實用、完善、兼容的方針，方案中cctv監控系統采用當今先進的連動控制系統，系統采用分級級聯控制，系統功能強大，操作簡單，可同門禁、報警等其它系統直接實現聯網集成。

若此方案得到實施，將對某學校現代化管理，安全生產，提高內部安全狀況，規范學校形象等方面都將起到積極的促進作用！方案中的不妥之處，敬請貴學校賜教，以便使之更加完善實用。

第二章、項目背景

隨著學校教育的進一步的發展，對學生的考場環境也提出了新的要求。根據省教廳的文件要求，深圳市所屬學校要成為高考考場必須按照省考試中心技術的規范完成閉路監控系統建設。學生在無人監視的環境下考試，心理上的壓力就小，更加可以發揮出自己的水平。平時我們也可以對一些精彩的教學活動通過我們的錄像系統記錄下來，大家可以共同加以參考。對提高我們老師的教學水平起著重要的作用。

為某學校提供電視監控系統系統。用來實現較周密的現代化全方位管理。

由此，某學校管理的管理現代化建設是有著重要意義，同時也是一種發展趨勢。

第三章、需求分析

3、1系統的管理效益

cctv電視監控系統提供給管理者是一個直觀的現場圖像，而通常人們的信息80%取措施。情況，從整體意義上講，管理效益明顯，從數字上講，至少節省相關部門30%的能耗。

3、2用戶需求

一、布點需求

根據現場勘測，再結合的相應需求，某學校安防管理應對如下地點監視：

1、考場監控系統

根據需求，某學校需將50間教室建設成符合全國教育統一考試定點考場監控標準的監控系統，并將考場監控系統的控制室安裝在一樓考務室內的保密室，不但在高考時通過公網ip地址將考場情況發送到省考試中心，而且方便考務領導(包括中考、會考)在考務室內就可以對考場全面管理。考場監控的50間教室的監控點應配置分別配置一臺480線彩色高清晰攝像機，應能一次性將全體考生的影像攝像下來，并要示對全部教室的聲音進行現場采集與視頻同步傳輸。

2、走廊監控

二、系統需求

的錄像中快速查找資料；

5、室外監控點須具備防拆、防破壞功能，并考慮在各種天氣情況下使用。 根據以上的抽象要求，在以后各章節中做詳細的闡述。

第四章、系統設計原則與依據

以滿足目前的應用為出發點，合理優化設計方案；并兼顧未來的應用需求和技術發展，為系統在技術上提供有效的平滑過渡環境。

4、1 設計原則

1、系統的穩定可靠性

硬件選用先進、成熟、可靠的產品，是已在類似工程中使用過許多的，證明能適應各種環境的硬件。所有軟件均有良好的中文界面。

2、系統的先進性

要求采用目前最先進的軟、硬件及網絡技術，出錯率低，兼容性強，升級容易。采用模塊式結構，擴容方便，沒有重復建設投資。

3、系統的`易操作性和實時性

管-理-員能對管理系統和監控系統熟練使用，能利用監控系統實時掌握教室教學及考場考試情況。

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小區監控系統操作 小區物業管理系統方案篇六

加油站是機動車“填飽肚子”的專門性經營場所,屬于安全防范重點單位。目前很多加油站是現代化的大型連鎖加油站，加油站防火等級要求也是很高的，必須是一級防火等級。加油站內車輛和人員的流動比較頻繁，如果防火措施做不到位或有人故意縱火而造成火災，后果不堪設想，而且先前也有這樣的案例，給國家財產、人身安全造成重大損失。加油站內包含有大量的易揮發、易燃油品，這也是犯罪份子看中的.一大特點。因此，很多油站決定利用現在高科技產品，為自己組建一層安全防范保護層，保護自己的人身安全和財產安全。從多個角度考慮，加油站可以從以前的人防升級為技防加人防。

一、概述

在站內共布置6—7個攝像機，棚內使用變焦一體化攝像機配合全方位球型云臺對整個業務流程和安保情況進行全面巡視，實施重點監控。收銀臺、便利店和財務室采用定焦高清攝像機，考慮到室內美觀的問題，可以使用高清半球型攝像機比較多，這樣既美觀，也可以對這些地方全景監視。油庫則使用高清低照度攝像機，對油庫進行全天候監視。在監控控制室布設一臺嵌入式網絡硬盤錄像機，使用主機的菜單按鈕對攝像機的監視范圍進行調整，使之保持在最佳的監視角度。為了方便管理，一般情況下，可以將控制設備鎖定在機柜里，通過內部局域網對主機進行網絡訪問，便可以進行監視。

二、系統組成

嵌入式網絡硬盤錄像機;

監控軟件;

攝像機;

全球云臺。

視頻監控系統由變焦一體化攝像機、高清半球攝像機、高清低照度攝像機、全球云臺和嵌入式硬盤錄像機等主要設備組成，嵌入式硬盤錄像機接入8路視頻信號，視頻信號進入錄像機錄像，經過壓縮后通過網絡接口傳送到局域網，那局域網上的電腦就可以訪問錄像機了。局域網上的電腦能夠實現多路視頻的實時顯示，云臺控制和多路視頻實時存儲、回放等功能。

三、主要功能

1、局域網上的用戶可直接實時觀看錄像機上每個攝像機所對應的場景，可以選擇顯示的畫面，分別由1幅、4幅、8幅、9幅。

2、配備了全球云臺，用戶可以通過鼠標點擊軟件上的控制按鈕的方式或用點擊鼠標顯示箭頭方向的方式，控制前端的全球云臺進行全方位的轉動，也可控制攝像機進行變焦。

3、系統內的每路視頻的錄像都存儲在硬盤錄像機里，通過局域網訪問錄像機，可以將硬盤錄像機里面的錄像下載存儲到電腦里，指定起止時間，就可以選擇自己需要的錄像并下載。對于已經下載存儲在電腦里的錄像，可以任意選擇其中之一進行回放，回放過程中也可進行截圖。

四、電源配備及防雷

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