為確保事情或工作順利開展，常常要根據具體情況預先制定方案，方案是綜合考量事情或問題相關的因素后所制定的書面計劃。方案對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇方案。下面是小編精心整理的方案策劃范文，歡迎閱讀與收藏。

買房銀行有幾種貸款方案類型 銀行貸款營銷活動方案篇一

閱讀后對我們的方案能夠有一個總體的了解，為您進一步的研讀我們的方案提供一個清晰的思路。

1.方案的設計構思

從解決大學生實際問題的角度出發，設計一套能夠解決具體問題的方案，從而為企業在大學生市場獲取長遠利益打下基礎。

核心詞解釋

大學生實際問題：在大學城及城郊大學讀書的大學生由于地理位置的原因面臨著去銀行辦理業務不方便的現實以及往返途中安全難以得到保證的現狀。

2.方案的實現思路

1..通過建行電子銀行產品所具有的安全便捷的特性與大學生的實際問題進行對口，針對實際情況用我們設計的不同產品組合解決這一問題。

通過培養大學生實踐能力為解決就業等方面的問題做出了努力，體現了這一方案的公益性，也為長期占有大學生市場打下了基礎。

3..在做好產品推廣的同時，要想長期的從某一市場獲利，必須要讓這一市場的顧客感覺到企業的社會責任，針對大學生市場而言，大學生對于公益和就業的關注程度遠遠高出其它任何一個群體，因此在合適的時機與相關公益機構和媒體進行合作舉辦一些圍繞校園的公益活動，與前面提到的邀請大學生加入推廣隊伍這一體現建行解決大學生就業的決心的行動相配合，既能夠在這一市場獲得良好的口碑，為長期獲利做出鋪墊，又體現了建行高度的社會責任感，鞏固了企業的品牌形象。

3.方案的具體設計

建設銀行電子銀行產品的同時體現企業的高度的社會責任感，為企業在這一市場的長期利益打下基礎。

策劃活動方案應注意把握以下幾個要點：

1． 要突出賣點。

說服是策劃方案的本質特征。銀行營銷方案每個策劃方案一定要有獨特的賣點，讓讀者一看就明白，一看就心動，以說服領導采納。

2． 要突出創新。

不要把策劃書當作計劃書來寫，因為計劃無需創意，只處理細節，而策劃必須要有創意。

3． 要突出重點。

策劃方案切不可面面俱倒，無論是項目介紹、策劃分析還是營銷執行方案都要重點突出。

多的行業活動方案等盡在：活動方案

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買房銀行有幾種貸款方案類型 銀行貸款營銷活動方案篇二

1、關于委托家人貸款買房，委托書公證需要材料和公證費。

一、需要的材料：

1.委托人的身份證；

2.受委托人的身份證及復印件；

3.提供所購房產的具體信息（坐落，小區名稱、樓號、房間號等）；

4.委托書（有可能用到暫住證，都備齊吧總比到時候回去取省事。一般公證處幫助起草，如果銀行有特殊要求，委托人一定要向公證處說明）

三、媽媽的身份證是必須要用的。有可能還要拿戶口本。

最好去你的當地公證處問問或打電話。

3、房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

買房銀行有幾種貸款方案類型 銀行貸款營銷活動方案篇三

第一條為配合我行工資制度改革，強化激勵約束機制，建立一個適應現代化商業銀行運作的科學、合理、規范的內部績效工資考核體系，特制定本方案。

第二條績效工資考核分配方案，其宗旨在于把職工工資同經營業績掛鉤，通過科學、合理的考核，充分調動職工的工作積極性。突出“向一線傾斜、向業務類傾斜”的主導思想。

第三條本績效工資考核分配方案是支行對各科、室、處、所的考核，不再細分到個人。對個人的考核由各部門依照本處的內部考核方案再行考核。

第四條 本方案實行百分制考核方式。所涉及的定量考核數據均以xx年3季度的旬平均數為基數，按季度進行環比考核。

第五條 本方案適用于我行全體在崗的員工(含柜員合同工)。

第六條 參與考核的指標有四大類，分別是：業務性指標、安全保衛指標、內部管理指標及服務質量指標。

第七條 每類指標針對于各部門自身的業務特點分別在各自的指標體系中占不同的權重(即分值)。

第八條為貫徹安全性、從嚴性原則，本方案所涉及的安全保衛指標，通過支行《安全保衛工作考核辦法及細則》進行考核后，所得正分不得超過該指標在各部門考核體系中的占比，但考核不合格則可以扣負分，擠占別的指標分值。

第九條 為加強服務，提高服務質量，本方案所涉及的服務質量指標，除在本方案中進行扣分外，還要并罰上級行處罰數。

買房銀行有幾種貸款方案類型 銀行貸款營銷活動方案篇四

目前貸款購房主要有以下幾種：1、個人住房商業性貸款;2、住房公積金貸款;3、個人住房組合貸款。

1、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但能夠申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償潛力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶職責的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

2、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，就應首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心能夠發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

個人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重。

貸款買房需具備的條件

貸款買房的借款人須具備如下條件：

1、具有完全民事行為潛力的自然人;

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的潛力;

4、具有購買住房的合同或協議;

6、貸款人規定的其他條件。

貸款買房有哪些手續

以下是貸款買房兩種方式的程序及辦理手續：

辦理住房公積金貸款應按下列程序：

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實帶給有關資料。

(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

(三)貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

購房時，借款人根據自己公積金的繳納狀況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選取“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。

申請銀行個人住房貸款工作流程：

(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部門辦理預售登記。

(四)辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

住房公積金貸款買房條件

1、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的潛力。

2、申請人務必是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。

3、申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金個月以上。

4、申請人有不低于所購住房全部價款的%的資金作為購房的首期付款。

5、具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。

住房公積金貸款額度

申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：

1、最高貸款限額為40萬元。

2、申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。

3、合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。

4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。

5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

6、貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業性貸款。

住房公積金貸款期限

貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限務必一致。

按揭買房的三大優點：

1、花明天的錢圓今日的夢按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必立刻花費很多錢就能夠買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、銀行替你把關辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

3、把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者能夠把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

按揭買房的缺點：

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對于保守型的人不適宜。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不簡單的。

2、不易迅速變現

1、借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納%以上的房款(營業房%。

2、貸款行對售房商開發項目建筑資質資信等級負責人品行企業社會商譽技術力量經營狀況財務狀況進行調查，并與貼合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

3、貸款行代理繳納契稅領取契證辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人務必帶給辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

4、借款人以后只要每月(每季日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。

5、借款人持購房協議%購房收據身份證婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

6、售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

7、經調查審查審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

分期付款買房須注意事項：

1、分期付款推薦在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的`房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。

2、購買現房分期付款的狀況。推薦房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。

分期付款住房貸款的流程：

1、咨詢辦理貸款的相關知識。

2、提出購房貸款申請。

3、帶給貸款所需的相應資料。

4、銀行審核批準。

5、同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

6、到公證處辦理公證手續。

7、到當地的房地產登記處辦理登記手續。

8、辦理房屋產權抵押登記。

申請人需要帶給的材料：

1、房地產抵押申請表和房地產抵押合同，售房單位作為擔保方務必蓋章簽字。

2、銀行方面規定的相關證明。

3、個人住房借款申請書住房借款合同保證合同等。

4、具有法律效力的購房合同預付款收據(總房款的%以上及兩者的復印件。

5、貸款人及其配偶的居民身份證戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要帶給結婚證明。

6、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸潛力的其他證明。

買房銀行有幾種貸款方案類型 銀行貸款營銷活動方案篇五

（一）電子銀行業務發展戰略不明晰

品牌建設相對滯后郵儲銀行電子銀行業務發展起步較晚，目前僅僅作為傳統物理渠道的補充，從戰略性角度發展的中長期規劃尚未明確。另外，郵儲銀行電子銀行業務宣傳力度不足，僅采用簡單的、層次較低的宣傳廣告來推介，獨立鮮明的郵儲銀行品牌形象還未建立，客戶認知度不高。

（二）電子銀行業務產品創新能力不足

（三）電子銀行業務營銷機制不健全

（四）電子銀行業務風險防范機制建設滯后

數據安全易受到威脅郵儲銀行缺乏統一的電子銀行操作規程和風險管理辦法，管理人員、柜員等對電子銀行業務風險點不明晰；風險事件發生后，由于部門之間的權限不清晰，不能及時做出反應；科技技術保障力量薄弱，數據安全易受到威脅。

二、郵儲銀行電子銀行業務發展的主要策略

（一）實施電子銀行優先戰略

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