在當下社會，接觸并使用報告的人越來越多，不同的報告內容同樣也是不同的。通過報告，人們可以獲取最新的信息，深入分析問題，并采取相應的行動。下面我就給大家講一講優秀的報告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧。

體育館場地工工作總結 工作報告篇一

又是歲末了作為導游員的似乎還沒能回味過來這一年的滋味，時間過的真快。適應這季節的變化，但是時間不等人，日月老人將要給畫上句號了所從事導游工作，又經歷了一個年頭了喜歡這個工作，不論苦辣酸甜，總是一個“樂”字。現在把這幾年工作的樂趣給歸攏一下，從中總結經驗，汲取教訓以備來年奮馬揚鞭，更好的帶領我游客暢游在黃河上下，大江南北。

一、以導游為榮。

作為導游員的帶團是首要任務。這幾年，根據旅行社的布置。帶過的旅游團隊數量已經記不清了留在感覺里的----忙和樂。剛叢云上飛下來，又從水上漂過去；才聽罷火車的汽笛聲，又聞見了汽車的馬達響；才聽罷東北的二人轉，又嘗到新疆的哈密瓜；才欣賞桂林山水的秀美，又看到大漠孤煙”壯闊。夏令營孩子們歡快的歌聲，夕陽紅老人們幸福的笑臉，盛世北京和諧的音符。還有華西村人美好的藍圖，南街村人不懈的追求?這一切經常在眼前浮現，深深的感受到工作的意義所在從心里熱愛導游這一工作。

二、學理論、學知識

一直嚴格要求自己，從業多年來。作為一個國內專業導游人員，時刻牢記著熱愛祖國、熱愛人民、熱愛祖國幾千年的優秀文化，認真學習黨的各項政治政策、經濟政策、學習黨在新的歷史時期的主要理論，用來武裝自己的頭腦，思想上緊跟形勢，努力是自己成為具有優秀道德品質，高尚職業情操、遵紀守法，盡職盡責的導游員。積極參與省市旅游局組織的培訓班，認真學習導游知識、導游業務；業余時間細心學習《漢語言文學知識》歷史地理文化知識、心理學》公共關系學》政策法規》認真閱讀相關的經濟知識、社會知識、旅游知識，學習中堅持勤動眼，大量的閱讀有關景區、景點的資料和有關風光民情的書籍；勤動手，把讀到看到相關資料、甲篇名作、經典名句都分類整理，以豐富自己的學識，增加自己的見聞。

三、學技能、多實踐

除了要求導游員要有廣博的知識外，導游工作是一個知識密集型和高智能的服務工作。還需要導游人員具備高超的技能，如講解能力、組織能力、人際關系能力、分析能力、解決問題能力。而講解能力是首當其沖的常言說“大好河山有多美，全憑導游一張嘴”游客出游，求知”愿望之一，而我導游就起著傳達知識信息、傳送審美觀念、播灑中華文明的重任，因此導游語言必需科學、規范，傳送的信息必需正確無誤，這樣更能夠吸引游客的注意，滿足游客的求知”愿望，才會得到游客的尊重和敬佩，這是順利完成旅游計劃的重要前提。其次，整個旅游活動是一個有組織的需要和飯店、賓館、景點、交通等相關的企業和個人來打交道，牽扯到社會生活的方方面面，因此上，要求我導游員要有相當的組織能力和協調能力。再其旅游活動的主體是人，而人的構成又是復雜的旅游者來自不同的社會階層，從事著不同的職業，文化層次高低不等，性別年齡各不相同，興趣喜好因人而異，身體狀況不盡相同。這就要求我導游員必需學會處置人際關系，學會善于和各種人打交道。旅游過程中各種各樣的情況都有可能出現，個各種各樣的問題可能隨時發生，這就要求我要學會獨立分析的能力和獨立解決問題的能力。實際工作中，十分注重留心學習，實踐中不斷的總結和提高自己的業務水平。時時提醒自己“勤動口”向專家請教先進的經驗和方法，向同事學習、向民間學習、向旅游著學習，以豐富自己的學識；勤動腿”常言說，讀萬卷書，不如行萬里，勤跑、多動增加自己的閱歷，實踐中鞏固學到知識，不如手過一遍，勤動眼”大量的閱讀有關旅游方面的書籍、查閱有關風光、風情、民俗的資料；勤動手”眼過千遍。把看到聽到學到知識和方法，經驗和技巧都動手一一記錄下來；勤動腦”動口、動腿、動眼、動手的基礎上，善于動腦，把學到收集到看到名作甲篇、知識經驗都分類整理，結合自身的特點，取精去糟，最終形成自己的風格和作風。也就是說，工作實踐中逐步的總結，不時的提高自己的業務技能和服務水平。

四、幾點帶團的方法

兵無常式”這一點運用到帶團工作中也是十分的確切。帶團過程中，掌握好游覽的節奏。孫子曰：水無常形。導游員除了豐富的知識，生動形象的語言來為游客作好講解服務外，更要學會掌握和控制旅游過程中的節奏問題。因為旅游者的年齡、體質不同，情趣喜好不同，情緒不同，一個人一天會有多種情緒的變化，做為導游員要隨時掌握游客的這些現象，實施旅游計劃中要作到有張有弛，勞逸結合”根據團隊的實際情況安排有彈性的活動日程，努力是旅游過程既豐富多彩，又松緊相宜，讓游客在輕松愉快的活動中獲得最大限度的滿意的美的享受。有急有緩，快慢相宜”具體的旅游過程中，要視具體情況控制好游覽的時間、速度，根據游客的年齡構成，對老年人要走的慢一些，講的慢一些，盡量減少劇烈活動的項目，要學會適合老年人的習慣語言，交流方法；對待年輕人，可以走的快一些，講的節奏快一些，適當的安排一些年輕人喜愛的活動項目；對待青少年，游覽的過程中要注意寓教與樂，要更多的把旅游和學知識結合起來，同時適當的安排一些適合青少年的娛樂活動。總之，導游員就是旅游活動的導演”根據不同的團隊，從實際情況動身，安排好、組織好旅游活動，旅游者獲得樂趣和享受，這才是一次成功的導游活動。

一個旅游團隊，處置好幾個關系。即強弱關系、多數與少數的關系、勞逸關系。實踐中我都知道。人員組成是比較復雜的有身體好的精力充分的希望速度快一些，活動量大一些，而年老體弱的則希望冷靜輕松，不愿意太緊張、太勞累。這時我就要根據實際情況分別予以對待，依照旅游者的體質、年齡劃分成相應的小團體，講明白游覽的路徑、集合的地點、時間，全陪導游和地接導游互相配合，或前后或穿梭在各小團隊之間，對年老體弱的要重點照顧。這樣既尊重了旅游者的愿望，又是各得其所，各取所樂。游覽過程中經常會出現對日程安排意見不一致的現象，這是由于旅游者審美觀點、興趣喜好不盡相同所造成的一種正常現象。一般情況下本著求同存異的原則，尋找大家都喜歡、樂意的共同點，形成統一的選擇，這是最理想的解決方法。如果共同點不容易找到則要實事求是給游客說明情況，請團隊領隊或德高望重的人物進行協調，尋找合理而可能的變通方法，動員意見不同的各方相互作出讓步，本著少數配合多數的原則是旅游活動繼續順利的進行。當然在旅游過程中處置好勞逸關系也是十分重要的疲于奔命，象行軍拉練一樣的旅游會使游客的發生不愉快的情緒，肯定回影響旅游者的游興。要合理安排日程，兼顧游覽、娛樂、購物、休息，力爭讓游客在各方面都得到滿足，從而游客對旅游服務工作的滿意度。作為導游員，帶團過程中處理好了這幾個關系，就能帶出一個和諧歡樂的旅游團隊，勝利的完成一次旅游活動。

旅游者的性格大致分為兩大類：外向型、內向型。外向型的活潑、愛交際、喜講話、多點子、熱心腸，多溝通、交朋友。溝通要從了解做起。另一面又急躁、好動、好勝、散漫，這類人好溝通，但不穩定。內向型的穩重、冷靜、有主見、情緒穩定，另一面少言、孤傲、憂郁，這類人不易溝通，但卻很重感情，一但認可你不會輕易改變。作為導游要通過觀察、交流了解游客，正確的區分客人的性格類型，采用靈活的方法，因人而異，適時適宜的進行溝通，隨時觀察游客的情緒變化，及時調整戰略方法，始終堅持和諧歡樂的團隊氣氛。旅游活動中，導游和旅游者不只是服務與被服務的關系，更是合作伙伴，只有游客的通力合作，旅游活動才干順利進行并達到良好的效果。為此，一個很好的方法就是導游和游客真誠的交朋友。交朋友要從尊重對方做起，把主動服務、真誠服務、熱心服務、周到服務貫徹始終，從小事做起，與細微處顯真誠。和游客交朋友，要有一顆平常的心態和包容的心態，和游客建立平等的關系，不能厚此薄彼；導游員和游客相處時不要爭強好勝，滿足一時的虛榮，作嘴巴上的勝利者，要保持融洽的氣氛，建立“君子”式的朋友關系。

體育館場地工工作總結 工作報告篇二

在平時的教學工作過程中，我能夠全面貫徹教育方針和新的教學理念，按體育課程標準要求，結合新課程的理念和學生身心發展的要求制訂行之有效的教學計劃，認真備課。能做到課前有準備，課時能變通，課后有反思和總結。對待身體素質較差的學生能區別對待，做到因材施教。利用課余時間多聽其他教師的課，做好聽課筆記，多專研教材和教法，并能結合學生的特點來教學，讓學生做學習的主人。我特別重視在教學過程中培養學生科學鍛煉身體的方法；其次，在教學過程中特別重視人的認知規律的培養，這樣，可以使學生盡快的學好技術，形成技能，使體育教師真正實現精講多練，為體育教學研究科學的教學方法和組織方法奠定基礎；最后，我在教學中特別重視學生的思想教育，利用教材，結合學校現有的體育設施，開展豐富的體育游戲比賽，在游戲和比賽中向學生進行思想教育，培養學生的自覺性、組織性、紀律性、集體榮譽感、不怕苦、不怕累、勇敢頑強的精神等。這三點的有機結合會使體育教學工作起到事半功倍的作用。學生體質與體育活動水平也能不斷地得到提高。抓好《國家學生體質健康標準》的測試工作。《學生體質健康標準》是促進學生體質健康發展、激勵學生積極進行身體鍛煉的教育手段，是學生體質健康的個體評價標準，是《國家體育鍛煉標準》在學校的具體實施，也是學生畢業的基本條件之一。為順利完成本學年度體育《標準》測試工作，提高所教學生體育《標準》成績，我積極開展《標準》訓練和測試工作，積極發動全體學生踴躍參加體育鍛煉，高要求、高質量地完成推行《學生體質健康標準》活動。本學年我所教的學生的《國家學生體質健康標準》合格率達100％優秀率達29.73％，較好地完成了《國家學生體質健康標準》的工作。

參與各項活動的指導工作，繼續推行學生冬季長跑活動的開展，持之以恒抓好學生廣播操的質量,配合學校以日常群體出操為抓手，提升我校學生行為規范內涵。經過堅持不懈地努力，課間操的效果有了明顯的改觀。我在貫徹落實學生每天鍛煉一小時陽光體育活動中能夠積極營造輿論氛圍，利用體育課和學校的各種媒體廣泛宣傳開展體育活動的意義和價值，配合班主任做好家長的工作，確保陽光體育活動得以順暢開展。對班主任和相關教師進行體育方面的專業培訓，使學生參與體育活動時，有科學的指導，發揮了群體作用，使學生每天鍛煉一小時陽光體育活動體育活動落到實處。

為了更好地貫徹“健康第一”的教育理念，我積極學習和領會學習新課程標準要求，打破舊的傳統教學模式。認真觀摩縣、校優質課，積極主動和有經驗的教師共同學習交流。舉辦冬季長跑比賽，交流了學校體育工作情況及開展“每天鍛煉一小時”活動情況，落實“每天鍛煉一小時”的工作進行檢查和督導。一直以來，我積極參加各項教科研活動，接受了新課標的教育理念，極大的豐富了自己的教學水平。積極撰寫教學周記和教學總結，在教研工作中，刻苦研究，堅持不懈地努力，不斷地提高教育教研水平。提升了自己的教育技術水平，能夠更好地為教育教學服務。能夠根據校教務處的安排，抓好教學常規，利用教研活動時間認真進行教學研究，做好教師的繼續教育和青年教師的培養，安排好本學科的課外活動。學習新的課程標準，能根據當前的新形勢，不斷地總結教學經驗，我在本學期教研中圓滿地完成了聽課任務和聽課記錄，認真組織并完成校級公開課的聽評課工作。

我校的體育活動開展的豐富多彩，能夠很好地調節學生的學習節奏，增強同學們的學習信心。各項活動的開展，大大豐富了學生和老師的課余文化生活，增強了他們的體質，為更好地學習和工作做保障。比如：協助學校組織召開了校第43屆田徑運動會，“三中杯”籃球賽等活動，積極主動作好各個項目的組織和裁判工作。

第一、制訂科學的訓練計劃，嚴格按照訓練計劃進行訓練，并根據學生的具體訓練情況及時調整訓練計劃。

第二、要求學生包括我個人思想上統一，做到不遲到，不早退，團結協作，勤于動腦，嚴格訓練，善于總結。

第三、克服困難，訓練嚴謹，訓練時要求學生做到眼快、手快、腿快、移動快。觀摩學習，分組總結，共同提高。

第四、發揚團隊精神，努力拼搏共創佳績。

第五、協助班主任及課任教師一起認真抓好學生的文化課的學習。

學生積極訓練，教師在訓練時兢兢業業、克盡職守。做到每次訓練有計劃、有記錄、有總結，做到備課、備人、備場地，充分利用訓練時間針對學生不同的情況、生理特點、采用各種不同的訓練手段進行訓練。我的工作態度是：作為體育教師，對體育課和訓練工作的重要性有足夠的認識，不自輕自賤，為培養德、智、體、美、勞全面發展的人才，為增強學生體質做出應有的貢獻，這樣才無愧于我們的事業和責任。有吃苦奉獻精神。體育訓練工作既是腦力勞動，又是體力勞動，工作時間長，體力消耗大，沒有頑強的吃苦精神和無私奉獻精神是不行的。我要不斷充實自己，要善于積累經驗，總結成敗得失，勇于思考敢于創新。不斷提高自身的素質。

回顧總結一學期以來的工作，我看到本學年的體育教學工作和活動取得了一定的成績，值得可喜可賀。但也有需要改進的地方，在今后的教學工作中還要加倍努力，改進不足，為學生更好的發展營造一個良好的學習環境，促進學生身心健康發展。

體育館場地工工作總結 工作報告篇三

為了保證廣大師生員工的人身及財產安全，使體藝館各項活動順利進行，明確安全工作責任，防止和杜絕重大安全事故發生，特制定本安全責任書。

第一條 校園物業管理中心代表學校對體藝館進行日常管理，主要負責體藝館日常清潔衛生;館內設備、各種設施的日常維護、維修;平時的防盜、防火工作;各部門使用體藝館場地的協調工作。

第二條 體藝館內大型活動(進館人數300人及以上)主辦單位須自行向校保衛處備案，并在活動舉辦前向學生進行消防安全教育工作，向學生講明注意事項。

第三條 活動時間內體藝館內發生的人身及財產安全事故由活動主持(主辦)單位、牽頭單位負責，各單位使用體藝館時必須有專人在場(或由活動主辦單位自行請保衛處協助)協調作好消防安全及保衛工作。

第四條 活動過程中需使用體藝館設備及物品的，由活動現場負責教師到指定地點辦理借用手續，并在規定時間內歸還，借用設備所需的電池等低值易耗品由使用單位負責購買，在使用過程中因設備損壞或設備遺失造成的損失由使用單位自行負責賠償。

第五條 體藝館內音控、燈控設備由后勤集團校園物業管理中心指定專人操作，其他人員不得擅自操作相關設備，以保證各種設備的正常運轉。

第六條 使用單位至少應提前2天將會議議程或演出節目單及各種伴奏帶交到音控室管理人員處，并指定專人配合管理人員制作、播放演出伴奏帶，未在規定時間內交節目單及伴奏帶所帶來的后果由主辦單位自行負責。

申明：我部門在使用體藝館前已閱讀此安全責任書，對以上條款無異議。

體育館場地工工作總結 工作報告篇四

一、運動器材嚴格登記手續，每學期末清點一次。

二、教學和訓練所用器材由任課教師事先登記領取，用后如數歸還。器材進門，保管人員都要清點，如發現損壞和丟失，查明原因，并登記入冊。

三、課外活動所用器材由各班體育委員(或班長)持借物卡或學生證按規定項目到保管室領取。

四、所借器材必須按時歸還，逾期不還，停借一次，嚴重者給予必要的處理。

五、體育課上或課外體育活動時，如有意損壞或丟失器材者，必須按器材的價格賠償。

六、任何人不得把器材私自供給別人長期使用。

七、外單位借用器材，需經教導處批準，借條上有經手人簽名(并說明歸還日期)外借。

八、妥善保管好體育器材，經常維修器材以延長使用期，運動服裝每學期日曬兩次，保管員物品要存放整齊，保持清潔衛生。

九、定期盤點器材、服裝、履行報損、報廢手續，保證帳物相符。

體育館場地工工作總結 工作報告篇五

乙方(全稱)：

為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，確保工程的施工安全，依照國家、廣西的有關法規和政策，甲、乙雙方經充分協商，特簽訂本安全生產協議書。

一、本安全生產協議書作為《/屋頂保溫改造合同》的附件，與該合同具有同等法律效力。

二、乙方的法定代表人、項目經理、安全生產負責人、工地的現場安全員應對本工程安全生產工作各負其責。

三、根據廣西建設工程安全文明施工管理有關要求，甲方有權審查乙方安全管理體制是否符合市政府及有關主管部門的規定，有權向乙方提出安全施工的要求以及日常施工現場的督促檢查。

四、乙方在承包工程施工中，必須根據設計圖紙和施工規范，針對工程特點編制施工組織設計和落實相應的安全措施，健全安全管理體制，組織有關安全知識學習、安全教育等活動，建立各項安全操作規程、安全生產責任制和安全檢查制度。

五、乙方在施工中要認真執行廣西工地安全管理的有關規定，甲方將上述各項標準作為施工過程中安全檢查和安全獎懲的依據。

六、乙方施工人員中的電工、焊工、起重吊運工、高空作業人員等特殊工種必須按國家《特種作業人員安全技術培訓考核管理辦法》持有有效操作證件上崗，嚴禁無證、違章操作;如因無證上崗發生的安全事故，由乙方自行負責。施工機具中的受壓容器、電氣設備必須具有符合安全要求的保護設施。

七、乙方在施工過程中，必須注意對地下管線及周圍綠化和地面構筑物的保護。乙方要采取合理施工方案嚴格施工工藝、加強對地下管線和地面構造物的監控量測，及時采取有效措施保證地下管線和地表構造物的安全。乙方在施工過程中造成的地下管線和地表構造物的損壞，由乙方承擔全部責任。

八、乙方在施工過程中，應認真組織審核經雙方確認的施工圖紙，并嚴格按審核后的施工圖紙及相應的國家有關標準施工，不允許隨意改變施工工藝和方法，否則出現的任何施工質量和安全問題都將由乙方承擔全部責任。

九、若在施工過程中發生人員傷亡(含刑事案件)、火災、爆炸等事故，乙方必須立即按有關規定及時上報甲方及政府主管部門，事故責任以及損失賠償由乙方負責。

十、乙方對施工現場的安全生產負總責。

十一、乙方在合同簽訂之后，應盡快自覺配合甲方到有關部門辦理開工報告手續。

十二、甲、乙雙方嚴格執行《建設工程安全生產管理條例》有關責任規定。

十三、本協議未盡事宜，依據有關法規、規章處理，法規、規章沒有明確規定的，經雙方協商處理解決。

十四、本協議自簽訂之日起生效。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

甲方代表： 乙方代表：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

體育館場地工工作總結 工作報告篇六

一、推薦工作情況

(一)加強組織領導。接到通知后，我局高度重視，立即召開黨組會專題研究評選推薦方案，并向市委、市政府分管領導進行了匯報，主動與市人社局、公務員局溝通對接，要求相關部門認真研究、積極推薦、嚴格把關，確保評選推薦工作順利完成。

(二)嚴格選拔標準。堅持以政治表現、工作實績、貢獻大小作為衡量標準，將熱心民族團結進步事業，認真貫徹中央民族工作會議精神，能夠認真執行黨的民族政策，模范遵守國家法律法規，立足崗位，勇于奉獻，在促進各民族共同團結奮斗、共同繁榮發展的崇高事業中取得顯著成績的先進集體和先進工作者推薦上來，做到優中選優，確保了推薦對象具有先進性、典型性和代表性。

(三)精心選拔推薦。要求參選單位嚴格履行規定程序，進行民主推薦，領導班子集體研究決定，擬推薦對象在所在單位進行公示。推薦評選工作始終堅持群眾路線，充分發揚民主;堅持評選條件，確保評選質量;堅持面向基層，突出工作一線;嚴格評選程序，嚴肅評選紀律。整個推選過程做到公開、公平、公正，被推選出來的單位和個人在本單位進行為期5個工作日的公示。

(四)深入細致考察。通過談話、政審及征求意見等辦法，全面了解考察對象情況。被推薦的對象，按照干部管理權限征求了干部管理部門的同意，并征求了紀檢監察和衛生計生部門的意見。市人社局會同我局對推薦單位和個人進行了認真審核把關。

二、評選推薦結果

根據文件要求，經各區市層層推薦，結合工作中掌握和了解的情況，綜合考慮各區市少數民族人口數量、民族工作任務完成情況和對民族工作的貢獻，我市擬推薦青島市市南區民族宗教局為全省民委系統候選先進集體，青島市城陽區委統戰部副部長、民族宗教局局長張為全省民委系統候選先進工作者。

三、推薦對象基本情況

1.全省民委系統候選先進集體

市南區民族宗教局，針對新形勢下民族工作的新任務、新特點，立足區情，創新舉措，在完善民族工作治理體系上謀新思路，在探索民族工作途徑上求新突破，在推動民族工作向社區延伸上見新成效。設立了“一個中心”(民族事務聯管中心)，搭建了“兩個平臺”(“微市南”信息發布平臺和“幫到家”互動交流平臺)，健全了“三項機制”(常態化管理機制、親情化服務機制、立體化應急機制)，組建了“四支隊伍”(街道民族工作指導員、社區民族工作聯絡員、樓院民族工作調解員、社區民族工作宣傳員)，不斷深化創建工作，民族團結進步事業碩果累累。x年、x年，連續兩屆被國務院授予全國民族團結進步模范集體，x年被評為全省民族團結進步創建活動示范單位。

2.全省民委系統候選先進工作者

張，女，漢族，x年4月出生，中共黨員，x年9月參加工作，x年5月因工作需要調入城陽區委統戰部(城陽區民族宗教事務局)，從事民族宗教工作，現任城陽區委統戰部副部長、民族宗教事務局局長。城陽區有41個少數民族、居住半年以上的少數民族常住人口22667人，少數民族企業88家，民族餐飲網點300多家(清真網點150余家)，少數民族百人以上社區11個，民族工作任務十分繁重。多年來，張帶領全局同志，認真貫徹黨的民族政策，圍繞各民族“共同團結奮斗、共同繁榮發展”主題，扎實開展民族團結進步創建、創新民族工作服務管理方式，為促進全區民族團結作出了突出貢獻。城陽區民族宗教事務局先后榮獲國務院表彰的全國民族團結進步模范集體、山東省民族宗教工作先進集體、青島市民族團結進步模范集體等榮譽稱號。

附件：1.推薦對象匯總表

2.全省民委系統候選先進集體和先進工作者事跡材料

青島市民族事務局

x年7月17日

體育館場地工工作總結 工作報告篇七

承租方(以下簡稱乙方)：

第一條 租賃物位置、面積

甲方將由家村工業園的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為2200平方米(地面上第三層廠房20xx平和六、七層辦公室400平)

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

租賃期限為三年，即從20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

租賃期限屆滿前一個月乙方提出，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先承租權。

第三條 租賃物的交付及附隨義務

在本出租合同生效之日起三日內，甲方將租賃物按現狀(以雙方共同簽字確認的所附廠區布局圖和實物照片為準)交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

有實際負荷360kw以上三相電供生產使用(甲方負責把電送到廠房內為止)。

有正常自來水供生產使用，水壓需達到4mpa以上。

有能夠正常使用的電梯以及辦公用水、用電。

排污管道能正常、通暢。

由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理。

甲方應協助乙方需要辦理企業所需的各種證照及資質， 并提供所需材料。

第四條 租賃費用及支付方式

第一年租金為壹拾玖萬元，第二、三年租金為人民幣貳拾萬元。

每年支付期為在下一年度前兩月付第二年租金，每次交付一年租金。

第五條 專用設施、場地的維修、保養及拆遷補償

乙方在租賃期間享有租賃物及其所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監督權。

乙方對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

乙方在租賃期間內應愛護租賃物，租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。租賃物的日常維護和維修及相關費用由乙方負責。

對原有建筑物進行改建、擴建，合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎上，可及時自行處理。

無論任何原因導致乙方所承租的部分遭遇拆遷，甲方不得隱瞞出租房屋的事實，單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議，如果存在上述情形，乙方可以向甲方追償應得的補償部分(包括但不限于乙方的搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費及裝修損失費等)，也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協議無效，并重新簽訂拆遷補償安置協議;若乙方與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議，包括但不限于搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費及裝修損失費等一切的補償費用歸乙方所有。

第六條 租賃物的轉租

對于乙方承租的部分，乙方有任意轉租權。

第七條違約責任

若甲方單獨在合同期內無故提前終止合同，需賠付乙方兩倍當年租金及乙方的裝修費用;若乙方單獨在合同期內無故提前終止合同，需繳完合同對應租期租金，協商解約不在此限內。

第八條 免責條款

若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或征收、征用等導致乙方無法繼續履行本合同時，雙方協商解決，但甲方應當承擔乙方投入建設、生產等損失的賠付。

凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第十條 爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，由合同履行地人民法院管轄。

第十一條 其它條款

本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第十二條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

【本文地址：http://www.zsatt.com/zuowen/3322464.html】