方案在各個領域都有著重要的作用，無論是在個人生活中還是在組織管理中，都扮演著至關重要的角色。寫方案的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？接下來小編就給大家介紹一下方案應該怎么去寫，我們一起來了解一下吧。

益智區材料投放內容和要點 地產項目媒體投放方案篇一

——活動概況——

活動主題：魅力游信

新穎海派

蓄勢勃發

盛大開放

（備選） 新式海派

璀璨綻放 活動時間：2015年11月21日 活動地點：游仙區

——活動亮點—— 我們對這次活動的認識：

冷餐品鑒：活動當天，營銷中心內將放置飲品冷餐。在寒冬里，讓客戶感受到游信房產的熱情。

——活動流程——

方案一： 活動流程 上午

腰鼓隊巡游

活動開始前播放

銷售顧問和意向客戶交流并講解樓盤信息。

第一輪微信集贊領取獎品

揭幕活動開始前15分鐘

企業領導對營銷中心亮相致辭 啟動儀式

10分鐘

10分鐘

邀請一位魔術師在現場進行小型魔術表演與觀眾進行互動，使現場氣氛熱鬧非凡。 歌曲串燒 10分鐘 邀請本土歌手進行歌曲串燒表演，點燃現場氣氛。 上午場演繹活動結束 （時長 80分鐘）

下午客戶可在營銷中心內進行冷餐品鑒。 樓盤推介

主持人宣布第二輪集贊開始，客戶集滿50個贊即可領取精美禮品一份，繼續為營銷中心吸引、聚集人氣。

微信紅包抽取終極大獎15分鐘

主持人宣布開始微信紅包抽取大獎，使營銷中心，氣氛達到高潮。

方案二： 活動流程 上午

腰鼓隊巡游

揭幕活動開始前30分鐘巡游

腰鼓隊在營銷中心外巡游，為上午的活動吸引人氣。 活動簽到

揭幕活動開始前

節目開始之前，客戶可進行簽到，在簽到墻上簽到留念。 宣傳片播放

活動開始前播放

銷售顧問和意向客戶交流并講解樓盤信息。 第一輪微信集贊領取獎品

活動開始前15分鐘

開場舞——青花鼓舞 10分鐘

主持人對項目進行簡明介紹，加深客戶對企業的印象。 領導致辭10分鐘

企業領導對營銷中心亮相致辭 揭幕儀式 10分鐘

邀請外籍爵士樂隊，現場進行爵士樂表演。 歌曲串燒 10分鐘

邀請本土歌手進行歌曲串燒表演，點燃現場氣氛。 熱情爵士5分鐘

現場進行熱辣爵士舞表演，使客戶在寒冷的冬天，感受到游信房產的熱情。 上午場演繹活動結束（時長90分鐘）

下午客戶可在營銷中心內進行冷餐品鑒。 樓盤推介

銷售顧問和意向客戶交流并講解樓盤信息。 小丑雜技 150分鐘

主持人宣布第二輪集贊開始，客戶集滿50個贊即可領取精美禮品一份，繼續為營銷中心吸引、聚集人氣。

微信紅包抽取終極大獎15分鐘

主持人宣布開始微信紅包抽取大獎，使營銷中心，氣氛達到高潮。

——現場包裝布置——

方案一

空飄宣傳 數量：8個

用于舞臺上主持人及領導講話 電子彩煙： 數量：6箱

用于現場儀式氣氛。 冷餐區：

現場提供冷餐，供客戶品嘗。 外場座椅：

宴會椅：28個（預計2排） 塑料椅：66個（預計3排）

用于領導及現場客戶就座，觀看節目。

方案二

空飄宣傳 數量：10個

空飄裝飾掛于營銷中心外場，烘托氣氛，吸引路人駐足關注。 紅地毯

鋪設面積：場外區域

營銷中心入場采用紅地毯，盡顯尊貴迎賓禮儀。 簽到墻及鮮花擺件：

數量：簽到墻1個、鮮花擺件2個

用于現場儀式氣氛。 現場條幅

現場營銷中心上懸掛條幅祝詞。 冷餐區：

現場提供冷餐，供客戶品嘗。

功能區域

功能：到場領導、客戶觀看節目；

功能：簽到、客戶接待、禮品發放；

功能：用于演藝人員更衣休息，及演出準備； 配備：帳篷遮擋、桌椅等。

——緊急預案——

活動前檢查并做好現場有關用電的保護措施，防止漏電事件發生。

——活動預算——

包含主持人費用，節目演出費用，舞臺搭設費用，led設備費用，營銷中心包裝費用，工作人員配備費用。 詳情見附件。

益智區材料投放內容和要點 地產項目媒體投放方案篇二

只有充分調查房地產，才能發現自己的弱點和優勢，審視產品，定位自己 面對市場的正確位置。這樣才能對癥下藥，在合理的基礎上充分發揮產品的優勢，進行有效的規劃。

（1）物業的定位；

（2）建設、配套、價格的優劣分析；

（3）目標市場分析；

（4）目標客戶特征和購買行為分析；

2、市場的調研

可能有人會說房地產項目靠的是經驗，但需要注意的是，市場調研的目的是結合不斷變化細分的市場信息，從感性經驗提升到理性層面，科學有效地預測策劃推廣過程中會出現的一切問題。

在市場經濟的競爭下，閉門造車或者相信經驗終究是不可能的。

（1）區域房地產市場總體趨勢分析；

（2）主要競爭對手的界定及swot分析；

（3）與目前正處于強勢銷售期的房地產進行對比分析；

（4）未來競爭分析與評價。

3、企劃的定位

定位是所有廣告活動的主題，就像圓心一樣。通過對項目的調研，制定房地產的定位，細化usp（獨特銷售主張），提出推廣口號，讓房地產顯示出其獨特的賣點。

尋找最能代表目標客戶對家庭和生活方式的理解的創意元素，以此作為廣告的基調，以藝術的方式放大，讓廣告更具形象力和銷售力。

4、推廣的策略及創意的構思

根據項目情況，建立幾個相應的創意思路，然后選擇最合適的思路，圍繞思路安排推廣策略，配合時間節點。

5、傳播與媒介策略的分析

有人說一半的廣告費用浪費在媒體上。的確，只有充分發揮媒體的效率，有限的廣告資金才能獲得最大的經濟效益。廣告公司為客戶選擇、篩選、組合媒體，為客戶實現利潤最大化。

整合傳播是針對既定受眾，采用全方位立體傳播，在最短的時間內為房地產建立清晰的形象，建立形象一致的品牌。

（1）不同媒體的效果和報道對象；

（2）不同種類、不同時間、不同長度的報紙廣告分析；

（3）不同種類、不同時間、不同長度的雜志廣告分析；

（4）不同電視臺、不同時段、不同欄目的電視廣告分析；

（5）不同電臺、不同時段、不同欄目的廣播廣告分析；

（6）不同地區、不同方式的報紙剪輯dm分析；

（7）戶外或其他媒體分析；

（8）不同媒體組合的分析。

6、階段性推廣總體策略

房地產廣告中，有些決策者想去哪里就去哪里，既沒有時間安排，也沒有周期概念。面對激烈的市場競爭，他們總是處于被動狀態，只能感嘆廣告無效。

標準化營銷是房地產推廣的系統工程。根據市場反映和建設進度，為競爭對手形成有效、經濟的階段性戰略尤為重要。

7、階段性廣告和媒介宣傳

房地產舞臺廣告創作應挖掘記憶點，找出興趣點，把握支撐點，以舞臺目標為導向，全方位開展強有力的廣告宣傳，合理利用各具優勢、縱橫交錯、綜合傳播的戶外媒體、印刷媒體和公共傳播媒體。

（1）廣告的重點；

（2）廣告的主題和表現形式；

（3）各種媒體廣告的創意和制作；

（4）媒體的發布形式和頻率；

（5）整合傳播策略；

（6）媒體發布機構。

8、階段性促銷活動的策略

促銷最大的目的是在一定時期內通過各種方式和工具刺激和加強市場需求，從而達到促銷的目的。

（1）推廣的主題；

（2）監督促銷活動的策劃和實施

善于利用各種社會事件打造房地產的新聞噱頭，利用新聞媒體進行報道和炒作，使房地產得以宣傳，樹立獨特的形象。

9、階段性公共關系的策略

廣告效果監測是對廣告行為產生的經濟、社會和心理效益的檢驗。市場反饋信息也糾正了下一輪的廣告行為，以適應不斷變化的市場。“去黑”往往是死路一條。

10、定期廣告效果跟蹤和信息反饋

所謂“知己知彼，百戰不殆”。在營銷推廣中，需要及時監控競爭對手的一舉一動，不僅可以掌握競爭對手的動向并防止其發生，還可以及時響應和應對競爭對手的營銷變量。

11、定期跟蹤競爭對手的廣告投放

每一次仔細的廣告預算計算都不應該僅僅停留在廣告項目的減少和項目成本的降價上，而應該貫穿于營銷決策的每一步，廣告周期的精心安排，廣告主題的實際把握和廣告媒體的有效選擇。因為一個決策失誤，往往會抵消幾十次討價還價的全部收益。

益智區材料投放內容和要點 地產項目媒體投放方案篇三

為宣傳貫徹《食品安全法》，進一步普及食品安全知識，增進全社會對食品安全的參與意識，動員全社會關心、支持和參與食品安全工作。根據遂川縣《關于印發《遂川縣xx年食品安全宣傳周活動實施方案》的通知》（遂食安委字〔xx〕4號文件要求，結合我鄉實際，特制定本方案。

以黨的十八大精神為指引，圍繞宣傳周主題，扎實有效開展食品安全宣傳周活動，進一步營造濃厚的食品安全氛圍，促進全鄉食品安全宣傳教育工作全面、深入開展。

二、活動主題

集中宣傳活動時間是6月17日至27日

（一）成立食品安全宣傳周活動領導小組。以鄉長為組長，鄉綜治辦、鄉司法所、草林工商分局為成員。

（二）確定宣傳口號，懸掛宣傳標語。各村、社區至少懸掛一條橫幅，組織各食品經營單位在店堂門口懸掛宣傳橫幅，營造宣傳食品安全的濃厚氛圍。

（三）開設宣傳欄。各單位要充分利用信息公開欄，開辟《食品安全法》宣傳欄，向廣大群眾發布相關信息。

（四）開展“五進”活動。我鄉通過采取設立咨詢臺、發放宣傳資料、舉辦講座、開展座談、現場知識競賽等形式，組織開展“食品安全進社區、進學校、進農村、進企業、進人員密集場所”活動，宣傳食品安全法律法規及相關知識。

（五）通過開展培訓班進行宣傳。草林工商分局負責牽頭我鄉范圍內食品生產企業，餐飲機構、超市負責人集中開展培訓，增強經營者的法律意識和道德意識。

（一）加強組織領導。各村、社區、鎮直相關單位要高度重視，充分認識開展食品安全宣傳周活動的意義，精心組織，嚴格把關，切忌走形式、走過場，并結合實際，制定具體的事實方案，確保宣傳活動落到實處，宣傳效果取得明顯效果。

（二）加強宣傳，廣泛發動。各牽頭部門要結合我鄉實際，與相關單位和各村保持聯絡，加強信息溝通，形成政府部門組織領導，企業響應，群眾參與，社會反響良好的食品安全宣傳氛圍。

（三）認真總結，及時上報。各村、各單位要對宣傳周活動期間取得的經驗與做法進行認真總結，把一些行之有效的宣傳形式和方法制度化、經常化。

（四）嚴守八項規定。各村、各有關單位要嚴格遵守中央關于改進工作作風、密切聯系群眾的八項規定，厲行勤儉節約、輕車簡從，嚴禁鋪張浪費、大講排場。

益智區材料投放內容和要點 地產項目媒體投放方案篇四

（一）銷售節奏的制定原則：推廣銷售期指從市場導入開始至產品開盤銷售，較大規模的項目一般持續34個月的時間，因為項目一期體量較小，建議以2個月左右為好，再結合以實際客戶儲備情況最終確定；另外，由于銷售節點比工程節點易于調整，一般情況下為項目部先出具基本的工程節點，據此營銷策劃部制定銷售計劃。制定本計劃的重要節點時間時，未與工程部跟進。故本銷售計劃相關節點只是初稿。待工程節點確定后，再最終定稿。

1、推廣銷售期安排34個大的推廣節點，節點的作用在于不斷強化市場關注度，并使銷售保持持續、連貫。

2、鑒于年底臨近過年的情況，開盤銷售強銷期應避開春節假期。

3、 開盤銷售前應確保樣板區、樣板房景觀、工程施工達到開放效果。

（二）銷售節奏安排：

1、xx年10月底xx年12月，借大的推廣活動推出項目。

2、xx年12月底xx年1月初，召開產品發布會，正式啟動某項目，同時策劃師對市場進行第一次摸底。

3、xx年1月中旬，開放樣板房，同時策劃師對市場進行第二次摸底。

4、xx年1月下旬，春節之前，開盤銷售強銷。

1、 戶型統計：

由工程部設計負責人、營銷部共同負責，于xx年12月31日前完成

鑒于項目戶型繁多，因此戶型統計應包含對每一套房型的統計，包括戶型、套內面積、戶型編號、所在位置。

2、 銷講資料編寫：

由營銷部、策劃師負責，于xx年12月31日前完成。

項目銷將資料包括以下幾個部分：

購買的理由：產品稀缺性銷講。

基本數據：的主要經濟指標、戶型面積統計、配套情況、建筑風格、景觀設計、交通情況、交房時間、主要交房配置、物管收費；涉及到設計單位的，由其出具銷講材料。xx年12月31日前，由整理后，統一作為產品和項目優勢說辭。

建筑工藝及材料：需要在xx年12月15日前由工程部出具項目采用的新工藝材料，新技術等基本基本資料。xx年12月31日前，由整理后，作為材料工藝說辭。

客戶問題集：以答客問形式書寫，針對英酈莊園的優劣勢，做出銷講解決辦法。

樣板區銷講：

不利因素公示

1、 置業顧問培訓：

由營銷部負責，培訓時間從xx年11月底xx年1月

培訓內容包括：

銷講資料培訓，時間：xx年11月底xx年12月初

建筑、景觀規劃設計培訓，時間：xx年12月初

工程工藝培訓，時間：xx年12月初

樣板區、樣板房培訓，時間：xx年1月9日

銷售培訓，時間：xx年12月xx年1月出

2、預售證

由銷售內頁負責，于xx年1月10號前完成

3、面積測算

由銷售內頁負責，于xx年1月10號前完成

4、 戶型公示

由于項目戶型種類繁多，戶戶均不同，所以在銷售前應準備戶型的公示，方便客戶選房，避免置業顧問出錯。

由策劃師負責，于xx年1月10號前完成

5、 交房配置

由工程設計線蔣總負責，于xx年1月10號前完成

6、 一公里外不利因素

由策劃師負責，具體調研后，與銷售經理會商后，于xx年1月10號前完成，分析總結后，作為銷售時重點關注的抗性，專門進行培訓。

（一）樣板區

1、 樣板區范圍：考慮到項目銷售必須突出良好居住環境的氣氛，因此我們將售樓中心至1#樣板房區域所包含的整個大區都打造成為樣板區。物管，保潔等須按照樣板房的管理規定進行管理。其中有兩套樣板房、售樓部到樣板間的步行情趣長廊、疊水噴泉、及10#的臨時景觀區域。（注：從售樓部至樣板房之間的參觀瀏覽線路，以下暫定為y區）

2、 樣板區作用：最大限度的展現溫江宜居，城在林中氛圍、家居水畔的氛圍，體現國色天香大社區遠見、高檔、生態、宜居、增值的社區概念，體現獨具特色的建筑風格。

3、 樣板區展示安排：

確定對y區沿線情調、步行道的包裝方式和具體要求；

明確樣板區工程施工、營銷包裝整體和分步實施節點、任務分解；

具體見附后（參觀園線說明）

（二）樣板房

1、樣板房選擇：樣板樓選定為1#樓，1#樓一方面靠近售樓部，由于樣板間前10#修建時間較晚，樣板間會有較好的景觀視線，另外1#樓位于英酈莊園主入口不遠，不會影響后期其他樓幢施工，同時也不產生其他樓幢施工影響客戶參觀的情況。選定1# 樓平層、底躍各一套。

2、 樣板房作用：考慮到項目戶型面積偏大，通過樣板房精裝修設計可以引導客戶更好的理解戶型設計，同時也是對推廣所倡導的享樂主義生活的一種實體詮釋。

3、 樣板房展示安排：

前期設計，包裝由項目部同事負責，跟進協調。樣板房應于xx年12月底前完成，以便于先期推廣時，到訪客戶時參觀。樣板房的日常管理工作由營銷部負責。

包括沙盤模型、戶型模型、戶型圖的制作：

1、沙盤模型：和策劃師協商后，由策劃師聯系相關單位制作

2、 戶型模型：和策劃師協商后，由策劃師聯系相關單位制作

3、戶型圖：和策劃師協商后，由策劃師聯系相關單位制作

均價確定：包括銷售均價及贈送面積等由策劃師和銷售部職業顧問踩盤整理數據，策劃員協同寫出定價報告，報領導審批后執行。價格按建筑面積計算，不包括贈送面積。

價格策略包括：銷售均價，銷售起價，銷售實得單價，套內單價。

價格走勢分析，節點價格初步預計，職業顧問優惠權限，銷售主管優惠權限，銷售經理優惠權限，內部員工推薦優惠權限，公司領導優惠權限，一旦確定優惠權限，堅決執行，防止權限不明，私放優惠，擾亂現場銷售。

益智區材料投放內容和要點 地產項目媒體投放方案篇五

一、工作目的：為了更進一步體現國家三邊三線的政策號召向前推進，利用現有的場地對外宣傳政府形象，提高政府在人民中的形象，響應國家三邊三線制度，特考慮設立戶外廣告投放作為一種新的模式，以下為本模式的策劃方案。

二、策劃思路：剮河二橋所以能建立兩塊廣告宣傳大牌，與其具有的地理優勢，人流量分不開，面對大眾消費群體，如何勝出對手傳播將是所有商家必然面對的難題。

先入為主是一種很好的營銷手段。

有沒有先入為主的辦法，有!通過大面積戶外廣告搶先戰略，(響應國家三線三邊制度必須在對政府形象，市場的形象，美化環境的提升上)將起到很好的品牌宣傳和印象營銷的作用。

借此，我們搭建平臺，將懷遠縣的所有戶外廣告宣傳進行整治規劃

三、市場分析：

1、路段優勢分析:本路段車輛通行密集，過往車輛以縣政府、白蓮坡工業園、龍亢、蒙城、蚌埠方向居多。

此路段既是主干道，但又有著雙通行且無紅綠燈的便捷優勢，是從蒙城、河溜、白蓮坡工業園到懷遠縣、蚌埠市等方向最快捷、最方便的路徑，因此該路段過往車輛眾多。

2、周邊環境分析：本路段最大特點是清爽，干凈，形成地鐵式風格，無任何廣告干擾分散受眾群體的注意力，車輛經過能造成強視覺效果。

同時，本路段靠近懷遠縣政府，中間路程小區林立(后期小區入住率增高人流量會更大)這種狀態下的人群也被定義為最理想的戶外廣告接受人群。

3、投資商分析：本路段廣告，以落地式、長距離、高頻率接觸受眾人群為特點，因此，全路段承包廣告內容才能充分發揮其廣告效應及特色。

因此選擇有實力、有需求的投資商才是本廣告位的最佳且長期的客戶選擇。

以房產、酒代理商、建材家居、汽車行業為主導。

四、前期策略：

1、運營模式(簡)：

思路：制定空白廣告框架，打招租廣告;

2、增值營銷：增加夜間燈光投放，列為廣告增值服務收費標準，采用定期廣告頁面內容或部分內容的更新服務。

五、成本預估：

一次性投入成本預算：廣告框，廣告燈，每塊廣告位廣告布及安裝成本37800元(15米長*6米高)，總共4個廣告位，151200元廣告位安裝成本;(無自然災害情況下質保3年，3年后需維護每次15000元，維護后質保延續2年)

廣告位招滿租總收入：一個廣告位50000/年，4個廣告位，年收入200000元，減去噴繪布費用和發票費用一年回本應還有盈余。

以上為估算。

六、運作方式：

1、承包給個人或廣告公司，收取年租費;

利：直接簡單，方便管理;

弊：利潤不高，失去主動權。

2、淮風廣告處自主經營，產生效益，為集團創收;

利：加強職工學習和業務拓展能力，同時產生更大的效益;

弊：市場開發效果未必十分理想。

3、業務提成模式，全淮風廣告職工聯系業務獲取提成。

利：激發積極性，調動整體資源，擴大影響力，產生高效益;

弊：對廣告位的整體風格和訴求目標產生沖突。

七、阻力分析：

戶外廣告涉及到城市容貌、城市形象、城市建設三個方面的阻力干擾，剮河二橋廣告位投放是否會觸及到這三個方面，是否觸及到相關法律法規及政策;如果觸及，如何去規避城管或其他部門出臺的有關規定。

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