人生天地之間,若白駒過(guò)隙,忽然而已,我們又將迎來(lái)新的喜悅、新的收獲,一起對(duì)今后的學(xué)習(xí)做個(gè)計(jì)劃吧。我們?cè)撛趺磾M定計(jì)劃呢?下面是小編整理的個(gè)人今后的計(jì)劃范文,歡迎閱讀分享,希望對(duì)大家有所幫助。
項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃表 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)致辭篇一
1、無(wú)可比擬的鉑金地段。根據(jù)寧都縣一江兩岸的城市規(guī)劃,天賜龍港將成為最具升值潛力的江景黃金地段。這里有獨(dú)特的景觀,繁盛的商貿(mào),便捷的交通,良好的教育。
2、這里坐擁寧?kù)o。這里又離繁華不遠(yuǎn),這里坐擁寧?kù)o,緊鄰寧都汽車(chē)站,交通暢達(dá),人氣鼎沸。同時(shí)擁有最優(yōu)美的江景岸線(xiàn),周?chē)袨I江公園、塔山公園、客家文化休閑公園,三園環(huán)抱,是家門(mén)口的私家公園。永寧大橋及梅江防洪堤景觀的建設(shè),成為無(wú)可比擬的水岸風(fēng)光和水上風(fēng)景長(zhǎng)廊,坐擁梅江青山綠水的寶地,更有寶塔和古寺等江山名勝的護(hù)佐。
3、校區(qū)云集文化濃郁,一切為了孩子。校區(qū)云集文化濃郁,河?xùn)|中學(xué)、寧師中學(xué)、寧都附小盡在咫尺,書(shū)聲朗朗,孩子的未來(lái)比我們更好。
4、森林式園林景觀,讓風(fēng)景更具特色。人車(chē)分流的小區(qū)理念,讓小區(qū)園林空間得到最大釋放。門(mén)前門(mén)后的綠化理念,造就了超高綠地率,人性化的園林綠化理念,一年四季均有花開(kāi),一步一景,生態(tài)環(huán)境更適人居。
5、寧都唯一人車(chē)分流小區(qū)。天賜龍港擁有寧都乃至贛州地區(qū)最大的地下停車(chē)場(chǎng)。三萬(wàn)多平方的場(chǎng)地確保每家每戶(hù)均有車(chē)位。全天候的物業(yè)人員幫您看管座駕。與此同時(shí),也確保了小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境。
6、管家式貼心物業(yè)管理。自建物業(yè)管理團(tuán)隊(duì),全天候智能安防,24小時(shí)無(wú)憂(yōu)生活。總有一盞燈,為晚歸的人守候,留一盞燈,給晚歸的人,在夜色初降時(shí),悄悄亮起。物業(yè)管理公司傾情提供電子門(mén)禁系統(tǒng)、24小時(shí)保安巡更管理、園區(qū)內(nèi)全天候閉路電視360度監(jiān)控,為業(yè)主們營(yíng)造一個(gè)舒適安全的生活空間。
朋友們,在“天賜龍港”四期的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,我們受到了縣委縣政府、及各級(jí)主管部門(mén)的大力支持和幫助,借此機(jī)會(huì)向縣委縣政府及各有關(guān)職能部門(mén)、向關(guān)心和支持天賜龍港開(kāi)發(fā)建設(shè)的社會(huì)各界友人表示衷心的感謝,同時(shí)也希望社會(huì)各界朋友能夠一如既往地支持天賜龍港的開(kāi)發(fā)建設(shè),積極的為我們獻(xiàn)言獻(xiàn)策,我們?cè)竿鐣?huì)各界一道,為加速寧都縣建設(shè)步伐,為打造“一江兩岸”,改善城市居民住宅環(huán)境做出我們不懈地、更大的貢獻(xiàn)。
謝謝!
項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃表 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)致辭篇二
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃更注重產(chǎn)品與市場(chǎng)的關(guān)系,是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)努力的主要工具、房地產(chǎn)公司要想提高市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)效能,必須學(xué)會(huì)如何制訂和執(zhí)行正確的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。
1.計(jì)劃概要:對(duì)擬議的計(jì)劃給予扼要的綜述,以便管理部分快速瀏覽。
2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀:提供有關(guān)市場(chǎng),產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、配銷(xiāo)渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料。
3.機(jī)會(huì)與問(wèn)題分析:綜合主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢(shì)、以及計(jì)劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問(wèn)題。
4.目標(biāo):確定計(jì)劃在銷(xiāo)售量、市場(chǎng)占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo)。
5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略:提供用于完成計(jì)劃目標(biāo)的主要市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方法。
6.行動(dòng)方案:本方案回答將要做什么?誰(shuí)去做?什么時(shí)候做?費(fèi)用多少?
7.預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表:綜述計(jì)劃預(yù)計(jì)的開(kāi)支。
8.控制:講述計(jì)劃將如何監(jiān)控。
一、計(jì)劃概要
計(jì)劃書(shū)一開(kāi)頭便應(yīng)對(duì)本計(jì)劃的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述,計(jì)劃概要可讓高級(jí)主管很快掌握計(jì)劃的核心內(nèi)容,內(nèi)容目錄應(yīng)附在計(jì)劃概要之后。
二、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀
計(jì)劃的這個(gè)部分負(fù)責(zé)提供與市場(chǎng)、產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、配銷(xiāo)和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。
1.市場(chǎng)情勢(shì)
應(yīng)提供關(guān)于所服務(wù)的市場(chǎng)的資料,市場(chǎng)的規(guī)模與增長(zhǎng)取決于過(guò)去幾年的總額,并按市場(chǎng)細(xì)分與地區(qū)細(xì)分來(lái)分別列出,而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購(gòu)買(mǎi)行為的趨勢(shì)。
2.產(chǎn)品情勢(shì)
應(yīng)列出過(guò)去幾年來(lái)產(chǎn)品線(xiàn)中各主要產(chǎn)品的銷(xiāo)售量、價(jià)格、差益額和純利潤(rùn)等的資料。
3.競(jìng)爭(zhēng)情勢(shì)
主要應(yīng)辨明主要的競(jìng)爭(zhēng)者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場(chǎng)占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略以及任何有助于解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。
4.宏觀環(huán)境情勢(shì)
應(yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來(lái)的重要的宏觀環(huán)境趨勢(shì),即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會(huì)文化的趨向。
三、機(jī)會(huì)與問(wèn)題分析
應(yīng)以描述市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀資料為基礎(chǔ),找出主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)和整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問(wèn)題等。
1.機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析
經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來(lái)的因素。寫(xiě)出這些因素是為要建議一些可采取的行動(dòng),應(yīng)把機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)分出輕重急緩,以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注。
2.優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析
應(yīng)找出公司的優(yōu)劣勢(shì),與機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)相反,優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是內(nèi)在因素,前者為外在因素,公司的優(yōu)勢(shì)是指公司可以成功利用的某些策略,公司的劣勢(shì)則是公司要改正的東西。
3.問(wèn)題分析
在這里,公司用機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析的研究結(jié)果來(lái)確定在計(jì)劃中必須強(qiáng)調(diào)的主要問(wèn)題。對(duì)這些問(wèn)題的決策將會(huì)導(dǎo)致隨后的目標(biāo),策略與戰(zhàn)術(shù)的確立。
四、目標(biāo)
此時(shí),公司已知道問(wèn)題所在,并要作為與目標(biāo)有關(guān)的基本決策,這些目標(biāo)將指導(dǎo)隨后的策略與行動(dòng)方案的擬定。有兩類(lèi)目標(biāo)-----財(cái)務(wù)目標(biāo)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)需要確立。
1.財(cái)務(wù)目標(biāo)
每個(gè)公司都會(huì)追求一定的財(cái)務(wù)目標(biāo),企業(yè)所有者將尋求一個(gè)穩(wěn)定的長(zhǎng)期投資的蓋率,并想知道當(dāng)年可取得的利潤(rùn)。
2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)
財(cái)務(wù)目標(biāo)必須要轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)。例如,如果公司想得180萬(wàn)元利潤(rùn),且其目標(biāo)利潤(rùn)率為銷(xiāo)售額的10%,那么,必須確定一個(gè)銷(xiāo)售收益為1800萬(wàn)元的目標(biāo),如果公司確定每單元售價(jià)20萬(wàn)元,則其必須售出90套房屋。
目標(biāo)的確立應(yīng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn):
?各個(gè)目標(biāo)應(yīng)以明確且可測(cè)度的形式來(lái)陳述,并有一定的完成期限。
?各個(gè)目標(biāo)應(yīng)保持內(nèi)在的一致性。
?如果可能的話(huà),目標(biāo)應(yīng)分層次地加以說(shuō)明,應(yīng)說(shuō)明較低的目標(biāo)是如何從較高的目標(biāo)中引申出來(lái)。
五、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略
應(yīng)在此列出主要的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略綱要,或者稱(chēng)之為”精心策劃的行動(dòng)”。在制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí)往往會(huì)面對(duì)多種可能的選擇,每一目標(biāo)可用若干種方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。例如,增加10%的銷(xiāo)售收益的目標(biāo)可以通過(guò)提高全部的房屋平均售價(jià)來(lái)取得,也可以通過(guò)增大房屋銷(xiāo)售量來(lái)實(shí)現(xiàn)。同樣,這些目標(biāo)的每一目標(biāo)同樣也可用多種方法取得。如促進(jìn)房屋銷(xiāo)售可通過(guò)擴(kuò)大市場(chǎng)提高市場(chǎng)占有率來(lái)獲得。對(duì)這些目標(biāo)進(jìn)行深入探討后,便可找出房屋營(yíng)銷(xiāo)的主要策略。
策略陳述書(shū)可以如下所示:
目標(biāo)市場(chǎng):高收入家庭,特別注重于男性消費(fèi)者及各公司,注重于外企。
產(chǎn)品定位:質(zhì)量高檔的外銷(xiāo)房。有商用、住家兩種。
價(jià)格:價(jià)格稍高于競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)家。
配銷(xiāo)渠道:主要通過(guò)各大房地產(chǎn)代理公司代理銷(xiāo)售。
服務(wù):提供全面的物業(yè)管理。
廣告:針對(duì)市場(chǎng)定位策略的定位的目標(biāo)市場(chǎng),開(kāi)展一個(gè)新的廣告活動(dòng),著重宣傳高價(jià)位、高舒適的特點(diǎn),廣告預(yù)算增加30%。
研究與開(kāi)發(fā):增加25%的費(fèi)用以根據(jù)顧客預(yù)購(gòu)情況作及時(shí)的調(diào)整。使顧客能夠得到*大的滿(mǎn)足。
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)研究:增加10%的費(fèi)用來(lái)提高對(duì)消費(fèi)者選擇過(guò)程的解,并監(jiān)視競(jìng)爭(zhēng)者的舉動(dòng)。
六、行動(dòng)方案
策略陳述書(shū)闡述的是用以達(dá)到企業(yè)目標(biāo)的主要市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推動(dòng)力。而現(xiàn)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的每一要素都應(yīng)經(jīng)過(guò)深思熟慮來(lái)作回答:將做什么?什么時(shí)候去做?誰(shuí)去做?將花費(fèi)多少?等等具體行動(dòng)。
七、預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表
行動(dòng)方案可使經(jīng)理能編制一個(gè)支持該方案的預(yù)算,此預(yù)算基本上為一項(xiàng)預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表。主管部門(mén)將審查這個(gè)預(yù)算并加以批準(zhǔn)或修改。
八、控制
計(jì)劃的*后一部分為控制,用來(lái)控制整個(gè)計(jì)劃的進(jìn)程。通常,目標(biāo)和預(yù)算都是按月或季來(lái)制定的。這樣公司就能檢查各期間的成果并發(fā)現(xiàn)未能達(dá)到目標(biāo)的部門(mén)。
項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃表 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)致辭篇三
樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)慶典
慶典現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈、喜慶洋溢……以此次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)為契機(jī),大力打造“ 樓盤(pán)”品牌,并對(duì)之進(jìn)行廣泛宣傳、推廣,鞏固市場(chǎng)地位,為其今后更好的銷(xiāo)售成績(jī)打下良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。
l 雙龍拱門(mén): 1座
設(shè)置地點(diǎn):
廣告氣柱: 20根
設(shè)置地點(diǎn):
l 西式花籃: 36個(gè)
設(shè)置地點(diǎn):
l 全新地毯: 100平方米
設(shè)置地點(diǎn):
l 進(jìn)口專(zhuān)業(yè)音響: 2套(含調(diào)音臺(tái)、支架話(huà)筒、無(wú)線(xiàn)話(huà)筒、功放全套設(shè)備)
設(shè)置地點(diǎn):
l 氣球編織: 100米
設(shè)置地點(diǎn):
l 禮儀綬帶: 10條
備注:禮儀小姐佩帶
l 簽到臺(tái): 2張
設(shè)置地點(diǎn):
l 簽到用具: 4套
l 嘉賓胸花: 100朵
l 剪彩用具: 8套
l 剪彩花柱: 8套
設(shè)置地點(diǎn):
l 喜慶禮炮: 30門(mén)(剪彩儀式時(shí)施放,烘托現(xiàn)場(chǎng)氣氛)
l 廣東南獅: 2頭(1對(duì),含吐福、點(diǎn)睛、采青等表演)
l 新聞?dòng)浾撸?待定
l 專(zhuān)業(yè)主持人: 1人
l 禮儀小姐: 10人
備注:迎賓、簽到服務(wù)、剪彩儀式服務(wù)、發(fā)放宣傳資料等
l 嘉賓接待處工作人員:待定
備注:簽到服務(wù)、嘉賓接待、發(fā)放紅包等
l 后勤服務(wù)人員: 待定
l攝像師: 1人
備注:整場(chǎng)活動(dòng)全程攝像
l音控師: 1人
l舞獅人員: 8人
l演藝人員: 10人
l英國(guó)軍刀表演: 8人
l餐 臺(tái): 待定
l餐 具: 待定
l食 品: 待定
l休閑帳篷: 待定
l餐會(huì)工作人員: 待定
l游園設(shè)施: 待定
l游園項(xiàng)目: 猜謎、套圈、射飛鏢、夾玻璃珠、天堂路(待定)等
l游園會(huì)現(xiàn)場(chǎng)布置:待定
活動(dòng)執(zhí)行時(shí)間:20xx年12月18日
游園會(huì)現(xiàn)場(chǎng)布置完畢,包括游樂(lè)設(shè)施的放置;
餐會(huì)現(xiàn)場(chǎng)布置完畢,包括餐臺(tái)的擺設(shè)以及休閑帳篷的放置;
12月18日
10:00 音響奏樂(lè)、禮儀小姐迎賓服務(wù)、攝像師開(kāi)始工作
10:50 音響奏樂(lè),南獅特技表演
11:05 主持人邀請(qǐng)全體嘉賓到典禮現(xiàn)場(chǎng)就位
11:10 主持人宣布開(kāi)盤(pán)儀式開(kāi)始,介紹出席儀式的領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓
11:15 xx地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)致歡迎詞
11:20 市級(jí)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)致賀詞
11:25 物管公司領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)
11:30 特邀嘉賓致賀詞
項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃表 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)致辭篇四
大家晚上好!
非常高興參加xx樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)慶典儀式!我謹(jǐn)代表xx鎮(zhèn)黨委、政府向xx樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示熱烈的祝賀!向出席慶典的各位嘉賓、朋友們表示誠(chéng)摯的歡迎,向鼓勵(lì)和支持xx樓盤(pán)建設(shè)的相關(guān)部門(mén)表示衷心的感謝。
近年來(lái),xx鎮(zhèn)大力發(fā)展城鎮(zhèn)建設(shè),努力做好城鎮(zhèn)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng),人民生活祥和,商貿(mào)流通活躍,呈現(xiàn)出一片繁華景象。xx樓盤(pán)的盛大開(kāi)盤(pán),是xx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)力見(jiàn)證。隨著xx鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)飛速發(fā)展,xx開(kāi)發(fā)區(qū)的日益壯大,短期內(nèi)我鎮(zhèn)人口將大量聚集,房產(chǎn)的剛性需求也將隨之不斷擴(kuò)大,鎮(zhèn)黨委、政府歡迎和支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抓住機(jī)遇,緊扣城鎮(zhèn)發(fā)展節(jié)奏加快房產(chǎn)建設(shè)步伐。
xx樓盤(pán)是xx鎮(zhèn)黨委、政府重點(diǎn)項(xiàng)目之一,總建筑面積xx萬(wàn)平方米,它的開(kāi)工建設(shè),將為推動(dòng)我鎮(zhèn)城市化進(jìn)程、提升城鎮(zhèn)形象做出重要的貢獻(xiàn)。相信在鎮(zhèn)黨委、政府和有關(guān)部門(mén)的大力支持與幫助下,通過(guò)xx房產(chǎn)的精心規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè),xx樓盤(pán)一定會(huì)成為xx鎮(zhèn)最具現(xiàn)代品質(zhì)的美宅之一。
希望xx房產(chǎn)公司抓住盛大開(kāi)盤(pán)契機(jī),繼續(xù)發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、奉獻(xiàn)社會(huì)的創(chuàng)業(yè)精神,堅(jiān)持現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理理念,以一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)、一流的建設(shè)質(zhì)量、一流配套設(shè)施,精心打造錦繡江南,使xx樓盤(pán)成為xx百姓的又一個(gè)理想家園。 最后,讓我們共同預(yù)祝xx樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)圓滿(mǎn)成功!祝參加今天開(kāi)盤(pán)儀式的各位朋友、同志們身體健康,萬(wàn)事如意!
謝謝大家!
項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃表 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)致辭篇五
今天由豐紳集團(tuán)投資、豪閣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)的“尚學(xué)堂”盛大開(kāi)盤(pán)的日子。首先,我代表豐紳集團(tuán)對(duì)各位的光臨,表示最熱烈的歡迎和最誠(chéng)摯的感謝!
繼麗水豪閣、麗水豪庭、學(xué)府新城、清華園、六號(hào)公館之后,“尚學(xué)堂”是我們豐紳集團(tuán)的又一精品之作、又一誠(chéng)意之作、又一登峰之作。尚學(xué)堂的開(kāi)盤(pán),得到了縣委、縣政府和各相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和鼎力支持,得到了社會(huì)各界朋友、各位業(yè)主的熱情幫助,對(duì)于這一切,我們將永遠(yuǎn)銘記。
房地產(chǎn)業(yè)是豐紳集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù)之一,從始至終,我們都懷著一個(gè)“住有所居”的溫馨夢(mèng)想,希望每一位業(yè)主能夠在老街基這塊土地上安居樂(lè)業(yè),過(guò)著舒適幸福的生活,相信這也是我們每個(gè)人的夢(mèng)想。我們做的是良心工程,恩澤子孫后代。感恩回饋社會(huì),本著對(duì)業(yè)主的尊重、對(duì)自然的尊重、對(duì)城市的尊重、對(duì)生活的尊重、對(duì)夢(mèng)想的尊重,是豐紳集團(tuán)建造優(yōu)質(zhì)樓房的宗旨,也是我們的責(zé)任所在。
“尚學(xué)堂”毗鄰肇州行政中心,還有省級(jí)重點(diǎn)高中,環(huán)境優(yōu)美,交通便捷,是肇州第一主流文化社區(qū),地理位置具有巨大的升值空間。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,我們堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以住戶(hù)的需求為己任,堅(jiān)持“以人為本”的指導(dǎo)思想,圍繞業(yè)主居住這個(gè)核心做文章,在肇州率先倡導(dǎo)自由、開(kāi)放、平等、交流的生活理念。
我們有理由相信,“尚學(xué)堂”必將成為肇州最具活力、最有潛力、最顯朝氣的多功能社區(qū),成為肇州行政中心地帶的標(biāo)志性建筑群,為創(chuàng)建富裕肇州、和諧肇州作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
最后,請(qǐng)?jiān)试S我代表豐紳集團(tuán)向“尚學(xué)堂”盛大開(kāi)盤(pán)表示熱烈的祝賀,再次向今天到場(chǎng)的所有嘉賓朋友表示衷心的感謝!
謝謝大家!
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